Esta villa independiente, situada en la codiciada zona de Nueva Andalucía, Málaga, representa una oportunidad residencial en una ubicación privilegiada. Con una construcción que data de 1970, ha sido mantenida y renovada para ofrecer un espacio habitable contemporáneo. La propiedad se distingue por su generosa superficie construida y una extensa parcela, proporcionando un alto grado de privacidad y confort en un entorno urbano consolidado, cercano a servicios esenciales y puntos de interés de la Costa del Sol.
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, propiedades como esta villa en Nueva Andalucía se sitúan en un segmento de alto valor, en contraste con ofertas en otras localidades como Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) o Estepona (Etherna Homes 2, desde €259,000). Estas últimas representan desarrollos residenciales con precios significativamente más accesibles, orientados a un público más amplio y a menudo caracterizados por ser obra nueva en fases iniciales de comercialización. La villa de Nueva Andalucía, en cambio, ofrece una propiedad consolidada, de gran tamaño y en una ubicación premium, lo que justifica su precio considerablemente superior. Mientras que los proyectos mencionados en Torre del Mar, Mijas y Estepona pueden ofrecer diseños modernos y comodidades actuales en entornos en desarrollo, la villa de Marbella representa la exclusividad, el espacio y la privacidad asociados a propiedades establecidas en zonas de alta demanda y prestigio, con acceso directo a infraestructuras de ocio de primer nivel como puertos deportivos y campos de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno urbano consolidado en Nueva Andalucía, con acceso peatonal a una variedad de servicios. Su proximidad a núcleos urbanos de relevancia como Marbella y su ubicación a 45 km del aeropuerto de Málaga la posicionan estratégicamente dentro de la Costa del Sol, facilitando la conexión tanto a nivel local como internacional.
Este inmueble responde a las necesidades de quienes buscan un hogar espacioso con múltiples áreas de esparcimiento y funcionalidad. La villa ofrece espacios interiores y exteriores diseñados para la convivencia y el disfrute, complementados por instalaciones privadas como gimnasio y spa, que atienden a un estilo de vida activo y confortable.
Aunque la construcción original de esta villa data de 1970, el estado de 'Gereed' indica que la propiedad ha sido completada y se encuentra lista para su ocupación. Las referencias a 'Recently Renovated' en las características sugieren que ha pasado por actualizaciones recientes para adaptarse a los estándares modernos de confort y diseño.
La propiedad no se caracteriza por ser una construcción de obra nueva reciente; su origen constructivo es de 1970, aunque ha sido renovada. No se especifican características de sostenibilidad avanzadas o etiquetas energéticas de última generación. La ubicación, si bien urbana, puede implicar niveles de ruido ambiental propios de zonas residenciales con alta densidad de servicios.
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan una propiedad de gran envergadura y lujo consolidado en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. Es ideal para familias que valoran la proximidad a colegios internacionales y servicios urbanos, permitiendo que niños y adolescentes accedan a actividades y educación a pie o en bicicleta. También encaja con perfiles que aprecian la conveniencia de tener comercios, restaurantes y el vibrante ambiente de Puerto Banús a escasos minutos. Los entusiastas del golf encontrarán múltiples campos de renombre a corta distancia. La villa, con su propio spa y gimnasio, se adapta a un estilo de vida enfocado en el bienestar y el confort diario, ofreciendo un refugio privado pero conectado a la actividad regional.
La villa, aunque construida originalmente en 1970, ha sido objeto de reformas, lo que sugiere una adaptación a estándares de calidad contemporáneos. Las imágenes disponibles muestran una cocina moderna con isla central y suelos con diseño de espiga, así como un salón con armarios para vino y vistas exteriores, indicativos de acabados cuidados. El dormitorio principal, con baño en suite, y las áreas de estar abiertas con acceso a terrazas, reflejan un diseño interior enfocado en la amplitud y la conexión con el exterior. Características como aire acondicionado, terrazas cubiertas y privadas, jacuzzi y zona de barbacoa, junto con un sótano, apuntan a un nivel de equipamiento y confort que busca la funcionalidad y el disfrute del espacio.
