Esta villa de luxo, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade de possuir uma propriedade exclusiva na prestigiada Costa del Sol. Com uma área construída de 603 m² num lote generoso de 2209 m², a residência oferece amplos espaços interiores e exteriores, combinando design moderno com conforto. A proximidade a campos de golfe de renome, marinas e centros urbanos enriquece a experiência de vida, posicionando a propriedade como um refúgio sofisticado numa das áreas mais cobiçadas de Marbella.
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta villa em Nueva Andalucía apresenta uma categoria de mercado significativamente superior, refletida no seu preço de €10.850.000. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções em segmentos de preço mais acessíveis, focados em compradores que procuram propriedades novas em diferentes localizações costeiras, esta propriedade destaca-se pela sua escala, localização premium em Marbella e pelas comodidades de luxo integradas. A sua tipologia como villa isolada, em vez de apartamentos ou moradias em condomínio, e a sua área construída substancial (603 m² contra os tamanhos típicos de apartamentos) justificam a diferença de valor. A proximidade imediata a Puerto Banús, campos de golfe de elite e um estilo de vida já estabelecido em Nueva Andalucía posicionam-na num nicho de mercado distinto, voltado para um público que procura exclusividade e espaço numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol, em contraste com as ofertas mais generalistas encontradas em outras áreas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta villa beneficia de uma localização privilegiada. A curta distância de praias, marinas e uma variedade de serviços, a propriedade oferece um estilo de vida envolvente e conectado. A sua posição estratégica permite fácil acesso a infraestruturas de lazer e conveniência, integrando-se harmoniosamente no vibrante cenário costeiro de Marbella.
A residência foi concebida para satisfazer diversas necessidades residenciais, desde o entretenimento familiar a espaços dedicados ao bem-estar pessoal. A configuração com múltiplas áreas de estar, um ginásio privado e spa, juntamente com um escritório em casa, atende a um estilo de vida dinâmico e exigente, onde o conforto e a funcionalidade se fundem.
Embora construída em 1970, a propriedade passou por renovações, oferecendo um estado de conservação que combina o charme histórico com comodidades modernas. A sua fase de conclusão indica que a villa está pronta para habitação, permitindo aos futuros proprietários desfrutar imediatamente das suas características e localização.
Esta propriedade, apesar das suas comodidades e localização privilegiada, não oferece uma vista panorâmica do mar ou da montanha a partir de todos os pontos. A sua configuração urbana, embora conveniente, pode implicar um nível de atividade circundante mais elevado do que em propriedades localizadas em áreas mais isoladas. O ano de construção original (1970) pode implicar que algumas infraestruturas internas, embora renovadas, são de uma época anterior a normas construtivas mais recentes.
Esta residência em Nueva Andalucía é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida sofisticado e conveniente na Costa del Sol. É uma escolha acertada para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome mundial, com vários percursos a menos de 2.3 km de distância. Profissionais que necessitam de um espaço de trabalho dedicado em casa encontrarão o escritório privado e a conectividade de alta velocidade essenciais. A proximidade a escolas internacionais (como a British International School a 3.8 km) torna-a atrativa para famílias com crianças em idade escolar. Para os amantes do mar e da vida social, a curta distância de 301 m da Playa de Puerto Banús e a proximidade de 1 km à marina oferecem acesso a atividades náuticas e a uma vasta oferta de restauração e entretenimento. Aqueles que procuram uma casa pronta a habitar, com acabamentos de qualidade e comodidades de luxo como ginásio e spa, encontrarão nesta villa uma opção completa.
A qualidade da construção desta villa em Nueva Andalucía, originalmente edificada em 1970 e subsequentemente renovada, é notável. Os interiores apresentam um design equilibrado com áreas de estar em plano aberto, tetos altos e pormenores de design subtis. A cozinha personalizada combina funcionalidade com estética moderna, equipada para atender às exigências culinárias. As áreas de lazer exterior, como o lounge junto à piscina com bar e o jardim privado, foram concebidas para maximizar o usufruto do clima. As comodidades adicionais incluem um spa privado e um ginásio totalmente equipado, elevando o nível de conforto e bem-estar. Embora os materiais específicos das renovações não sejam detalhados, a descrição sugere o uso de acabamentos de alta gama, consistentes com o perfil de luxo da propriedade e da sua localização.
