Această vilă de lux, situată în inima vibrantă a Nueva Andalucía, oferă o experiență de locuit rafinată pe Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de 603 m² pe un teren de 2209 m², proprietatea combină eleganța arhitecturală cu funcționalitatea modernă. Fiind gata de mutare, oferă o oportunitate imediată de a vă bucura de stilul de viață mediteranean. Amplasarea strategică, la mică distanță de Puerto Banús și facilități, o poziționează ca o reședință de prestigiu.
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat de prețul de 10.850.000 €. În timp ce proiectele menționate oferă noi construcții la prețuri de intrare mult mai accesibile, această vilă se distinge prin suprafața sa generoasă, locația premium în apropiere de Puerto Banús și facilitățile extinse, precum și prin caracterul său de proprietate existentă, renovată. Aceasta se adresează unui cumpărător care prioritizează spațiul, locația și un anumit nivel de exclusivitate, în detrimentul unui preț de achiziție mai mic. Zona Nueva Andalucía este cunoscută pentru vilele sale de lux și proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială, ceea ce justifică diferența semnificativă de preț față de dezvoltările rezidențiale din Torre del Mar sau Estepona, care pot fi orientate către un public mai larg sau către segmente de piață diferite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată direct în apropierea coastei, în Nueva Andalucía, această vilă beneficiază de accesibilitate urbană, având numeroase facilități la câțiva pași. Proximitatea față de Playa de Puerto Banús (301 m) și fața de alte zone de interes subliniază conveniența locației, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și dinamismul urban.
Vila se adresează celor care caută un spațiu de locuit generos și bine echipat, incluzând facilități precum o sală de sport privată și un spa. Cele cinci dormitoare și șapte băi răspund nevoilor unei familii extinse sau celor care doresc să găzduiască oaspeți, oferind confort și intimitate.
Proprietatea, deși finalizată în 1970, a fost actualizată pentru a corespunde standardelor moderne, având un statut 'Gata de mutare'. Aceasta elimină incertitudinea legată de etapele de construcție și oferă posibilitatea unei tranziții rapide către noua locuință pe Costa del Sol.
Deși beneficiază de o locație excelentă, proiectul nu oferă o priveliște directă spre mare din toate camerele, fiind amplasat într-o zonă urbană. De asemenea, anul construcției (1970) indică o structură mai veche, chiar dacă renovată, ceea ce poate implica o lipsă a celor mai recente inovații în design sau eficiență energetică specifice construcțiilor noi.
Această vilă este potrivită pentru familii sau persoane care apreciază un stil de viață activ și convenabil, aproape de facilități urbane și recreative. Este ideală pentru cei care doresc să beneficieze de proximitatea față de Puerto Banús, cu acces la restaurante, magazine și portul de agrement. De asemenea, se adresează pasionaților de golf, având terenuri de renume în imediata apropiere. Locația oferă un echilibru între viața socială vibrantă și confortul unei reședințe private, fiind o opțiune pentru cei care caută o locuință permanentă sau o a doua casă într-o zonă de prestigiu a Costa del Sol.
Vila, deși construită inițial în 1970, a fost recent renovată, ceea ce sugerează o atenție deosebită la calitatea finisajelor și a materialelor utilizate. Detaliile precum tavanele înalte, spațiile interioare luminoase și bucătăria modernă, personalizată, indică un standard înalt. Integrarea unor facilități suplimentare, cum ar fi o sală de sport privată, un spa și o zonă de lounge la piscină cu bar, contribuie la percepția unei locuințe premium, unde confortul și estetica sunt prioritare.
Prețul pentru această proprietate este stabilit la 10.850.000 €. Fiind o vilă individuală, renovată și amplasată într-o zonă de prestigiu, prețul reflectă calitatea construcției, suprafața extinsă a terenului și a clădirii, precum și locația premium. Disponibilitatea este imediată, deoarece proprietatea este finalizată și gata de locuit, oferind o oportunitate de achiziție rapidă pentru cumpărătorii interesați de acest segment de piață.
Această vilă din Nueva Andalucía oferă o experiență de viață urbană, dar liniștită, la mică distanță de agitația din Puerto Banús și de plajele Mării Mediterane. Locația dispune de o densitate ridicată de facilități, cu restaurante, magazine și servicii medicale accesibile pe jos sau cu bicicleta, ceea ce sugerează un ritm de viață convenabil și dinamic. Fiind o zonă rezidențială consolidată, oferă un mediu stabil, potrivit pentru familii sau pentru cei care caută acces rapid la activitățile sociale și recreative specifice regiunii.
Trăind în Nueva Andalucía, veți experimenta un stil de viață urban, dar cu acces facil la spații verzi și la coastă. Zona este renumită pentru densitatea sa de facilități: 69 restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele se află la mică distanță. Proximitatea față de 41 de școli primare și 28 de școli secundare, precum și 5 centre de sănătate, subliniază caracterul rezidențial și convenabil al locației. Rețeaua de transport public cu 10 linii și 50 de stații asigură o mobilitate sporită în regiune.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, subliniind proximitatea față de centre urbane, zone de agrement precum porturi și terenuri de golf, precum și față de principalele rute de transport, facilitând înțelegerea avantajelor geografice ale locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea se află în imediata apropiere a orașului Marbella (7 km), un centru recunoscut pentru lux și stil de viață. La o distanță mai mare, Málaga (54 km) oferă un context urban și cultural extins, iar Algeciras (59 km) extinde accesul către alte regiuni. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș cosmopolit și liniștea unei zone rezidențiale de prestigiu.
Această proprietate oferă o accesibilitate remarcabilă. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, iar alte plaje populare sunt la distanțe rezonabile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Centrul comercial cu supermarketuri este la 353 m, iar spitalul la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos Golf Club sunt la 2.0 km distanță, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația, la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă aproape plată (0.2%) către plajă, contribuie la un mediu plăcut. Numărul mare de zile senine și temperaturile blânde pe parcursul anului creează condiții favorabile pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la diverse activități de agrement. Plajele, precum Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, există numeroase opțiuni, inclusiv Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Portul de agrement Puerto Deportivo José Banús, un punct de atracție major, se află la doar 1.0 km. Facilitățile sportive, cum ar fi centrele de CrossFit și cluburile sportive, completează oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea se află în imediata apropiere a orașului Marbella (7 km), un centru recunoscut pentru lux și stil de viață. La o distanță mai mare, Málaga (54 km) oferă un context urban și cultural extins, iar Algeciras (59 km) extinde accesul către alte regiuni. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș cosmopolit și liniștea unei zone rezidențiale de prestigiu.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL165924
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