La villa se ofrece con un precio de partida de €10,850,000. Este valor corresponde a una propiedad de gran tamaño, con 5 dormitorios y 7 baños, sobre una parcela de 2209 m². El precio está justificado por la ubicación en Nueva Andalucía, una zona de alto valor inmobiliario en la Costa del Sol, la superficie construida de 603 m², y las instalaciones privadas incluidas, como gimnasio y spa. Al estar ya construida y lista para su ocupación, la disponibilidad es inmediata, sin plazos de espera asociados a fases de construcción.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial consolidada, conocida por su proximidad a Marbella y Puerto Banús, lo que se traduce en un acceso directo a una amplia gama de servicios y ocio. La villa, situada en una zona urbana con comercios a poca distancia, permite un estilo de vida donde muchas gestiones diarias se pueden realizar a pie. El entorno urbano circundante, con 69 restaurantes y varias entidades bancarias y farmacias en un radio de 2 km, asegura conveniencia. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias subraya el carácter familiar de la zona. A pesar de la urbanización, la altura de 10 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a elementos naturales como las playas, mitigan la sensación de estar en un entorno puramente metropolitano, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y un entorno residencial tranquilo.
Vivir en Nueva Andalucía implica estar inmerso en un entorno residencial de alto nivel, a un paso de Marbella y el afamado Puerto Banús. La proximidad a comercios (supermercado a 353 m, farmacia a 64 m) y la alta densidad de restaurantes (69 en un radio de 2 km) aseguran que las necesidades diarias y de ocio estén cubiertas sin necesidad de largos desplazamientos. La presencia de 50 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona facilita la movilidad, aunque la cercanía de muchos servicios invita al uso de medios de transporte más activos. La infraestructura educativa, con 41 escuelas primarias y 28 secundarias, junto con centros de salud, conforma un ecosistema urbano completo y funcional para residentes permanentes.
Esta villa se ubica en Nueva Andalucía, un distrito residencial consolidado dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. La zona es conocida por su mezcla de urbanizaciones de lujo, campos de golf y proximidad a la costa y a Puerto Banús, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo con acceso a servicios de alta calidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, formando parte del área metropolitana de Marbella. Su ubicación permite un acceso rápido a la vibrante vida de Marbella (7 km) y la cosmopolita Málaga (54 km), que ofrece una infraestructura urbana y cultural más amplia. La distancia a otras ciudades costeras como Algeciras (59 km) también es manejable, situando a la villa en un punto central de la región para explorar la costa andaluza.
La villa goza de una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km por carretera, y a Gibraltar unos 52 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas a unos 2 km. Los servicios básicos están a mano: un supermercado a 353 metros, una farmacia a 64 metros y un hospital a 1.9 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos también está presente a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía, a 10 metros sobre el nivel del mar, ofrece un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, fluctuando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. El entorno costero se beneficia de un largo periodo de sol, con un potencial de disfrute al aire libre que se extiende durante gran parte del año. La proximidad a la playa, con una pendiente muy suave (0.2%), facilita el acceso al mar, cuyo periodo de baño óptimo se estima en 4 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa se sitúa en una zona con acceso privilegiado a la oferta recreativa de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús se encuentra a una distancia mínima (301 m). La oferta de playas se complementa con la Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) y Playa de Nagüeles (2.7 km). Para los aficionados al golf, la proximidad a campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) es un atractivo considerable. Adicionalmente, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), que amplían las opciones de ocio y actividad.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, formando parte del área metropolitana de Marbella. Su ubicación permite un acceso rápido a la vibrante vida de Marbella (7 km) y la cosmopolita Málaga (54 km), que ofrece una infraestructura urbana y cultural más amplia. La distancia a otras ciudades costeras como Algeciras (59 km) también es manejable, situando a la villa en un punto central de la región para explorar la costa andaluza.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL165924
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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