Tento odľahlý vilový dom sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage, v blízkosti známeho prístavu Puerto Banús. S obytnou plochou 603 m² na pozemku s rozlohou 2209 m² ponúka rozsiahly obytný priestor a súkromie. Nehnuteľnosť, ktorá bola dokončená v roku 1970 a je v súčasnosti v stave 'Gereed', je ideálna pre záujemcov hľadajúcich rodinne orientované bývanie v lukratívnej oblasti s výbornou dostupnosťou k vybavenosti.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), táto vila v Nueva Andalucía predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je odôvodnený prestížnou lokalitou v blízkosti Puerto Banús, rozlohou nehnuteľnosti (603 m² obytnej plochy na 2209 m² pozemku) a luxusným vybavením vrátane súkromných kúpeľov a posilňovne. Zatiaľ čo spomenuté projekty predstavujú cenovo dostupnejšie možnosti, často v iných častiach pobrežia s odlišnou infraštruktúrou a charakterom, táto vila cielí na segment trhu hľadajúci exkluzivitu, priestor a bezkonkurenčnú polohu na Costa del Sol. V porovnaní s typickými novostavbami v tejto cenovej hladine, ktoré môžu ponúkať moderný dizajn a najnovšie technológie, táto vila, hoci staršia, ponúka overenú kvalitu a okamžitú dostupnosť v etablovanom luxusnom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená v urbanizovanom prostredí Nueva Andalucía, s priamym prístupom k pobrežiu a v pešej vzdialenosti od rôznych zariadení. Jej poloha poskytuje rovnováhu medzi súkromím a ľahkým prístupom k plážam, golfovým ihriskám a živému nočnému životu Puerto Banús, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre rezidenčné bývanie.
Tento dom je navrhnutý s ohľadom na rodinný život a zábavu. Ponúka priestranné obytné priestory, ktoré sa bezproblémovo spájajú s vonkajšími priestormi, ako je bazén s integrovaným barom. Vnútorné vybavenie zahŕňa súkromné kúpele, plne vybavenú posilňovňu a pracovňu, čo zodpovedá moderným požiadavkám na bývanie.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a prešla nedávnymi renováciami, čo zaručuje moderné vybavenie pri zachovaní jej pôvodného charakteru. Hoci sa nejedná o novostavbu v tradičnom zmysle, jej aktuálny stav a nedávne úpravy spĺňajú súčasné štandardy bývania a kvality.
Vila sa nachádza v starej zástavbe, čo môže znamenať isté obmedzenia týkajúce sa možností ďalšej prestavby alebo modernizácie v porovnaní s novými projektmi. Hoci je nehnuteľnosť nedávno renovovaná, niektoré prvky môžu odrážať obdobie výstavby. Vzhľadom na polohu v centre urbanizovanej oblasti nemusí poskytovať absolútne odľahlé súkromie, ktoré by sa očakávalo od vily na samotárskom pozemku.
Táto vila je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné a luxusné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. Je ideálna pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú blízkosť k golfovým ihriskám, plážam a medzinárodným školám. Vďaka svojej polohe a vybaveniu je vhodná aj pre tých, ktorí často hostia návštevy a vyžadujú dostatok priestoru a zariadení na zábavu, ako je napríklad bazén s barom. Obyvatelia, ktorí preferujú mestský životný štýl s pohodlným prístupom k obchodom a reštauráciám, ale zároveň si želajú súkromie a pokoj, nájdu v tejto vile optimálne riešenie. Je tiež atraktívna pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre oddych a wellness vďaka súkromnej posilňovni a kúpeľom.
Vila sa vyznačuje vysokou kvalitou vyhotovenia a dôrazom na detail, ako naznačujú fotografie moderných prvkov ako je kuchynská linka s ostrovčekom a podlahy v štýle rybej kosti. Interiér ponúka otvorený obývací a jedálenský priestor s vysokými stropmi a prepracovanými dizajnovými prvkami, ktoré vytvárajú elegantnú atmosféru. Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a modernú estetiku. Vila je vybavená klimatizáciou pre komfortné bývanie počas celého roka. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromné terasy a bazén, ktoré sú ideálne na relaxáciu a zábavu. Doplnkové vybavenie ako súkromná posilňovňa, kúpele a úložné priestory zvyšujú celkovú kvalitu a komfort bývania.
