Ez a Nueva Andalucíában, Málagában található önálló villa 350 m² élettérrel rendelkezik egy 500 m²-es telken, 5 hálószobával és 4 fürdőszobával. Városi környezetben helyezkedik el, a szolgáltatások sétatávolságra vannak, és a tengerpart közelében található; az ingatlan az aktív életmódot ötvözi a jó megközelíthetőséggel. Az 1970-ben elkészült villa beköltözésre kész és teljesen bútorozott, így azonnal lakható. A 3 350 000 eurótól induló ár az ingatlant a helyi piac felső szegmensébe helyezi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában található, egy Marbella melletti, kiépített városrészben. Az ingatlan közvetlenül városi környezetben, a tengerpart közelében fekszik, ami azt jelenti, hogy az üzletek és éttermek sétatávolságra vannak. A strandok közelsége, például a mindössze 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús, hozzájárul vonzerejéhez azok számára, akik tengerparti életmódot keresnek.
5 hálószobájával és 4 fürdőszobájával ez a villa nagyobb családoknak vagy azoknak ideális, akik extra helyet keresnek vendégek vagy hobbik számára. A saját medence és a kert pihenésre és kikapcsolódásra alkalmas külső területeket biztosít. A golfpályák és sportlétesítmények közelsége, a városi szolgáltatásokkal kombinálva, széles körű lakási igényeket elégít ki.
Ez az ingatlan egy meglévő, 1970-ben elkészült villa, jó állapotban. Nem újépítésű ingatlan; az építészet és az alaprajz az építési időszakot tükrözi, a funkcionális életterekre összpontosítva. A villa teljesen bútorozott és azonnal lakható, vásárlás után nem kell várakozni.
Ez egy meglévő villa, nem újépítésű, teljesen bútorozva kínálva. Az elkészülés dátuma az 1970-es eredeti építésre utal. Bár sok szolgáltatás sétatávolságra van, a villa nem közvetlenül a parton áll, hanem rövid távolságra attól. Az ár a teljes villa induló ára.
Ez a villa megfelelő választás azoknak a vevőknek, akik tágas, bútorozott otthont keresnek a Costa del Sol egy kiépített területén. A több hálószobát és saját külső teret igénylő családok értékelni fogják az 5 hálószobát és a saját medencét. Az aktív életmódot folytatók a golfpályák, strandok és sportlétesítmények közelségéből profitálnak. A gyalog megközelíthető szolgáltatásokkal rendelkező városi elhelyezkedés alkalmas azoknak, akik a kényelmet és a megközelíthetőséget helyezik előtérbe, és egész évben szeretnék élvezni az éghajlatot és a szabadtéri életet. Befektetők számára a Nueva Andalucíához hasonló, keresett területen való elhelyezkedés kínálhat potenciált, amit a régió számos turisztikai létesítménye és a Málaga tartományban zajló ingatlantranzakciók támasztanak alá.
Az 1970-ben épült villa szilárd építési minőséggel rendelkezik és jó állapotban van. A belső kiképzéshez márványpadló és kétrétegű üvegezésű ablakok tartoznak, amelyek jó hőszigetelést és igényes esztétikát biztosítanak. A légkondicionálás és a napelemek megléte a kényelemre és energiahatékonyságra tervezett rendszerekre utal. Bár teljesen bútorozva kínálják azonnali beköltözésre, a konyhai gépek, a szaniterek vagy a fal- és mennyezetburkolatok konkrét részleteit nem közölték. Összességében funkcionális és kényelmes, használatra kész lakhelyként mutatkozik be.
Az önálló villa ára 3 350 000 eurótól indul. Ez az 5 hálószobás, 4 fürdőszobás ingatlan a Costa del Sol ingatlanpiacának luxusszegmensében helyezkedik el. Egyetlen egység áll rendelkezésre, ami kizárólagosságát hangsúlyozza. A villa már elkészült és azonnali beköltözésre kész, így vásárlás után nincs várakozási idő. Ez a beköltözésre kész állapot, a teljes bútorozással együtt, leegyszerűsíti a tranzakciós folyamatot a vevő számára.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati oldalán elhelyezkedő kiépített lakónegyed, a külvárosi nyugalom és a városi dinamizmus ötvözéséről ismert. Ez az ingatlan városi övezetben található, hozzáférést biztosítva olyan szolgáltatásokhoz, mint a szupermarket (353 m), a patika (888 m) és számos étterem (69 db 2 km-en belül). A strandok közelsége, például a Playa de Puerto Banús (301 m), és a számos közeli golfpálya (Golf Los Naranjos 2,0 km-re) határozza meg itt az életmódot. Az évi 3856 napsütéses órával és a 6 hónapos medenceidőszakkal a helyszín bőséges lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre. Az 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklet és az enyhe telek egész éves kényelmet biztosítanak.
