Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 350 m² de área habitável num terreno de 500 m², com 5 quartos e 4 casas de banho. Situada num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé e perto da costa, o imóvel combina um estilo de vida ativo com acessibilidade. Concluída em 1970, a moradia está pronta a habitar e totalmente mobilada, permitindo ocupação imediata. O preço, a partir de €3.350.000, posiciona este imóvel no segmento superior do mercado local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, um bairro estabelecido perto de Marbella. O imóvel está situado diretamente num contexto urbano perto da costa, o que significa que lojas e restaurantes estão a poucos minutos a pé. A sua proximidade das praias, como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, contribui para o seu apelo para quem procura um estilo de vida junto ao mar.
Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta moradia é adequada para famílias maiores ou para quem deseja espaço extra para hóspedes ou hobbies. A piscina privativa e o jardim oferecem áreas exteriores para relaxamento e recreação. A sua localização perto de campos de golfe e instalações desportivas, combinada com comodidades urbanas, responde a uma ampla gama de necessidades habitacionais.
Este imóvel é uma moradia existente, concluída em 1970, e encontra-se em bom estado. Não se trata de uma construção nova; a arquitetura e a disposição refletem o seu período de construção, com foco em espaços habitacionais funcionais. A moradia está totalmente mobilada e imediatamente disponível para ocupação, sem período de espera após a compra.
Esta é uma moradia existente, não uma construção nova, oferecida totalmente mobilada. A data de conclusão é indicativa da sua construção original em 1970. Embora muitas comodidades estejam a poucos minutos a pé, a moradia não está diretamente na praia, mas a uma curta distância. O preço é um preço desde para a moradia completa.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma casa espaçosa e mobilada numa área estabelecida na Costa del Sol. Famílias que precisam de vários quartos e espaço exterior privativo apreciarão os 5 quartos e a piscina privativa. Pessoas com um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade de campos de golfe, praias e instalações desportivas. A localização urbana com comodidades acessíveis a pé é adequada para quem prioriza conveniência e acessibilidade, desejando desfrutar do clima e da vida ao ar livre durante todo o ano. Para investidores, a localização numa área desejável como Nueva Andalucía pode oferecer potencial, apoiada pelas numerosas instalações turísticas da região e pelas transações imobiliárias na província de Málaga.
Construída em 1970, a moradia apresenta uma qualidade de construção sólida e está bem conservada. Os acabamentos interiores incluem soalho em mármore e janelas com vidro duplo, garantindo bom isolamento e uma estética refinada. A presença de ar condicionado e painéis solares indica sistemas concebidos para conforto e eficiência energética. Embora oferecida totalmente mobilada para ocupação imediata, não são fornecidos detalhes específicos sobre eletrodomésticos de cozinha, louças sanitárias ou acabamentos de paredes e tetos. No geral, apresenta-se como uma residência funcional e confortável, pronta a usar.
O preço pedido para esta moradia isolada começa nos €3.350.000. Este imóvel com 5 quartos e 4 casas de banho está posicionado no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. Existe uma unidade disponível, o que sublinha a sua exclusividade. A moradia já está concluída e pronta para ocupação imediata, eliminando qualquer período de espera após a compra. Este estado pronto a habitar, combinado com o mobiliário completo, simplifica o processo de transação para o comprador.
Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de tranquilidade suburbana e dinamismo urbano. Este imóvel está localizado numa zona urbana, proporcionando acesso a comodidades como um supermercado (353 m), farmácia (888 m) e inúmeros restaurantes (69 num raio de 2 km). A sua proximidade das praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), e a abundância de campos de golfe nas proximidades (Golf Los Naranjos a 2,0 km) definem o estilo de vida aqui. Com 3.856 horas de sol anuais e uma época balnear de 6 meses, a localização oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 19,2°C e os invernos suaves contribuem para o conforto durante todo o ano.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida num ambiente urbano com acesso direto ao litoral e a instalações recreativas. Com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 888 metros, as necessidades diárias estão facilmente acessíveis. A proximidade de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km proporciona diversas opções de restauração e entretenimento. O imóvel está a curta distância de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e oferece acesso conveniente a campos de golfe. A existência de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro sugere uma cobertura razoável de transporte público, embora viajar de carro seja mais eficiente, dados os 45 km de distância ao Aeroporto de Málaga.
A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella, coloca este projeto numa das áreas costeiras mais dinâmicas da Costa del Sol. Este contexto de uma região animada e popular entre turistas, com extensas comodidades, entretenimento e opções recreativas, define o estilo de vida aqui.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este projeto está situado em Nueva Andalucía, um distrito do município de Marbella, na Costa del Sol. A sua localização oferece um equilíbrio entre a proximidade de comodidades urbanas e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A própria Marbella, a 7 km e com uma população de 147.958 habitantes, oferece uma ampla gama de serviços e atrações culturais. Cidades maiores como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) são facilmente alcançáveis de carro, destacando a posição estratégica da localização na região mais ampla da Andaluzia. A Costa del Sol é renomada pelo seu turismo, com 52 hotéis e 12.781 camas nas proximidades, indicando uma região vibrante e bem conectada.
A moradia está convenientemente localizada em relação a várias comodidades. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a 301 metros, oferecendo acesso imediato ao litoral. Os entusiastas de golfe estão perto de campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo ligações fluidas a destinos internacionais. Os arredores urbanos proporcionam acesso a um supermercado (353 m), hospital (1,9 km) e vários outros serviços. Embora haja 10 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, o carro oferece a mobilidade mais flexível, especialmente considerando a distância a cidades maiores como Marbella (7 km).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por 3.856 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear estende-se por 6 meses, com temperaturas de água confortáveis. Situado a 10 metros acima do nível do mar, apresenta uma inclinação suave em direção à praia (0,2%). A área tem um clima agradável com temperaturas entre 12°C e 26°C, facilitando atividades ao ar livre durante todo o ano. A presença de espaços verdes e a proximidade da costa valorizam o ambiente de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do litoral é uma característica-chave desta localização. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Os entusiastas de golfe encontrarão campos renomados num raio de 2-3 km, incluindo o Golf Los Naranjos. Além disso, vários centros desportivos e instalações recreativas estão nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro a 2,9 km. A presença de marinhas como a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) amplia ainda mais o leque de atividades de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL321533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partir de €2.850.000), que provavelmente oferece uma localização e tipo de imóvel semelhantes, este projeto tem preço desde €3.350.000. Ambos os projetos estão situados na procurada área de Nueva Andalucía, conhecida pelo seu caráter residencial exclusivo e proximidade de campos de golfe e das comodidades de Marbella. Os projetos 'Acqua Gardens in Estepona' (a partir de €524.600) e 'Aby Upper in Estepona' (a partir de €320.000) representam uma faixa de preço significativamente inferior e estão localizados em Estepona. Estes projetos destinam-se provavelmente a um perfil de comprador diferente, possivelmente com um orçamento menor ou preferências específicas que Estepona oferece, como empreendimentos mais recentes ou uma experiência costeira diferente. A moradia em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção de luxo numa área estabelecida, destacando-se pelo seu tamanho, número de divisões e acesso imediato às principais atrações de Marbella.
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