Denne luksuriøse, frittstående villaen i Nueva Andalucía, Marbella, representerer en sjelden mulighet i et etablert boligområde. Med et boareal på 603 m² fordelt over en stor tomt på 2209 m², tilbyr eiendommen omfattende plass og privatliv. Beliggenheten, kun få hundre meter fra kysten og fasiliteter, kombinerer tilgjengelighet med en eksklusiv livsstil. Eiendommen er ferdigstilt og klar for umiddelbar overtakelse, noe som muliggjør en rask overgang for nye eiere som søker et etablert hjem på Solkysten.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas, og Etherna Homes 2 i Estepona, som alle starter fra betydelig lavere prisklasser (fra €205,000 - €269,950), representerer denne villaen i Nueva Andalucía et vesentlig høyere investeringsnivå. Disse sammenlignbare prosjektene, som primært er nybygg eller nyere utviklinger, tilbyr typisk leiligheter eller rekkehus i mer etablerte, men mindre eksklusive prisklasser. Villaens pris på €10,850,000 posisjonerer den i det øvre segmentet av Costa del Sol-markedet. Mens de rimeligere alternativene kan appellere til kjøpere med et strammere budsjett eller de som søker enklere vedlikehold, tilbyr denne villaen betydelig mer plass, privatliv og en mer prestisjetung beliggenhet nær luksuriøse fasiliteter som Puerto Banús. Dens størrelse, private fasiliteter som spa og gym, og den store tomten, skiller den markant fra de mindre enhetene i de andre prosjektene. Mens de andre prosjektene kan tilby en nyere byggeperiode, tilbyr denne oppussede villaen en etablert atmosfære i et av Marbellas mest ettertraktede områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et veletablert urbant område i Nueva Andalucía, med umiddelbar nærhet til kysten og et bredt spekter av fasiliteter som er lett tilgjengelige til fots eller med sykkel. Dette gir en praktisk hverdag hvor mange daglige behov kan dekkes uten bil. Den nære beliggenheten til Puerto Banús forsterker stedets attraktivitet for de som verdsetter tilgang til marina, restauranter og shopping.
Eiendommen er designet for et komfortabelt og funksjonelt familieliv, med separate soner for avslapning og underholdning. Tilstedeværelsen av et privat spa, treningsrom og hjemmekontor adresserer moderne behov for velvære og arbeid hjemmefra. De romslige uteområdene med basseng og loungeområder inviterer til utendørs livsstil, noe som appellerer til kjøpere som ønsker en livskvalitet preget av sol og fritid.
Selv om villaen ble ferdigstilt i 1970, indikerer den nylige oppussingen at eiendommen er i god stand og har blitt modernisert for å møte dagens standarder. 'Gereed' status betyr at ingen ytterligere byggeprosesser er nødvendige før overtakelse. Dette gir en forutsigbarhet for kjøpere som ønsker å flytte inn uten ventetid forbundet med nybyggprosjekter.
Prosjektet tilbyr ikke utsikt mot havet fra alle rom, og det er ikke en del av et nytt boligkompleks med felles fasiliteter som svømmebasseng eller hageanlegg. Den opprinnelige byggeperioden var i 1970, noe som betyr at elementer av den opprinnelige konstruksjonen kan være til stede, selv etter oppussing. Energisertifisering, som er vanlig i nybygg, er ikke eksplisitt spesifisert.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en etablert bolig med høy standard, nærhet til både strand og urbane fasiliteter, og som verdsetter privatliv og romslighet. Den er velegnet for familier eller individer som ønsker å bo sentralt på Costa del Sol, med enkel tilgang til internasjonale skoler, golfbaner og et pulserende uteliv i Puerto Banús. Personer som verdsetter en aktiv livsstil med tilgang til svømming, golf og fritidsaktiviteter vil finne seg godt til rette her. Kjøpere som ønsker en bolig som er klar for innflytting uten lang ventetid, og som verdsetter et hjem med private fasiliteter som treningsrom og spa, vil også finne denne eiendommen attraktiv. Den passer også for de som ønsker å etablere seg permanent eller søke en luksuriøs feriebolig i et internasjonalt miljø.
Villaen har gjennomgått betydelig oppussing, noe som tyder på en høy standard på materialer og utførelse. Selv om detaljer om spesifikke materialer ikke er gitt, indikerer bildematerialet moderne kjøkkeninnredning med en sentral øy, og stilige gulvfliser. Det åpne stue- og spiseområdet med høye tak og direkte tilgang til terrasser bidrar til en følelse av rom og lys. Tilstedeværelsen av et privat spa og treningsstudio antyder et fokus på velvære og luksus. Utendørsområdene, inkludert et privat basseng og en separat lounge, er designet for optimal utnyttelse av klimaet og livsstilen ved kysten. Hageanlegget gir et privat og grønt miljø rundt eiendommen.