A villa está disponível no mercado por um valor a partir de €10.850.000, refletindo a sua localização premium em Nueva Andalucía e as suas características exclusivas. Sendo uma propriedade já construída e renovada, está pronta para ocupação imediata. A oferta de cinco quartos e sete casas de banho, juntamente com um amplo espaço de terreno e construção, posiciona-a no segmento de mercado de alto padrão. A variação de preços em propriedades de luxo como esta pode depender de fatores como atualizações de renovação específicas, acabamentos interiores e a configuração exata do terreno e paisagismo.
Esta propriedade em Nueva Andalucía é ideal para quem procura uma residência que combine a tranquilidade de um lar privado com a conveniência de acesso a um estilo de vida cosmopolita. Os 603 m² de área construída distribuem-se por espaços multifuncionais, incluindo várias salas de estar, um ginásio e spa privados, e um escritório dedicado. O exterior convida ao convívio, com uma piscina rodeada por áreas ajardinadas e um lounge junto à piscina com bar, perfeito para desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) assegura um quotidiano prático, enquanto a oferta de restaurantes (69 num raio de 2 km) e o acesso a marinas como Puerto Banús (1 km) garantem opções de lazer e entretenimento.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma experiência integrada de vida urbana e lazer costeiro. A propriedade encontra-se numa área bem estabelecida, com acesso pedonal a diversas comodidades. A farmácia mais próxima está a meros 64 metros, e um supermercado a 353 metros, facilitando as tarefas diárias. A proximidade a 69 restaurantes num raio de 2 km e a 1.0 km da marina de Puerto Banús assegura uma vasta oferta de restauração e vida noturna. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, incluindo escolas internacionais a pouca distância, é um fator de conveniência significativo. A infraestrutura de transporte público é suportada por 10 linhas e 50 paragens, embora a natureza da propriedade possa sugerir que um veículo particular é preferencial para explorar a região mais amplamente.
Esta villa está localizada em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico dentro do município de Marbella. A sua posição, próxima à costa e a importantes eixos rodoviários, facilita o acesso a uma ampla gama de serviços, praias e instalações de lazer, caracterizando um estilo de vida integrado na vibrante Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na província de Málaga, a poucos quilómetros de Marbella (7 km), um dos destinos mais emblemáticos da Costa del Sol. A sua posição geográfica permite fácil acesso a outras cidades importantes da região, como Málaga (54 km), a capital provincial, e Algeciras (59 km), porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta localização central facilita a exploração da Andaluzia, mantendo a proximidade a um aeroporto internacional (Málaga-AGP a 45 km) e a uma vasta rede de infraestruturas e serviços.
A acessibilidade a partir desta villa em Nueva Andalucía é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, permitindo fácil acesso ao litoral. A apenas 1.0 km encontra-se a marina de Puerto Banús, um centro de atividades náuticas e sociais. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a aproximadamente 2.0 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km em linha reta, uma distância razoável para viagens internacionais. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, embora a proximidade a lojas e outros serviços a pé (supermercado a 353 m, farmácia a 64 m) reforce a conveniência local.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar, esta villa em Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 17.8°C. Os meses de verão são amenos, com temperaturas que tipicamente variam entre os 12°C e os 26°C, e um período de banho de aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A orientação sudoeste da propriedade favorece a luz solar durante grande parte do dia, especialmente nas tardes. A inclinação de apenas 0.2% em direção à praia indica uma topografia predominantemente plana na área circundante, o que contribui para a facilidade de acesso e para a sensação de proximidade com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias e instalações recreativas é um diferencial desta propriedade em Nueva Andalucía. A Playa de Puerto Banús está a uma distância de 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os praticantes de golfe, a região é um paraíso, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km), que incluem instalações para diversas modalidades. A presença da marina de Puerto Banús (1.0 km) também abre um leque de atividades marítimas e de lazer associadas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na província de Málaga, a poucos quilómetros de Marbella (7 km), um dos destinos mais emblemáticos da Costa del Sol. A sua posição geográfica permite fácil acesso a outras cidades importantes da região, como Málaga (54 km), a capital provincial, e Algeciras (59 km), porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta localização central facilita a exploração da Andaluzia, mantendo a proximidade a um aeroporto internacional (Málaga-AGP a 45 km) e a uma vasta rede de infraestruturas e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL165924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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