Эта отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, Málaga, предлагает 350 м² жилой площади на участке 500 м² и включает 5 спален и 4 ванные комнаты. Она расположена в городской среде с удобствами в пешей доступности и близко к побережью; недвижимость сочетает активный образ жизни с доступностью. Построенная в 1970 году, вилла готова к заселению и полностью меблирована, что позволяет заехать сразу. Цена от €3 350 000 позиционирует эту недвижимость в верхнем сегменте местного рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Nueva Andalucía, сложившемся районе недалеко от Marbella. Недвижимость находится непосредственно в городской среде недалеко от побережья, поэтому магазины и рестораны, в пешей доступности. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, усиливает привлекательность для тех, кто ищет жизнь у моря.
С 5 спальнями и 4 ванными комнатами эта вилла подходит для больших семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для гостей или хобби. Собственный бассейн и сад предоставляют зоны для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Расположение рядом с полями для гольфа и спортивными объектами в сочетании с городской инфраструктурой отвечает широкому спектру требований к жилью.
Эта недвижимость, существующая вилла, построенная в 1970 году и находящаяся в хорошем состоянии. Это не новостройка; архитектура и планировка отражают период строительства с акцентом на функциональные жилые пространства. Вилла полностью меблирована и доступна для немедленного заселения, без периода ожидания после покупки.
Это существующая вилла, а не новостройка, предлагается полностью меблированной. Дата завершения указывает на первоначальное строительство 1970 года. Хотя многие удобства находятся в пешей доступности, вилла расположена не прямо на пляже, а на небольшом расстоянии от него. Цена является стартовой ценой за всю виллу.
Эта вилла, подходящий выбор для покупателей, ищущих просторный меблированный дом в устоявшемся районе Costa del Sol. Семьям, нуждающимся в нескольких спальнях и собственном пространстве на свежем воздухе, придутся по душе 5 спален и собственный бассейн. Людям с активным образом жизни будет удобна близость к полям для гольфа, пляжам и спортивным объектам. Городское расположение с удобствами в пешей доступности подходит тем, кто ценит удобство и доступность и хочет наслаждаться климатом и жизнью на свежем воздухе круглый год. Для инвесторов расположение в таком привлекательном районе, как Nueva Andalucía, может предложить потенциал, поддерживаемый многочисленными туристическими объектами региона и сделками с недвижимостью в провинции Málaga.
Построенная в 1970 году вилла отличается прочным качеством строительства и хорошо обслуживается. Внутренняя отделка включает мраморные полы и окна с двойным остеклением, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию и изысканную эстетику. Наличие кондиционера и солнечных панелей указывает на системы, рассчитанные на комфорт и энергоэффективность. Хотя вилла предлагается полностью меблированной для немедленного заселения, конкретные детали относительно кухонной техники, сантехники или отделки стен и потолков не предоставлены. В целом это функциональная и комфортабельная резиденция, готовая к использованию.
Запрашиваемая цена за эту отдельно стоящую виллу начинается от €3 350 000. Эта недвижимость с 5 спальнями и 4 ванными комнатами позиционируется в люксовом сегменте рынка недвижимости Costa del Sol. Доступен один объект, что подчёркивает его эксклюзивность. Вилла уже достроена и готова к немедленному заселению, что исключает любой период ожидания после покупки. Статус готовности к заселению в сочетании с полной меблировкой упрощает процесс сделки для покупателя.
Nueva Andalucía, устоявшийся жилой район к западу от Marbella, известный сочетанием пригородного спокойствия и городской динамики. Эта недвижимость расположена в городской зоне с доступом к удобствам, таким как супермаркет (353 м), аптека (888 м) и множество ресторанов (69 в пределах 2 км). Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и обилие полей для гольфа поблизости (Golf Los Naranjos в 2,0 км) определяют образ жизни здесь. С 3 856 солнечными часами в году и 6-месячным сезоном купания место предлагает широкие возможности для активного отдыха на свежем воздухе. Среднегодовая температура 19,2°C и мягкие зимы обеспечивают круглогодичный комфорт.
