Ez a nagyméretű, különálló villa Nueva Andalucía szívében található, a Málaga tartományban. Az ingatlan 603 m² lakóterülettel és 2209 m² saját telekkel rendelkezik, 5 hálószobával és 7 fürdőszobával. Az építés 1970-ben fejeződött be, azóta az ingatlan folyamatos felújításokon esett át, megőrizve modern vonzerejét és funkcionalitását. A villa közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, városi környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira vannak.
A Costa del Sol ingatlanpiacán a Nueva Andalucíaban található villák általában magas árfekvésűek, amit a luxuséletmód, a kiváló elhelyezkedés és a minőségi szolgáltatások indokolnak. Ez a 10,85 millió eurós villa kiemelkedik a tömegből, különösen a tengerpart közelsége (301 m) és a teljes körű felújítás révén. Míg az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (€269.950), Lantana Residencial Mijasban (€205.000) vagy Etherna Homes 2 Esteponában (€259.000) más árkategóriát képviselnek, és általában új építésűek, ez a villa egy más szegmenset céloz meg. Ezek a projektek kisebbek, jellemzően többlakásos épületek vagy sorházak, és eltérő adottságokkal rendelkeznek. Ezzel szemben a mi villánk egyedi, nagyméretű, különálló ingatlan, amely a teljes privát szférát és a prémium elhelyezkedést kínálja. A régióban a hasonló adottságokkal rendelkező, felújított villák árai jellemzően a több millió eurós sávban mozognak, így ez az ajánlat a magas minőség és elhelyezkedés tükrében releváns. Az infrastruktúra, mint a repülőtér közelsége (45 km), a strandok (301 m) és a golfpályák (2 km) mind hozzájárulnak a régió értékéhez, ami a befektetési potenciált is növeli.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa kiváltságos elhelyezkedése Nueva Andalucíaban, Marbella egyik kedvelt negyedében, közel a Földközi-tengerhez és a Puerto Banús kikötőhöz. A helyszín előnye a városi kényelem ötvözése a tengerpart közelségével, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. Az ingatlan egy élénk, de mégis nyugodt környéken található, amely ideális a mediterrán életérzéshez.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ideális, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak, kényelmes eléréssel a tengerhez és a szórakozási lehetőségekhez. Az öt hálószoba és hét fürdőszoba nagycsaládosok vagy vendégeket fogadó személyek számára kínál megfelelő teret. A privát medence, a fitneszterem és a spa részleg a pihenést és a kikapcsolódást szolgálja.
Bár az épület 1970-ben készült el, az ingatlan többször felújításon esett át, és napjaink követelményeinek megfelelő állapotban van. A részleteket tekintve, a villát a közelmúltban újították fel, ami biztosítja a modern kényelmet és esztétikát. A 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs további építési fázis vagy várakozási idő.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat, mivel 1970-ben épült, bár jelentős felújításokon esett át. A tengerpart közvetlen első vonalán helyezkedik el, de nem rendelkezik saját privát strand kijáróval. Noha közel van a golfpályákhoz, közvetlen golfpályára néző kilátással nem rendelkezik az összes szobából. Az épület elhelyezkedése miatt nem tartozik új építésű energiatanúsítvány szerinti besorolás alá.
Ez a villa azoknak felel meg, akik egy kifinomult, tágas otthonra vágynak a napfényes Spanyolországban, és értékelik a kényelmet, a minőséget és a kiváló elhelyezkedést. Ideális lehet nagycsaládosok számára, akiknek elegendő helyre van szükségük, beleértve a dolgozószobát és a fitnesz részleget is. Az ingatlan vonzó lehet azoknak is, akik gyakran fogadnak vendégeket, köszönhetően a 7 fürdőszobának és a tágas nappali és terasz területeknek. A golfrajongók számára a közeli golfpályák kínálnak lehetőséget, míg a tengerpart közelsége a vízi sportok kedvelőinek kedvez. A helyszín tökéletes azoknak, akik a nyüzsgő Puerto Banús és Marbella városának közelségét, ugyanakkor a privát szféra nyugalmát is keresik.
Az ingatlan nemrégiben teljes körű felújításon esett át, ami garantálja a magas minőségű kivitelezést és a modern esztétikát. A részletekre fordított figyelem megmutatkozik a tágas, magas belmagasságú nappali és étkező helyiségekben, amelyek közvetlen terasz-kapcsolattal rendelkeznek. A konyha egyedi tervezésű, ötvözi a funkcionalitást a modern dizájnnal, elegáns konyhaszigettel és különleges burkolattal. A villában privát spa, teljesen felszerelt edzőterem és egy külön otthoni iroda is található, amelyek növelik a komfortérzetet. A fürdőszobák és a hálószobák kialakítása is tükrözi a minőségi anyaghasználatot és a kifinomult stílust, mint például a mester hálószoba saját fürdőszobával.