Cena tejto vily je stanovená na 10 850 000 EUR. Vzhľadom na jej rozsiahlu obytnú plochu, veľkosť pozemku a prestížnu lokalitu v Nueva Andalucía sa jedná o luxusnú nehnuteľnosť. V súčasnosti je nehnuteľnosť označená ako 'Gereed', čo znamená, že je okamžite k dispozícii na kúpu a nasťahovanie. Cena reflektuje polohu v blízkosti známeho prístavu Puerto Banús, kvalitu vyhotovenia a doplnkové vybavenie, ako sú súkromné kúpele a posilňovňa.
Nueva Andalucía, známe aj ako „Údolie golfu“, je oblasť známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkosťou k exkluzívnemu prístavu Puerto Banús. Táto konkrétna vila sa nachádza v rámci mestskej štruktúry, čo znamená, že má ľahký prístup k širokej škále služieb, vrátane obchodov, reštaurácií, lekární a verejnej dopravy. Napriek svojej mestskej polohe poskytuje súkromie a pokoj vďaka rozmerom pozemku a dobre navrhnutým vonkajším priestorom. Obyvatelia môžu využívať výhody blízkych pláží, ako je Playa de Puerto Banús vzdialená len 301 metrov, a zároveň mať na dosah ruky pulzujúci život Marbella.
Život v Nueva Andalucía ponúka kombináciu mestského pohodlia a luxusného životného štýlu. Oblasť je obklopená najlepšími golfovými ihriskami na Costa del Sol, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, vzdialených len pár kilometrov. Vďaka blízkosti k Puerto Banús majú obyvatelia prístup k exkluzívnym reštauráciám, obchodom a jachtárskemu životu. Mestské centrum Marbella je vzdialené len 7 km, čo poskytuje ďalšie možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. V okruhu 2 km od vily sa nachádza široká škála vybavenosti, vrátane reštaurácií (69), bánk (4), lekární (3) a zdravotných stredísk (5), čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie.
Táto mapa znázorňuje polohu vily v Nueva Andalucía, v provincii Málaga. Jasne ukazuje jej blízkosť k pobrežiu, prístavu Puerto Banús a kľúčovým golfovým ihriskám. Zvýrazňuje tiež dostupnosť mestských služieb a hlavných dopravných trás, čo poskytuje vizuálny prehľad o výhodách tejto lukratívnej lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto vila sa nachádza v srdci Costa del Sol, v prestížnej štvrti Nueva Andalucía, ktorá je známa ako „Údolie golfu“. Je strategicky umiestnená v blízkosti mesta Marbella (7 km), ktoré ponúka bohatú kultúru, históriu a moderné vybavenie. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (54 km) alebo Algeciras (59 km) poskytuje Nueva Andalucía exkluzívnejší a pokojnejší životný štýl, zatiaľ čo stále umožňuje ľahký prístup k týmto metropolám pre širšie možnosti nákupov, zábavy a cestovania.
Vila sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) sa nachádzajú viaceré golfové ihriská, vrátane The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarket je vzdialený 353 metrov a lekáreň len 64 metrov, čo zaručuje každodenné pohodlie. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo zvyšuje mobilitu bez potreby osobného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12 °C a 26 °C počas roka, pričom priemerná ročná teplota je 17.8 °C. Oblasť ponúka v priemere 320 slnečných dní ročne, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov a aktivít. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom k pláži (0.2%), čo prispieva k ľahkej dostupnosti. Plavecká sezóna, kedy teplota mora dosahuje alebo presahuje 20 °C, trvá približne 4 mesiace, čo je ideálne pre milovníkov vodných športov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie vily ponúka široké možnosti na rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre golfových nadšencov je k dispozícii množstvo golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V okolí sú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a jachtárske prístavy ako Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), čo poskytuje rozmanité možnosti na voľnočasové aktivity a relaxáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Táto vila sa nachádza v srdci Costa del Sol, v prestížnej štvrti Nueva Andalucía, ktorá je známa ako „Údolie golfu“. Je strategicky umiestnená v blízkosti mesta Marbella (7 km), ktoré ponúka bohatú kultúru, históriu a moderné vybavenie. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (54 km) alebo Algeciras (59 km) poskytuje Nueva Andalucía exkluzívnejší a pokojnejší životný štýl, zatiaľ čo stále umožňuje ľahký prístup k týmto metropolám pre širšie možnosti nákupov, zábavy a cestovania.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL165924
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
