Ta samostojna vila v Nueva Andalucía, v osrčju priljubljene Coste del Sol, ponuja ekskluzivno bivanje v bližini obale. S skupno bivalno površino 603 m² na velikem 2209 m² zemljišču, ta nepremičnina združuje prostornost z visoko kakovostjo. Vila, ki je bila dokončana leta 1970, je bila deležna nedavnih prenov, kar zagotavlja sodobno udobje v prestižnem okolju.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costi del Sol, zlasti v segmentu luksuznih vil, ta nepremičnina v Nueva Andalucía izstopa zaradi svoje lokacije in obsežnosti. Medtem ko projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ponujajo novejše gradnje z začetnimi cenami pod 300.000 €, ta vila predstavlja bistveno drugačen nivo naložbe in ponudbe. Cena 10.850.000 € jo uvršča v sam vrh trga, kar je upravičeno zaradi njene velikosti, zasebnosti in prestižne lokacije v bližini Marbelle in Puerto Banúsa. Za razliko od novogradenj, ki morda ponujajo sodobne zasnove, ta vila ponuja že uveljavljeno lokacijo z zrelim okoljem in takojšnjo dostopnostjo do obstoječe infrastrukture in storitev. Bližina plaže in golf igrišč je v tem cenovnem razredu pričakovana, vendar pa je tukaj poudarek na prostornosti parcele in obsegu bivalnih prostorov, kar je redko najti v novejših, bolj zgoščenih projektih. Območje Nueva Andalucía je poznano po visoki koncentraciji luksuznih rezidenc in bližini mednarodnih šol ter vrhunskih restavracij, kar jo ločuje od bolj oddaljenih ali manj razvitih lokacij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v živahnem urbanem okolju z vsemi pripomočki na dosegu roke. Bližina plaže Playa de Puerto Banús, oddaljene le 301 meter, omogoča enostaven dostop do morske obale. Lokacija nudi ravnovesje med dostopnostjo do mestnih dobrin in mirnim, zasebnim bivanjem.
Z 5 spalnicami in 7 kopalnicami je ta vila zasnovana za udobno bivanje večje družine ali gostov. Dodatne funkcije, kot so zasebni spa, popolnoma opremljena telovadnica in delovna soba, ustrezajo sodobnim življenjskim potrebam in željam po sprostitvi ter produktivnosti.
Čeprav je bila vila zgrajena leta 1970, je bila nedavno prenovljena, kar zagotavlja, da izpolnjuje sodobne standarde kakovosti in oblikovanja. Trenutno je stavba dokončana in pripravljena za vselitev, kar odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami.
Projekt ne ponuja pogledov na morje ali gore, kar je lahko omejitev za kupce, ki iščejo takšne atribute. Zaradi svoje lokacije v urbanem okolju, čeprav je zasebna, ne nudi popolne izolacije pred mestnim hrupom. Poleg tega je v neposredni bližini več zelenic in igrišč za golf, vendar ni neposrednega dostopa do naravnih rezervatov.
Ta vila bo najbolj ustrezala kupcem, ki iščejo razkošno in prostorno rezidenco na prestižni lokaciji v bližini obale in mestnih storitev. Primerna je za družine, ki cenijo zasebnost, udobje in široko paleto dejavnosti na dosegu roke, vključno z golfom in plažami. Tisti, ki želijo integrirati delo in prosti čas, bodo cenili zasebno telovadnico, spa in delovno sobo. Parom ali posameznikom, ki uživajo v zabavi, bo všeč zasebni bazen, bar in prostor za druženje na prostem. Ker je nepremičnina dokončana in nedavno prenovljena, je idealna za kupce, ki želijo takojšnje bivanje brez čakanja ali dodatnih naložb v obnovo.
Vila se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in zaključnih del, kar je razvidno iz nedavnih prenov. Notranjost vključuje prostorne bivalne prostore z visokimi stropi in premišljenimi dizajnerskimi detajli. Kuhinja je opremljena s sodobno, funkcionalno opremo in estetsko dovršena. Vile v tem območju pogosto uporabljajo materiale, kot so naravni kamen, visokokakovostna lesena tla in vrhunska sanitarna oprema. Značilnosti, kot so zasebni spa, telovadba in sistem za upravljanje doma, dodatno poudarjajo raven kakovosti. Zunanjost ponuja dobro zasnovane terase in vrtne površine, ki dopolnjujejo splošno razkošje nepremičnine.