Az ingatlan vételára 10.850.000 eurótól kezdődik. Ez a magas ár a villa méretét (603 m²), az exkluzív elhelyezkedést Nueva Andalucíaban, a nagy telekméretet (2209 m²) és a minőségi kivitelezést tükrözi. Az ajánlat visszavonásig érvényes, és a projekt státusza 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal költözhető. A piacon ritkán találhatók hasonló adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított villák ebben az árkategóriában, különösen Puerto Banús és a tengerpart közelsége miatt.
Nueva Andalucía pezsgő, mégis elegáns negyedében elhelyezkedő villa a nyugodt mediterrán életstílus megtestesítője. A mindennapok zökkenőmentesen illeszkednek a tengerparti ritmusba, ahol a reggeli kávé elfogyasztása a teraszon, a friss tengeri levegőben, a nap felébredésével kezdődik. A 301 méterre található Playa de Puerto Banús strand karnyújtásnyira van, ideális a mindennapi sétákhoz vagy a tengerparti pihenéshez. A közelben található számos étterem, kávézó és üzlet biztosítja a kényelmes mindennapi életet. A 2 km-es körzetben lévő golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, a sport szerelmeseinek kínálnak lehetőségeket. Az ingatlan egy exkluzív, de mégis családbarát környezetet biztosít, ahol a helyi kultúra és a modern kényelem harmonikusan fonódik össze.
Nueva Andalucíaban élni egyedülálló élményt kínál, ötvözve a városi kényelmet a tengerparti élet nyugalmasságával. Ez az ingatlan a városi életmód és a pihenés tökéletes egyensúlyát teremti meg. A mindössze 353 méterre található szupermarket és a 64 méterre lévő gyógyszertár a mindennapi bevásárlást és az egészségügyi szükségleteket könnyen elérhetővé teszi. A 69 étterem és 10 kávézó a környéken széles étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azoknak, akik szeretnének a nyüzsgő Puerto Banús kikötő és Marbella városának közelében élni, miközben élvezik a privát szféra nyugalmát. A 41 általános és 28 középiskola pedig a gyermekes családok számára is vonzóvá teszi a környéket.
Ez a villa a dél-spanyolországi Costa del Sol egyik legnépszerűbb régiójában, Nueva Andalucíaban található, Marbella közelében. A térkép jól mutatja a tenger, a golfpályák és a városi központok közelségét, hangsúlyozva az ingatlan kényelmes és exkluzív elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella városától mindössze 7 km-re. Ez a közelség lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék Marbella gazdag kulturális kínálatát, üzleteit és éttermeit, miközben egy nyugodtabb, lakóövezeti környezetben élnek. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km) szintén könnyen elérhetők, ami tovább bővíti a regionális utazási lehetőségeket. A villa elhelyezkedése ideális a régió felfedezéséhez, miközben otthon marad a kényelmes és exkluzív Nueva Andalucíaban.
A villa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golf szerelmeseinek a közeli Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kínál kiváló lehetőségeket. A szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található, így a mindennapi szükségletek könnyen beszerezhetők. A 50 buszmegálló és 10 buszjárat pedig a tömegközlekedést is lehetővé teszi a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklettel 17.8°C. A nyári hónapokban az átlaghőmérséklet 26°C körül alakul, míg télen 12°C körüli értékeket mérnek. A napos órák száma magas, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A 10 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő villa enyhe klímát élvez. A 4 hónapos úszószezont a 20°C feletti vízhőmérséklet biztosítja. A lejtés a strand felé mindössze 0.2%, ami egy sík terepet jelent, így könnyen megközelíthető a tengerpart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése ideális a tengerparti és szabadidős tevékenységek kedvelőinek. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és könnyen elérhető gyalogosan. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), szintén a közelben fekszenek. A golfrajongók számára a 2 km-es körzetben található Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas kínál kiváló pályákat. A sportolási lehetőségek is bőségesek, a Polideportivo San Pedro sportközpont 2.9 km-re található. A Puerto Deportivo José Banús marina, amely 1.0 km-re van, a vízi sportok és a hajózás szerelmeseinek nyújt kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella városától mindössze 7 km-re. Ez a közelség lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék Marbella gazdag kulturális kínálatát, üzleteit és éttermeit, miközben egy nyugodtabb, lakóövezeti környezetben élnek. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km) szintén könnyen elérhetők, ami tovább bővíti a regionális utazási lehetőségeket. A villa elhelyezkedése ideális a régió felfedezéséhez, miközben otthon marad a kényelmes és exkluzív Nueva Andalucíaban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL165924
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
