Tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí 350 m² obytné plochy na pozemku o výměře 500 m², s 5 ložnicemi a 4 koupelnami. Nachází se v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti a v blízkosti pobřeží, takže nemovitost spojuje aktivní životní styl s dostupností. Vila dokončená v roce 1970 je připravena k nastěhování a plně zařízená, což umožňuje okamžité nastěhování. Cena od 3 350 000 € řadí tuto nemovitost do vyššího segmentu místního trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, zavedené čtvrti poblíž Marbelly. Nemovitost leží přímo v městském prostředí blízko pobřeží, což znamená, že obchody a restaurace jsou v pěší dostupnosti. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús vzdálená jen 301 metrů, přispívá k její přitažlivosti pro ty, kdo hledají život u moře.
S 5 ložnicemi a 4 koupelnami je tato vila vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kdo si přejí víc prostoru pro hosty či koníčky. Vlastní bazén a zahrada poskytují venkovní prostory pro odpočinek a rekreaci. Poloha v blízkosti golfových hřišť a sportovních zařízení v kombinaci s městskými službami uspokojí širokou škálu požadavků na bydlení.
Tato nemovitost je starší vilou, dokončenou v roce 1970, a je v dobrém stavu. Nejde o novostavbu; architektura a dispozice odpovídají období výstavby a zaměřují se na funkční obytné prostory. Vila je plně zařízená a připravená k okamžitému nastěhování, bez čekací lhůty po koupi.
Jde o starší vilu, nikoli o novostavbu, nabízenou plně zařízenou. Datum dokončení odkazuje na původní výstavbu v roce 1970. Řada služeb je sice v pěší dostupnosti, vila ale nestojí přímo na pláži, nýbrž v krátké vzdálenosti od ní. Uvedená cena je počáteční cenou za celou vilu.
Tato vila je vhodnou volbou pro kupující, kteří hledají prostorný, zařízený domov v zavedené oblasti na Costa del Sol. Rodiny potřebující více ložnic a soukromý venkovní prostor ocení 5 ložnic a vlastní bazén. Jedinci s aktivním životním stylem ocení blízkost golfových hřišť, pláží a sportovních zařízení. Městská poloha se službami v pěší dostupnosti vyhovuje těm, kdo upřednostňují pohodlí a dostupnost a chtějí si celoročně užívat podnebí a venkovní život. Pro investory může být lokalita v žádané oblasti jako Nueva Andalucía příslibem potenciálu, což podporuje množství turistických zařízení v regionu a transakce s nemovitostmi v provincii Málaga.
Vila postavená v roce 1970 se vyznačuje pevnou stavební kvalitou a je dobře udržovaná. Interiérové povrchy zahrnují mramorové podlahy a dvojsklo, které zajišťuje dobrou izolaci a rafinovaný vzhled. Přítomnost klimatizace a solárních panelů naznačuje systémy navržené pro komfort a energetickou účinnost. Ačkoli je nabízena plně zařízená pro okamžité nastěhování, konkrétní údaje o spotřebičích v kuchyni, sanitárním keramickém vybavení nebo povrchových úpravách stěn a stropů nejsou uvedeny. Celkově působí jako funkční a pohodlné bydlení připravené k používání.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu začíná na 3 350 000 €. Tato nemovitost s 5 ložnicemi a 4 koupelnami se řadí do luxusního segmentu realitního trhu Costa del Sol. K dispozici je jedna jednotka, což zdůrazňuje její exkluzivitu. Vila je již dokončená a připravená k okamžitému nastěhování, takže odpadá jakákoli čekací lhůta po koupi. Stav připravený k nastěhování v kombinaci s plným vybavením nábytkem kupujícímu zjednodušuje proces transakce.
Nueva Andalucía, zavedená obytná oblast západně od Marbelly, je známá spojením předměstského klidu a městského života. Tato nemovitost se nachází v městské zóně s přístupem ke službám jako supermarket (353 m), lékárna (888 m) a mnoho restaurací (69 v okruhu 2 km). Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), a hojnost golfových hřišť v okolí (Golf Los Naranjos ve 2,0 km) zde formují životní styl. S 3 856 slunečnými hodinami ročně a 6měsíční sezónou koupání nabízí lokalita bohaté možnosti venkovních aktivit. Průměrná roční teplota 19,2 °C a mírné zimy přispívají ke komfortu po celý rok.