Prisen for denne villaen er satt til €10,850,000. Dette reflekterer eiendommens størrelse, beliggenhet i et ettertraktet område som Nueva Andalucía, og de omfattende fasilitetene som tilbys. Som en ferdigstilt enhet er eiendommen umiddelbart tilgjengelig for overtakelse. Den angitte prisen er en 'fra'-pris, noe som vanligvis indikerer at dette er startpunktet for prisforhandlinger eller at det kan være ulike konfigurasjoner, selv om det i dette tilfellet er en enkeltstående eiendom som er ferdigstilt. Størrelsen på eiendommen og beliggenheten i Marbella rettferdiggjør investeringsnivået.
Dette er en villa som tilbyr en kombinasjon av privatliv og tilgjengelighet. Dagliglivet her vil trolig være preget av en avslappet, men likevel aktiv livsstil. Med fasiliteter som supermarked, apotek og restauranter kun en kort spasertur unna, er det enkelt å integrere disse i den daglige rutinen. Nærheten til golfbaner og strender gir rikelig med muligheter for fritidsaktiviteter. Kveldene kan nytes i den private hagen eller ved det innbydende bassengområdet, som er designet for både rekreasjon og sosialt samvær. Beliggenheten i Nueva Andalucía, et område kjent for sine luksuriøse boliger og nærhet til Puerto Banús, tiltrekker seg en internasjonal beboerbase og bidrar til en kosmopolitisk atmosfære.
Å bo i denne villaen i Nueva Andalucía innebærer en hverdag sentrert rundt bekvemmelighet og livsstil. Med en supermarked kun 353 meter unna og en apotek bare 64 meter unna, er dagligdagse ærender enkle å håndtere. Nærheten til Puerto Banús (1 km) gir tilgang til et bredt utvalg av restauranter, butikker og en livlig marina. Området er også godt forsynt med helsetjenester, med et sykehus 1.9 km unna og flere tannleger innenfor en 2 km radius. Den urbane karakteren av Nueva Andalucía, kombinert med den nære beliggenheten til Middelhavet, skaper en dynamisk og attraktiv livsmiljø.
Denne villaen ligger i hjertet av Nueva Andalucía, en eksklusiv enklave vest for Marbella. Kartet viser dens nærhet til den berømte marinaen Puerto Banús, kjente golfbaner og det glitrende Middelhavet. Området er preget av luksuriøse boliger, grønne områder og en høy tetthet av fritidsaktiviteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er en del av den større Marbella kommune, som ligger i provinsen Málaga på Costa del Sol. Denne villaen er strategisk plassert nær Marbella sentrum (7 km), et populært reisemål kjent for sin sjarm og fasiliteter. Videre er den godt forbundet med andre større byer i regionen; Málaga (54 km) tilbyr et rikt kulturliv og en internasjonal flyplass, mens Algeciras (59 km) gir tilgang til fergeterminaler og videre reiser. Beliggenheten gir dermed en balanse mellom roligere boligområder og tilgang til større urbane sentre.
Villaens beliggenhet gir utmerket tilgjengelighet til en rekke fasiliteter. De nærmeste strendene, som Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som oppmuntrer til hyppige besøk ved sjøen. For golfentusiaster er flere anerkjente golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos, innenfor en 2 km radius. Reisen til Malaga-Costa del Sol flyplass er cirka 45 km, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reiser. Tilstedeværelsen av 50 offentlige transportstopp og 10 OV-linjer i nærheten, samt ladestasjoner for elbiler, forbedrer den generelle mobiliteten for beboerne.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C. Dette klimaet gir lange perioder med solskinn og behagelige temperaturer, ideelt for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen strekker seg over omtrent fire måneder, når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Villaen ligger på 10 meter over havet, og den svake hellingen (0.2%) mot stranden bidrar til et flatt og lett tilgjengelig landskap. Den generelle topografien er preget av et relativt flatt terreng rundt kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger svært nær kysten, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna, noe som gir enkel tilgang til strandliv. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også innen rekkevidde. For golfentusiaster er regionen et paradis, med flere prestisjetunge golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes det flere sportssentre innenfor 2 km radius, noe som dekker et bredt spekter av fritidsinteresser, fra vannsport til innendørsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en del av den større Marbella kommune, som ligger i provinsen Málaga på Costa del Sol. Denne villaen er strategisk plassert nær Marbella sentrum (7 km), et populært reisemål kjent for sin sjarm og fasiliteter. Videre er den godt forbundet med andre større byer i regionen; Málaga (54 km) tilbyr et rikt kulturliv og en internasjonal flyplass, mens Algeciras (59 km) gir tilgang til fergeterminaler og videre reiser. Beliggenheten gir dermed en balanse mellom roligere boligområder og tilgang til større urbane sentre.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL165924
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