Расположение в Nueva Andalucía, Málaga, предлагает образ жизни в городской среде с прямым доступом к побережью и объектам для отдыха. С супермаркетом всего в 353 метрах и аптекой в 888 метрах повседневные потребности легко удовлетворить. Близость 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км обеспечивает разнообразные варианты питания и развлечений. Недвижимость находится недалеко от пляжей, таких как Playa de Puerto Banús (301 м), и обеспечивает удобный доступ к полям для гольфа. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов говорит о разумном транспортном покрытии, хотя поездки на автомобиле более практичны с учётом расстояния 45 км до аэропорта Málaga.
Расположение в Nueva Andalucía, недалеко от Marbella, помещает этот объект в одну из самых динамичных прибрежных зон Costa del Sol. Контекст оживлённого, популярного среди туристов региона с обширными удобствами, развлечениями и вариантами отдыха определяет образ жизни здесь.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот объект расположен в Nueva Andalucía, районе муниципалитета Marbella на Costa del Sol. Его расположение обеспечивает баланс между близостью к городской инфраструктуре и спокойствием устоявшегося жилого района. Сама Marbella, в 7 км, с населением 147 958 человек, предоставляет широкий спектр услуг и культурных достопримечательностей. Крупные города, такие как Málaga (54 км) и Algeciras (59 км), легко достижимы на автомобиле, что подчёркивает стратегическое положение в более широком регионе Андалусии. Costa del Sol славится туризмом: поблизости 52 отеля и 12 781 место, что указывает на оживлённый и хорошо связанный регион.
Вилла удобно расположена относительно различных удобств. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится в 301 метре, обеспечивая прямой доступ к побережью. Любители гольфа находятся рядом с полями, такими как Golf Los Naranjos (2,0 км). Аэропорт Málaga-Costa del Sol расположен примерно в 45 км по прямой, обеспечивая удобное сообщение с международными направлениями. Городское окружение обеспечивает доступ к супермаркету (353 м), больнице (1,9 км) и различным другим услугам. Хотя поблизости есть 10 автобусных маршрутов и 50 остановок, автомобиль предлагает наиболее гибкую мобильность, особенно с учётом расстояния до крупных городов, таких как Marbella (7 км).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Недвижимость выигрывает от средиземноморского климата с 3 856 солнечными часами в году и средней годовой температурой 19,2°C. Сезон купания длится 6 месяцев с комфортной температурой воды. Расположенная на высоте 10 метров над уровнем моря, она имеет лёгкий уклон в сторону пляжа (0,2%). В районе приятный климат с температурами от 12°C до 26°C, что способствует круглогодичным занятиям на свежем воздухе. Наличие зелёных зон и близость к побережью улучшают среду проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью, ключевая особенность этого места. Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легкодоступны. Любители гольфа найдут известные поля в радиусе 2-3 км, включая Golf Los Naranjos. Кроме того, поблизости есть несколько спортивных центров и зон отдыха, таких как Polideportivo San Pedro в 2,9 км. Наличие яхтенных марин, таких как Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), ещё больше расширяет возможности для отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL321533
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом «Elegance in Nueva Andalucía» (от €2 850 000), который, вероятно, предлагает похожее расположение и тип недвижимости, этот объект имеет цену от €3 350 000. Оба объекта находятся в востребованном районе Nueva Andalucía, известном своим эксклюзивным жилым характером и близостью к полям для гольфа и удобствам Marbella. Проекты «Acqua Gardens in Estepona» (от €524 600) и «Aby Upper in Estepona» (от €320 000) представляют значительно более низкий ценовой диапазон и расположены в Estepona. Эти проекты, вероятно, ориентированы на другой профиль покупателя, возможно, с более низким бюджетом или специфическими предпочтениями, которые предлагает Estepona, такими как более новые комплексы или иной опыт жизни у моря. Вилла в Nueva Andalucía позиционирует себя как роскошный вариант в устоявшемся районе, отличаясь своими размерами, количеством комнат и прямым доступом к ключевым достопримечательностям Marbella.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