Lokalita Nueva Andalucía v Málaze nabízí životní styl v městském prostředí s přímým přístupem k pobřeží a rekreačním zařízením. Se supermarketem vzdáleným jen 353 metry a lékárnou 888 metrů jsou denní potřeby snadno dostupné. Blízkost 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km poskytuje pestrou nabídku stravování a zábavy. Nemovitost je v krátké vzdálenosti od pláží jako Playa de Puerto Banús (301 m) a nabízí pohodlný přístup ke golfovým hřištím. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy a 10 autobusových linek naznačuje rozumné pokrytí MHD, cesta autem je však efektivnější vzhledem ke vzdálenosti 45 km na letiště v Málaze.
Poloha v Nueva Andalucía poblíž Marbelly řadí tento projekt do jedné z nejdynamičtějších pobřežních oblastí Costa del Sol. Prostředí živého, turisty oblíbeného regionu s rozsáhlými službami, zábavou a volnočasovými možnostmi zde formuje životní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento projekt se nachází v Nueva Andalucía, čtvrti v obci Marbella na Costa del Sol. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi blízkostí městských služeb a klidem zavedené obytné oblasti. Samotná Marbella, vzdálená 7 km, s počtem obyvatel 147 958, poskytuje širokou škálu služeb a kulturních atrakcí. Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou autem snadno dosažitelná, což zdůrazňuje strategickou polohu v rámci širšího regionu Andalusie. Costa del Sol je proslulá turismem, s 52 hotely a 12 781 lůžky v okolí, což svědčí o živém a dobře propojeném regionu.
Vila je umístěna výhodně vzhledem k řadě služeb. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena 301 metrů a poskytuje okamžitý přístup k pobřeží. Milovníci golfu mají v dosahu hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 km vzdušnou čarou a zajišťuje plynulé spojení s mezinárodními destinacemi. Městské okolí poskytuje přístup ke supermarketu (353 m), nemocnici (1,9 km) a různým dalším službám. I když je v okolí 10 autobusových linek a 50 zastávek, auto nabízí nejflexibilnější mobilitu, zejména s ohledem na vzdálenost k větším městům jako Marbella (7 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost těží ze středomořského podnebí s 3 856 slunečnými hodinami ročně a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Sezóna koupání trvá 6 měsíců s příjemnými teplotami vody. V nadmořské výšce 10 metrů se lokalita mírně svažuje směrem k pláži (0,2 %). Oblast má příjemné podnebí s teplotami od 12 °C do 26 °C, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok. Přítomnost zelených ploch a blízkost pobřeží zlepšují životní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je klíčovým rysem této lokality. Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Milovníci golfu najdou renomovaná hřiště v okruhu 2–3 km, včetně Golf Los Naranjos. V okolí je navíc několik sportovních center a rekreačních zařízení, například Polideportivo San Pedro ve 2,9 km. Přítomnost přístavů pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), dále rozšiřuje nabídku vodních volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL321533
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem 'Elegance in Nueva Andalucía' (cena od 2 850 000 €), který pravděpodobně nabízí podobnou lokalitu a typ nemovitosti, je tento projekt ceněn od 3 350 000 €. Oba projekty se nacházejí v žádané oblasti Nueva Andalucía, známé exkluzivním rezidenčním charakterem a blízkostí golfových hřišť a služeb Marbelly. Projekty 'Acqua Gardens in Estepona' (cena od 524 600 €) a 'Aby Upper in Estepona' (cena od 320 000 €) představují výrazně nižší cenovou kategorii a nacházejí se v Esteponě. Tyto projekty pravděpodobně cílí na jiný typ kupujícího, možná s nižším rozpočtem nebo se specifickými preferencemi, které Estepona nabízí, jako jsou novější projekty nebo jiný pobřežní zážitek. Vila v Nueva Andalucía se profiluje jako luxusní volba v zavedené oblasti, která se odlišuje velikostí, počtem pokojů a okamžitým přístupem ke klíčovým atrakcím Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