Vila je na voljo po ceni 10.850.000 €. Cena odraža ekskluzivnost lokacije v Nueva Andalucía, velikost nepremičnine ter njeno nedavno obnovo in obsežnost. Kot dokončana nepremičnina je na voljo takoj za nakup, kar omogoča hitro prevzemanje lastništva. Na voljo je 5 spalnic in 7 kopalnic, kar zagotavlja visoko raven udobja in prostora. Glede na podatke o nepremičninskih transakcijah v provinci se ta cenovna točka uvršča v zgornji segment trga, kar je skladno z lokacijo in značilnostmi nepremičnine.
Ta vila v Nueva Andalucía predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo razkošno bivanje v bližini živahnega obalnega območja. Dnevno življenje se odvija v območju, ki ponuja tako mir kot tudi takojšnjo dostopnost do različnih dejavnosti. Zjutranje kave na pokriti terasi, obdani z zasebnim vrtom, ali popoldanski oddih ob zasebnem bazenu so del vsakdanjega ritma. Bližina Puerto Banúsa odpira možnosti za obisk restavracij, nakupovanje in uživanje v marini. Območje je tudi dobro povezano z mednarodnimi šolami in zdravstvenimi ustanovami, kar ga uvršča med praktične lokacije za družine, ki se selijo.
Življenje v Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do mestnih dobrin. Središče mesta je na dosegu hoje, kar omogoča enostaven dostop do restavracij, trgovin in bank. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) pomeni, da je sprehod do morja hitra in prijetna dejavnost. Območje je znano po svojih golf igriščih, kot sta Golf Los Naranjos (2 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ki so dostopna v nekaj minutah vožnje. Mednarodne šole, kot je British International School (3,8 km), in zdravstveni domovi zagotavljajo, da so vse osnovne potrebe izpolnjene v bližini. Mirnejše obdobje izven glavne turistične sezone še vedno ponuja prijetno lokalno vzdušje.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, znani četrti, ki je sinonim za luksuz in udobje. Njena lokacija je idealno postavljena med obalo in območji, ki so priljubljena med golfisti, kar ponuja edinstveno kombinacijo življenjskega slogov. Bližina Puerto Banúsa in Marbelle zagotavlja dostop do široke palete storitev in zabavnih možnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana med gorami Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, zahodno od Marbelle. Njeno območje se nahaja med živahnim Puerto Banúsem, znanim po svoji marini in nočnem življenju, ter rezidencialnimi predeli Marbelle. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Marbella (7 km) in širše metropolitansko območje Malage (54 km). Položaj v bližini avtoceste A-7 olajšuje potovanja po obali, povezuje pa tudi z notranjostjo Andaluzije.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično povezanost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Središče mesta Marbella je oddaljeno le 7 km. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, so v radiju 2 km, kar je privlačno za ljubitelje golfa. Številne restavracije (69 v krogu 2 km), lekarne (3) in banke (4) so na dosegu roke, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih. Obstaja tudi 10 linij javnega prevoza in 50 postajališč v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C skozi leto. Sončni zahodi so pogosti, kar ustvarja prijetno vzdušje. Višina nadmorske višine 10 metrov zagotavlja, da je območje blizu obale in nima izrazitih temperaturnih razlik glede na nadmorsko višino. V bližini ni velikih naravnih parkov, vendar je bližina morja in urejenih zelenih površin značilna za to območje. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli te vile ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), znana po svoji bližini prestižni marini. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), so tudi lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in The Range golf lessons (2 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), in možnost plezanja. Marina Puerto Deportivo José Banús (1 km) ponuja dodatne vodne aktivnosti in možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana med gorami Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, zahodno od Marbelle. Njeno območje se nahaja med živahnim Puerto Banúsem, znanim po svoji marini in nočnem življenju, ter rezidencialnimi predeli Marbelle. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Marbella (7 km) in širše metropolitansko območje Malage (54 km). Položaj v bližini avtoceste A-7 olajšuje potovanja po obali, povezuje pa tudi z notranjostjo Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL165924
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
