与韦尔瓦（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）等项目相比，这座新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的别墅在价格和规模上都属于高端市场。这些可比项目代表了区域内不同价位的公寓和小型别墅，而此项目则提供了一个占地宽敞、设施齐全的独立住宅。其价格点（10,850,000 欧元）反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的优越位置、大面积地块以及豪华装修和设施，包括私人泳池、健身房和水疗中心。相比之下，其他项目更多地集中在入门级或中等价位的房地产市场，主要提供公寓或小型联排别墅，适合度假或首次购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地处新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带，紧邻受欢迎的 Puerto Banús 码头和海滩。其优越的地理位置意味着海滨休闲、餐饮和购物场所仅咫尺之遥，同时又保留了宁静的居住环境，方便住户享受马贝拉（Marbella）地区充满活力的海岸生活。
对于追求宽敞、功能齐全且注重细节的家庭住宅的买家而言，此房产提供了理想的解决方案。多处起居区、带酒吧的泳池休息区以及设备齐全的健身房和家庭办公室，满足了不同生活方式的需求，确保了日常生活的舒适与便利。
该房产是一处已完工的独立别墅，建于 1970 年，但近期经过翻新，保持了良好的建筑状况。虽然不是新建项目，但其维护和升级确保了其现代化的居住标准，为寻求即时入住的买家提供了一个稳定可靠的选择。
此项目不提供新建期房或定制化建造选项，因为它是一处已完成且有历史的房产。虽然享有便利的城市位置，但部分区域的原始建筑年份可能意味着某些方面不如新建住宅那样采用最新的建筑技术，尽管已进行了翻新。
此房产最适合那些寻求成熟社区内宽敞家庭住宅的买家。它特别适合喜欢在步行范围内即可享受海滩、餐厅和商店便利的人士。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场是一个重要的吸引力。此外，靠近国际学校也使其成为有子女家庭的理想选择。近期经过翻新，提供了一个可以直接入住的舒适环境，省去了新建项目的等待时间。其南西南朝向和私人花园以及泳池，为那些重视户外生活和隐私的人提供了绝佳的居住体验。
该别墅以高品质标准进行装修，尽管建造于 1970 年，但经过近期翻新，融入了现代化的便利设施。内部设计强调宽敞的开放式起居空间，高高的天花板和精致的设计细节营造出精致的氛围。厨房设备齐全，融合了功能性与现代美学。私人水疗中心、设备齐全的健身房和家庭办公室进一步提升了居住舒适度。户外空间设有带定制酒吧的泳池休息区，非常适合娱乐和放松。花园设计注重隐私和美观，整体提供了高品质的居住体验。
该独立别墅的要价为 10,850,000 欧元，提供 5 间卧室和 7 间浴室，占地 2209 平方米。鉴于其在黄金地段的优越位置、宽敞的居住空间和近期翻新的品质，这一价格反映了其在高端房地产市场的价值。由于这是一处已完工的房产，其供应是固定的，为有兴趣的买家提供了一个即时购买的机会。
这座别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的成熟社区，为寻求奢华而宁静生活方式的家庭提供了理想的居住环境。步行即可到达海滩、餐厅、商店和体育设施，展现了高度的便利性。靠近国际学校和高尔夫球场，使其成为寻求便利的家庭和高尔夫爱好者的绝佳选择。海滨距离仅 300 米，而马贝拉（Marbella）和时尚的 Puerto Banús 码头则近在咫尺，提供了丰富的休闲和餐饮选择。该地区的生活节奏平衡了城市活力与海滨宁静。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种精致而便利的生活方式，以其高尔夫球场、靠近 Puerto Banús 港口和马贝拉（Marbella）市中心而闻名。该地区拥有超过 69 家餐厅、多家银行、咖啡馆和药店，为居民提供了丰富的日常便利。41 所小学和 28 所中学满足了教育需求，而 5 个健康中心则确保了优质的医疗保健服务。该地区拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，反映了其作为旅游目的地的受欢迎程度，但由于其住宅性质，当地居民仍能享受相对宁静的环境。
该地图展示了别墅在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，强调了其靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús 港口的便利性。周围密集的住宅区和丰富的便利设施，如商店、餐厅和医疗中心，表明这是一个成熟且方便居住的区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马贝拉（Marbella）市的一个著名区域，以其高尔夫球场和靠近 Puerto Banús 港口而闻名。它在区域内处于优越的地理位置，距离繁华的马贝拉市中心仅 7 公里，人口超过 147,000 人。距离区域首府马拉加（Málaga）约 54 公里，后者拥有国际机场和更大的城市基础设施，人口超过 579,000 人。该位置提供了城市便利性和海滨度假的完美结合，使其成为寻求西班牙南部生活方式的理想选择。
该别墅的地理位置提供了卓越的便利性。距离海滩仅 301 米，距离海滩俱乐部和餐厅仅需很短的步行即可到达。最近的超市和药房分别位于 353 米和 64 米处，确保了日常生活的便利。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos、The Range 和 Las Brisas 等知名高尔夫球场均在 2.1 公里范围内。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为 45 公里，方便国际旅行。此外，该地区拥有 50 个公共交通站点，提供 10 条公交线路，进一步增强了交通的可达性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，平均温度在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 17.8°C。海拔仅 10 米，靠近海岸，意味着居民可以享受温和的气候和相对平坦的地形，前往海滩的坡度仅为 0.2%。虽然信息未包含具体的日照小时数，但地中海沿岸以其充足的阳光而闻名，通常每年有超过 300 天的晴朗天气。游泳季节估计为 4 个月，水温保持在 20°C 以上，适合享受海洋活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近海岸，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，这是一个主要的吸引力。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也方便到达。对于高尔夫爱好者，附近有多个著名的高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，该地区还提供体育中心和水上运动设施，满足多样化的休闲需求，如 Polideportivo San Pedro（2.9 公里）。
来源: OpenStreetMap
这座别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马贝拉（Marbella）市的一个著名区域，以其高尔夫球场和靠近 Puerto Banús 港口而闻名。它在区域内处于优越的地理位置，距离繁华的马贝拉市中心仅 7 公里，人口超过 147,000 人。距离区域首府马拉加（Málaga）约 54 公里，后者拥有国际机场和更大的城市基础设施，人口超过 579,000 人。该位置提供了城市便利性和海滨度假的完美结合，使其成为寻求西班牙南部生活方式的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL165924
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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