וילה פרטית מפוארת הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי בלב קוסטה דל סול. הפרויקט מציע מרחב מגורים מרווח ומתוכנן בקפידה, המשלב נוחות מודרנית עם פריסה המתאימה למשפחות. עם קרבה למתקנים חיוניים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני פנאי, נכס זה ממצב את עצמו כמרכז חיים תוסס ועם זאת שליו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי ויוקרתי עם מתקנים פרטיים מקיפים. מחירה, 10,850,000 אירו, ממקם אותה בקצה העליון של השוק, המתאים לנכסים גדולים ואיכותיים באזורים מבוקשים כמו נואבה אנדלוסיה, המושכים קהל בינלאומי. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באסטפונה או מיחס, המחיר כאן גבוה משמעותית, אך הוא משקף גם את גודל הנכס, הוותק של האזור המפותח, ואת הקרבה למתקנים ברמה עולמית כמו פוארטו באנוס. פרויקטים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחס, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית (מתחת ל-300,000 אירו), מכוונים לשוק שונה לחלוטין, לרוב של דירות או וילות קטנות יותר באזורים פחות מרכזיים. וילה זו מציעה שילוב של פרטיות, מרחב, וגישה נוחה לכל השירותים, בניגוד לפרויקטים המציעים בעיקר דירות חדשות במחיר נגיש יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, סמוך לקו החוף, באזור אורבני המספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמספר מגרשי גולף, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני מפותח.
הווילה תוכננה לענות על צרכים מגוונים של מגורים, עם חללים פנימיים וחיצוניים המותאמים לפעילויות יומיומיות ואירוח. הפריסה המשפחתית, כולל אזורי סלון מרובים, חדר כושר פרטי וספא, מבטיחה מענה נוח לצרכים של דיירים בכל הגילאים.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1970, ועברה שיפוצים נרחבים המבטיחים שהיא עומדת בסטנדרטים מודרניים של נוחות ופונקציונליות. הפרויקט מוצע כמוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה.
הנכס אינו מציע עיצוב אדריכלי חדשני או בנייה עכשווית, שכן הוא בנוי משנת 1970 ועבר שיפוצים. הוא אינו ממוקם באזור כפרי מבודד, אלא בסביבה אורבנית תוססת. אין מידע זמין לגבי יעילות אנרגטית ספציפית או דירוג סביבתי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה מפוארת ומוכנה למגורים באזור מרכזי ויוקרתי בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור משפחות או אנשים פרטיים המעוניינים ליהנות מסגנון חיים פעיל הכולל גולף, פעילויות ימיות וקרבה למסעדות ולחיי לילה. הרוכשים המעריכים פרטיות, אך גם גישה נוחה למרכזי קניות, בתי ספר בינלאומיים ושירותי בריאות, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הנכס מתאים לאלו המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי, עם מתקנים פרטיים כמו ג'קוזי וספא.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970 ועברה שיפוצים, מציעה גימור איכותי המתאים לסטנדרטים של היום. התיאור מציין חללי מגורים פתוחים עם תקרות גבוהות ופרטי עיצוב עדינים. המטבח תואר כמותאם אישית, המשלב פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית. הנכס כולל גם ספא פרטי, חדר כושר מאובזר וחדר עבודה ייעודי. הגינה הפרטית, המרפסת המקורה והאזור החיצוני המיועד לאירוח, כמו גם סביבת הבריכה עם בר, משלימים את תחושת האיכות והנוחות.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 10,850,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (603 מ"ר בנוי על פני 2,209 מ"ר קרקע), המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, ואת רמת הגימור והמתקנים המוצעים, כולל חדר כושר פרטי, ספא וגינה. אין מידע זמין על אפשרויות מחיר נוספות או על שינויים אפשריים במחיר בהתאם לעיצוב הפנימי או תוספות.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים עם קרבה לטבע ולים. האזור ידוע במתקני הגולף היוקרתיים שלו, המסעדות המעולות והקרבה לפוארטו באנוס, המרינה התוססת. סביבת המגורים מאופיינת בוילות פרטיות, לצד מגורים מרובי יחידות דיור, ויוצרת אווירה דינמית. הקרבה לעיריית מרבלה מבטיחה גישה נוחה לשירותים עירוניים מקיפים, כולל מרכזי קניות, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים. חיי היומיום יכולים לכלול בוקר של גולף, צהריים בבית קפה על שפת הים, וערב של בילוי באחת מהמסעדות הרבות באזור.
מיקומה של הווילה בנואבה אנדלוסיה, קרבה לחוף (301 מטר מחוף פוארטו באנוס) ולאזור אורבני, משמעותה שרוב המתקנים החיוניים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר, ובתי קפה ומסעדות רבים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה למרבלה (7 ק"מ) מספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, כולל מרכזי קניות, בתי חולים ובתי ספר.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, בתוך האזור המטרופוליני של מרבלה, ממקם את הנכס במרכז האטרקציות של קוסטה דל סול. הקרבה לים, למגרשי גולף, לפוארטו באנוס ולעיר מרבלה מבטיחה סגנון חיים מגוון ונוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבלה, עיר גדולה יותר המונה כ-147,958 תושבים. מיקום זה מספק יתרון של קרבה לשירותים עירוניים מפותחים, כולל מגוון רחב של מסעדות, חנויות, ומתקני תרבות ופנאי. מרחק של 7 ק"מ בלבד למרכז מרבלה מאפשר גישה קלה לכל מה שהעיר מציעה, תוך שמירה על סביבת מגורים יוקרתית ושקטה יותר.
הנגישות לשדה התעופה של מלאגה היא כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטר בלבד. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כולל גולף לוס נרנג'וס (2 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מתקני EV נמצאים במרחק של 368 מטר, ובית מרקחת קרוב מאוד (64 מטר).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 10 מטר מעל פני הים, בסמוך לחוף הים, מה שמבטיח אקלים נוח. טמפרטורת האוויר הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס בשנה, עם טווח נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. המיקום שטוח ברובו (שיפוע של 0.2% לחוף), מה שתורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דה פוארטו באנוס (301 מטר) מעניקה גישה נוחה לים. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. האזור עשיר במתקני פנאי: 2.6 ק"מ מרוחק גולף לוס נרנג'וס, 2.1 ק"מ מרוחק ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, ו-1.8 ק"מ מרוחק The Range golf lessons. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבלה, עיר גדולה יותר המונה כ-147,958 תושבים. מיקום זה מספק יתרון של קרבה לשירותים עירוניים מפותחים, כולל מגוון רחב של מסעדות, חנויות, ומתקני תרבות ופנאי. מרחק של 7 ק"מ בלבד למרכז מרבלה מאפשר גישה קלה לכל מה שהעיר מציעה, תוך שמירה על סביבת מגורים יוקרתית ושקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL165924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
