Тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía, Малага, предлага 350 m² застроена площ на парцел от 500 m², с 5 спални и 4 бани. Разположена в градска среда с удобства на пешеходно разстояние и близо до крайбрежието, имотът съчетава активен начин на живот с достъпност. Завършена през 1970 г., вилата е готова за нанасяне и напълно обзаведена, което позволява незабавно обитаване. Цени от €3,350,000 позиционират този имот в горния сегмент на местния пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Nueva Andalucía, утвърден квартал близо до Марбела. Имотът е разположен директно в градска обстановка близо до крайбрежието, което означава, че магазини и ресторанти са на пешеходно разстояние. Близостта до плажове, като Playa de Puerto Banús само на 301 метра, допринася за привлекателността му за тези, които търсят крайбрежен начин на живот.
С 5 спални и 4 бани тази вила е подходяща за по-големи семейства или за тези, които желаят допълнително пространство за гости или хобита. Собственият басейн и градината осигуряват външни зони за отдих и развлечение. Местоположението близо до голф игрища и спортни съоръжения, в съчетание с градските удобства, отговаря на широк кръг жилищни потребности.
Този имот е съществуваща вила, завършена през 1970 г., и е в добро състояние. Тя не е ново строителство; архитектурата и оформлението отразяват периода на строителството ѝ, с акцент върху функционалните жизнени пространства. Вилата е напълно обзаведена и незабавно налична за обитаване, без период на чакане след покупката.
Това е съществуваща вила, а не ново строителство, предлагана напълно обзаведена. Датата на завършване е показателна за първоначалното ѝ строителство през 1970 г. Въпреки че много удобства са на пешеходно разстояние, вилата не е директно на плажа, а на кратко разстояние от него. Цената е отправна цена за цялата вила.
Тази вила е подходящ избор за купувачи, които търсят просторен, обзаведен дом в утвърдена зона на Costa del Sol. Семейства, нуждаещи се от множество спални и собствено външно пространство, ще оценят 5-те спални и собствения басейн. Хора с активен начин на живот ще се възползват от близостта до голф игрища, плажове и спортни съоръжения. Градското местоположение с удобства на пешеходно разстояние е подходящо за тези, които дават приоритет на удобството и достъпността и желаят да се наслаждават на климата и живота на открито през цялата година. За инвеститори местоположението в желана зона като Nueva Andalucía може да предлага потенциал, подкрепен от многобройните туристически съоръжения в региона и сделки с недвижими имоти в провинция Малага.
Построена през 1970 г., вилата се отличава с солидно качество на строителството и е добре поддържана. Вътрешните облицовки включват мраморни подове и двойно остъклени прозорци, осигуряващи добра изолация и изтънчен естетически вид. Наличието на климатик и слънчеви панели указва системи, предназначени за комфорт и енергийна ефективност. Въпреки че се предлага напълно обзаведена за незабавно обитаване, конкретни детайли относно кухненски уреди, санитарен фаянс или облицовки на стени и тавани не са предоставени. Като цяло тя се представя като функционална и комфортна резиденция, готова за ползване.
Обявената цена за тази самостоятелна вила започва от €3,350,000. Този имот с 5 спални и 4 бани е позициониран в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти на Costa del Sol. Наличен е един имот, което подчертава неговата ексклузивност. Вилата вече е завършена и готова за незабавно обитаване, което елиминира всякакъв период на чакане след покупката. Този статут на готовност за нанасяне, в съчетание с пълното обзавеждане, опростява процеса на сделката за купувача.
Nueva Andalucía, утвърдена жилищна зона западно от Марбела, е известна със своята комбинация от предградска тишина и градска динамика. Този имот се намира в градска зона, осигуряваща достъп до удобства като супермаркет (353 m), аптека (888 m) и многобройни ресторанти (69 в радиус от 2 km). Близостта до плажове, като Playa de Puerto Banús (301 m), и изобилието от близки голф игрища (Golf Los Naranjos на 2.0 km) определят начина на живот тук. С 3,856 слънчеви часа годишно и 6-месечен плажен сезон, местоположението предлага изобилни възможности за дейности на открито. Средната годишна температура от 19.2°C и меките зими допринасят за комфорт през цялата година.
