Этот эксклюзивный отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, предлагает изысканное сочетание простора и функциональности. С жилой площадью 603 м² на участке 2209 м², недвижимость отличается тщательно продуманной планировкой, ориентированной на семейный образ жизни. Объект, построенный в 1970 году и недавно отремонтированный, обеспечивает современный комфорт, сохраняя при этом его уникальный характер. Расположение в непосредственной близости от оживленного Пуэрто Банус и полей для гольфа подчеркивает его привлекательность для тех, кто ценит удобство и доступ к первоклассным удобствам.
В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые предлагают квартиры или таунхаусы по ценам, начинающимся от 205 000 евро, этот объект представляет собой эксклюзивную отдельно стоящую виллу в сегменте люкс. Стоимость в 10 850 000 евро позиционирует его в верхнем ценовом диапазоне Коста-дель-Соль, что отражает его престижное расположение в Нуэва Андалусия, размер участка, площадь застройки и уровень отделки. В то время как другие предложения ориентированы на более широкий круг покупателей, ищущих недвижимость для отдыха или инвестиций, эта вилла нацелена на состоятельных клиентов, которые ищут максимальный комфорт, уединение и близость к лучшим удобствам региона, таким как Пуэрто Банус и элитные поля для гольфа. Регион Нуэва Андалусия сам по себе отличается высокой концентрацией роскошной недвижимости и соответствующей инфраструктуры, что делает эту виллу частью эксклюзивного сообщества.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Нуэва Андалусия, этот дом находится в непосредственной близости от побережья, в оживленном городском районе, где все необходимые удобства находятся в шаговой доступности. Близость к пляжу и крупным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям региона, в то время как сам район предлагает спокойствие и уединение.
Объект идеально подходит для семей, ищущих просторный дом с возможностями для развлечений и отдыха. Наличие частного спа, тренажерного зала и множества жилых зон удовлетворяет разнообразные потребности, от повседневной жизни до приема гостей. Близость к международным школам и спортивным сооружениям делает его привлекательным для семей с детьми.
Несмотря на год постройки 1970, этот дом прошел недавнюю реконструкцию, что гарантирует современное состояние и качество отделки. Строительный статус 'готово' означает, что недвижимость полностью готова к заселению, без необходимости ожидания строительства или завершения каких-либо работ. Это позволяет новым владельцам немедленно начать наслаждаться своим новым домом.
Этот дом не предлагает новых строительных гарантий, характерных для новостроек, поскольку он был построен в 1970 году и прошел реконструкцию. Также, несмотря на близость к пляжу, он не расположен непосредственно на первой линии. Участок, хотя и просторный, находится в городской среде, что может означать меньшую приватность по сравнению с виллами в более уединенных сельских районах.
Этот дом идеально подходит для покупателей, которые ценят простор, уединение и близость к первоклассным удобствам. Это может быть семья, ищущая постоянное место жительства с доступом к международным школам и спортивным сооружениям. Также он подойдет для тех, кто ищет роскошный дом для отдыха, где можно принимать гостей и наслаждаться средиземноморским стилем жизни, имея под рукой рестораны, магазины и оживленную набережную Пуэрто Банус. Для инвесторов, ищущих недвижимость в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль, этот объект представляет собой привлекательный вариант.
Несмотря на то, что дом был построен в 1970 году, он прошел недавнюю реконструкцию, что предполагает использование современных материалов и технологий. Внутреннее убранство отличается сдержанными дизайнерскими деталями, высокими потолками и продуманной планировкой. Фотографии демонстрируют современную кухню с островом, спальню с ванной комнатой и гостиную с винными шкафами, что указывает на высокое качество отделки. Наличие частного спа, полностью оборудованного тренажерного зала и крытых террас дополняет ощущение роскоши и комфорта.
Стоимость данного объекта составляет от 10 850 000 евро. Эта цена отражает престижное расположение, значительную площадь участка и жилого пространства, а также недавнюю реконструкцию и высокое качество отделки. Рыночная цена в этом районе, особенно для вилл такого размера и в таком состоянии, соответствует этому уровню. Объект готов к немедленному приобретению, что позволяет покупателям избежать периода ожидания строительства.
Нуэва Андалусия, известная как 'Долина Гольфа', предлагает уникальное сочетание роскоши и доступности. Этот дом, расположенный в самом сердце этой динамичной зоны, предлагает жителям возможность наслаждаться спокойной жизнью с удобствами мирового класса всего в нескольких минутах ходьбы. Окружение изобилует ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями, создавая оживленную атмосферу, но при этом обеспечивая приватность внутри своей территории. Утренняя прогулка до ближайшей аптеки или кафе, а затем отдых у частного бассейна, подчеркивают удобство и приятный ритм жизни, который предлагает эта локация.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает доступ к разнообразным удобствам в радиусе 2 км, включая 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Близость к Пуэрто Банус (1 км) предлагает оживленную атмосферу с магазинами, ресторанами и пристанью для яхт. В то же время, объекты здравоохранения находятся всего в 1.9 км, а международные школы, в 3.8 км, что делает район удобным для повседневной жизни.
Этот дом расположен в сердце Нуэва Андалусия, известной своей близостью к гольф-полям и Пуэрто Банус. Карта демонстрирует удобное расположение относительно побережья, основных дорог и близлежащих городов, что подчеркивает доступность и интеграцию с инфраструктурой Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в провинции Малага, недалеко от города Марбелья (7 км). Этот район является частью Коста-дель-Соль, известной своими пляжами, полями для гольфа и оживленной атмосферой. Расстояние до крупных городов, таких как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), позволяет легко добраться до них для дальнейших путешествий или изучения региона.
Дом находится всего в 301 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто Банус, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что удобно для международных путешествий. Супермаркет и аптека находятся в пределах 353 м и 64 м соответственно, а ведущие поля для гольфа, такие как Los Naranjos Golf, расположены всего в 2 км. Доступность общественного транспорта обеспечивается 10 линиями и 50 остановками в пределах досягаемости.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и теплыми, солнечными летами, со средней годовой температурой около 17.8°C. Зона купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 10 метров, что способствует приятному морскому бризу. Расположение на юго-западной стороне обеспечивает обилие солнечного света в течение дня, что идеально подходит для наслаждения природой и открытым воздухом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто Банус (301 м), который является наиболее доступным. Также в пределах досягаемости находятся поля для гольфа, такие как Los Naranjos Golf (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), что делает район привлекательным для любителей гольфа. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в провинции Малага, недалеко от города Марбелья (7 км). Этот район является частью Коста-дель-Соль, известной своими пляжами, полями для гольфа и оживленной атмосферой. Расстояние до крупных городов, таких как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), позволяет легко добраться до них для дальнейших путешествий или изучения региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL165924
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