A Nueva Andalucíában, Málagában található elhelyezkedés városi környezetben nyújt életmódot, közvetlen hozzáféréssel a tengerparthoz és a szabadidős létesítményekhez. A mindössze 353 méterre lévő szupermarkettel és a 888 méterre található patikával a napi szükségletek könnyen elérhetők. A 2 km-es sugaron belül 69 étterem és 10 kávézó közelsége változatos étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. Az ingatlan rövid távolságra van olyan strandoktól, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), és kényelmes hozzáférést biztosít a golfpályákhoz. Az 50 tömegközlekedési megálló és 10 buszvonal jelenléte ésszerű tömegközlekedési lefedettségre utal, bár a málagai repülőtértől való 45 km-es távolság miatt autóval utazni hatékonyabb.
A Nueva Andalucíában, Marbella közelében való elhelyezkedés a Costa del Sol egyik legdinamikusabb tengerparti területére helyezi ezt a projektet. Ez az élénk, turisták által kedvelt, kiterjedt szolgáltatásokkal, szórakozási és kikapcsolódási lehetőségekkel rendelkező régió kontextusa határozza meg itt az életmódot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a projekt Nueva Andalucíában található, Marbella község egyik városrészében a Costa del Solon. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál a városi szolgáltatások közelsége és a kiépített lakónegyed nyugalma között. Maga Marbella, 7 km-re, 147 958 fős lakosságával számos szolgáltatást és kulturális látnivalót kínál. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), autóval könnyen elérhetők, ami kiemeli a helyszín stratégiai pozícióját a tágabb Andalúzia régión belül. A Costa del Sol turizmusáról híres, 52 szállodával és 12 781 ággyal a környéken, ami élénk és jól összekapcsolt régiót jelez.
A villa kényelmesen helyezkedik el a különféle szolgáltatásokhoz képest. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 301 méterre van, azonnali hozzáférést biztosítva a tengerparthoz. A golfrajongók közel vannak olyan pályákhoz, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 45 km-re van, biztosítva a zökkenőmentes nemzetközi kapcsolatokat. A városi környezet hozzáférést biztosít szupermarkethez (353 m), kórházhoz (1,9 km) és számos egyéb szolgáltatáshoz. Bár 10 buszvonal és 50 megálló van a közelben, az autó kínálja a legrugalmasabb mobilitást, különösen a Marbellához (7 km) hasonló nagyobb városoktól való távolságot figyelembe véve.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan mediterrán éghajlatú területen fekszik, amelyet évi 3856 napsütéses óra és 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklet jellemez. A medenceidőszak 6 hónapra terjed ki, kényelmes vízhőmérséklettel. A tengerszint felett 10 méter magasságban fekszik, enyhe lejtéssel a strand felé (0,2%). A terület kellemes éghajlatú, 12 °C és 26 °C közötti hőmérsékletekkel, ami elősegíti az egész éves szabadtéri tevékenységeket. A zöldterületek és a tengerparti közelség javítja az élő környezet minőségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége a helyszín egyik kulcsjellemzője. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen elérhetők. A golfrajongók 2-3 km-es sugaron belül találnak neves pályákat, beleértve a Golf Los Naranjost. Emellett több sportközpont és szabadidős létesítmény is a közelben van, például a Polideportivo San Pedro 2,9 km-re. Az olyan jachtkikötők jelenléte, mint a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), tovább bővíti a tengeri szabadidős tevékenységek körét.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL321533
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az "Elegance in Nueva Andalucía" projekttel (2 850 000 eurótól induló) összehasonlítva, amely valószínűleg hasonló elhelyezkedést és ingatlantípust kínál, ez a projekt 3 350 000 eurótól indul. Mindkét projekt a keresett Nueva Andalucía területén helyezkedik el, amely exkluzív lakó jellegéről és a golfpályák valamint Marbella szolgáltatásainak közelségéről ismert. Az "Acqua Gardens in Estepona" (524 600 eurótól) és az "Aby Upper in Estepona" (320 000 eurótól) projektek jelentősen alacsonyabb árkategóriát képviselnek Esteponában. Ezek a projektek valószínűleg más vevői profilnak szolgálnak, esetleg alacsonyabb költségvetéssel vagy olyan egyedi preferenciákkal, amelyeket Estepona kínál, például újabb fejlesztések vagy más típusú tengerparti élmény. A Nueva Andalucía-i villa luxusopcióként pozicionálja magát egy kiépített területen, megkülönböztetve méretével, szobaszámával és Marbella főbb látnivalóinak közvetlen hozzáférésével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