Местоположението в Nueva Andalucía, Малага, предлага начин на живот в градска среда с директен достъп до крайбрежия и съоръжения за отдих. С супермаркет само на 353 метра и аптека на 888 метра, нещата от ежедневието са лесно достъпни. Близостта на 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 km осигурява разнообразни възможности за хранене и развлечения. Имотът е на кратко разстояние от плажове като Playa de Puerto Banús (301 m) и предлага удобен достъп до голф игрища. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 автобусни линии предполага разумно покритие на обществения транспорт, макар че пътуването с кола е по-ефективно, съдейки по разстоянието от 45 km до летище Малага.
Местоположението в Nueva Andalucía, близо до Марбела, поставя този проект в една от най-динамичните крайбрежни зони на Costa del Sol. Този контекст на оживен, популярен сред туристите регион с обширни удобства, развлечения и възможности за отдих определя начина на живот тук.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този проект е разположен в Nueva Andalucía, район в община Марбела на Costa del Sol. Местоположението му предлага баланс между близост до градски удобства и спокойствието на утвърдена жилищна зона. Самата Марбела, на 7 km с население от 147,958 души, предоставя широк спектър от услуги и културни забележителности. По-големи градове като Малага (54 km) и Алхесирас (59 km) са лесно достижими с кола, подчертавайки стратегическата позиция на местоположението в по-широкия регион на Андалусия. Costa del Sol е известна със своя туризъм, с 52 хотела и 12,781 легла в околността, указващи оживен и добре свързан регион.
Вилата е удобно разположена спрямо различни удобства. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра, осигурявайки незабавен достъп до крайбрежието. Голф ентусиастите са близо до игрища като Golf Los Naranjos (2.0 km). Летище Малага-Costa del Sol е на приблизително 45 km по права линия, осигурявайки гладки връзки с международни дестинации. Градската обстановка осигурява достъп до супермаркет (353 m), болница (1.9 km) и различни други услуги. Въпреки че 10 автобусни линии и 50 спирки са наблизо, колата предлага най-гъвкава мобилност, особено имайки предвид разстоянието до по-големи градове като Марбела (7 km).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с 3,856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Плажният сезон продължава 6 месеца, с комфортни температури на водата. Разположен на 10 метра надморска височина, той има лек наклон към плажа (0.2%). Районът се отличава с приятен климат с температури от 12°C до 26°C, улесняващи дейности на открито през цялата година. Наличието на зелени площи и крайбрежната близост подобряват средата на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до крайбрежието е ключова характеристика на това местоположение. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, докато други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) и Playa de Nagüeles (3.1 km) също са лесно достъпни. Голф ентусиастите ще намерят прочути игрища в радиус от 2-3 km, включително Golf Los Naranjos. Освен това, наблизо са няколко спортни центъра и съоръжения за отдих, като Polideportivo San Pedro на 2.9 km. Наличието на яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) допълнително разширява обхвата на морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL321533
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с „Elegance in Nueva Andalucía“ (цени от €2,850,000), който вероятно предлага подобно местоположение и тип имот, този проект е с цени от €3,350,000. Двата проекта са разположени в търсената зона Nueva Andalucía, известна с ексклузивния си жилищен характер и близост до голф игрища и удобствата на Марбела. Проектите „Acqua Gardens in Estepona“ (цени от €524,600) и „Aby Upper in Estepona“ (цени от €320,000) представляват значително по-ниска ценова категория и са разположени в Естепона. Тези вероятно се насочват към различен профил на купувача, може би с по-нисък бюджет или специфични предпочитания, които Естепона предлага, като по-ново строителство или различно крайбрежно изживяване. Вилата в Nueva Andalucía се позиционира като луксозен вариант в утвърдена зона, отличаваща се с размера си, броя стаи и незабавния достъп до ключовите атракции на Марбела.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
