Táto samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka 350 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 500 m², s 5 spálňami a 4 kúpeľňami. Nachádza sa v mestskom prostredí s vybavenosťou v pešej dostupnosti a v blízkosti pobrežia, pričom nehnuteľnosť spája aktívny životný štýl s dostupnosťou. Dokončená v roku 1970 je vila pripravená na nasťahovanie a kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Cena od 3 350 000 € radí túto nehnuteľnosť do vyššieho segmentu miestneho trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, etablovanej štvrti v blízkosti Marbelly. Nehnuteľnosť je situovaná priamo v mestskom prostredí blízko pobrežia, čo znamená, že obchody a reštaurácie sú v pešej dostupnosti. Jej blízkosť pláží, ako napríklad Playa de Puerto Banús vo vzdialenosti len 301 metrov, prispieva k jej príťažlivosti pre tých, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl.
S 5 spálňami a 4 kúpeľňami je táto vila vhodná pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí si želajú extra priestor pre hostí či koníčky. Súkromný bazén a záhrada poskytujú vonkajšie priestory na oddych a rekreáciu. Jej poloha v blízkosti golfových ihrísk a športových zariadení v kombinácii s mestskou vybavenosťou zodpovedá širokej škále bývacích potrieb.
Táto nehnuteľnosť je existujúca vila, dokončená v roku 1970, a je v dobrom stave. Nie je to novostavba; architektúra a rozloha odrážajú obdobie výstavby so zameraním na funkčné obytné priestory. Vila je kompletne zariadená a okamžite k dispozícii na bývanie, bez čakacej lehoty po kúpe.
Ide o existujúcu vilu, nie novostavbu, ponúkanú kompletne zariadenú. Dátum dokončenia naznačuje jej pôvodnú výstavbu v roku 1970. Hoci je množstvo vybavenosti v pešej dostupnosti, vila nie je priamo na pláži, ale v krátkej vzdialenosti od nej. Cena je začiatočnou cenou za celú vilu.
Táto vila je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný, zariadený dom v etablovanej oblasti na Costa del Sol. Rodiny, ktoré potrebujú viac spální a súkromný vonkajší priestor, ocenia 5 spální a súkromný bazén. Jednotlivci s aktívnym životným štýlom budú profitovať z blízkosti golfových ihrísk, pláží a športových zariadení. Mestská poloha s vybavenosťou v pešej dostupnosti vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú pohodlie a dostupnosť a chcú si užívať klímu a vonkajší život počas celého roka. Pre investorov môže poloha v žiaducej oblasti, ako je Nueva Andalucía, ponúkať potenciál, čo podporuje množstvo turistických zariadení v regióne a transakcie s nehnuteľnosťami v provincii Málaga.
Postavená v roku 1970 má vila solídnu stavebnú kvalitu a je dobre udržiavaná. Interiérové úpravy zahŕňajú mramorové podlahy a dvojité zasklenie okien, čo zaisťuje dobrú izoláciu a rafinovaný vzhľad. Prítomnosť klimatizácie a solárnych panelov naznačuje systémy navrhnuté pre komfort a energetickú efektívnosť. Hoci je ponúkaná kompletne zariadená na okamžité nasťahovanie, konkrétne detaily o spotrebičoch do kuchyne, sanitárnej keramike alebo povrchových úpravách stien a stropov nie sú uvedené. Celkovo pôsobí ako funkčná a pohodlná rezidencia pripravená na používanie.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu začína na 3 350 000 €. Táto nehnuteľnosť s 5 spálňami a 4 kúpeľňami je zaradená do luxusného segmentu realitného trhu Costa del Sol. K dispozícii je jedna jednotka, čo zdôrazňuje jej exkluzivitu. Vila je už dokončená a pripravená na okamžité obývanie, čo vylučuje akúkoľvek čakaciu lehotu po kúpe. Tento stav pripravenosti na nasťahovanie v kombinácii s kompletným zariadením zjednodušuje proces transakcie pre kupujúceho.
Nueva Andalucía, etablovaná rezidenčná oblasť západne od Marbelly, je známa spojením predmestskej pokojnosti a mestského dynamizmu. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej zóne s prístupom k vybavenosti, ako je supermarket (353 m), lekáreň (888 m) a množstvo reštaurácií (69 v okruhu 2 km). Jej blízkosť pláží, ako Playa de Puerto Banús (301 m), a hojnosť golfových ihrísk v okolí (Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 2,0 km) definujú životný štýl na tomto mieste. S 3 856 slnečnými hodinami ročne a 6-mesačnou sezónou kúpania ponúka lokalita dostatok príležitostí na vonkajšie aktivity. Priemerná ročná teplota 19,2 °C a mierné zimy prispievajú ku komfortu počas celého roka.
Lokalita v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka životný štýl v mestskom prostredí s priamym prístupom k pobrežiu a rekreačným zariadeniam. So supermarketom vo vzdialenosti len 353 metrov a lekárňou vo vzdialenosti 888 metrov sú denné potreby ľahko dostupné. Blízkosť 69 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km poskytuje rôznorodé možnosti stravovania a zábavy. Nehnuteľnosť je v krátkej vzdialenosti od pláží ako Playa de Puerto Banús (301 m) a ponúka pohodlný prístup na golfové ihriská. Prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy a 10 autobusových liniek naznačuje primerané pokrytie verejnou dopravou, hoci cestovanie autom je efektívnejšie vzhľadom na vzdialenosť 45 km k letisku Málaga.
Lokalita v Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly, umiestňuje tento projekt do jednej z najdynamickejších pobrežných oblastí Costa del Sol. Tento kontext živého, turizmom obľúbeného regiónu s rozsiahlou vybavenosťou, zábavou a rekreačnými možnosťami definuje životný štýl na tomto mieste.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, štvrti v obci Marbella na Costa del Sol. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi blízkosťou mestskej vybavenosti a pokojom etablovanej rezidenčnej oblasti. Samotná Marbella, vzdialená 7 km, s populáciou 147 958, poskytuje širokú škálu služieb a kultúrnych atrakcií. Väčšie mestá, ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), sú ľahko dostupné autom, čo zdôrazňuje strategickú pozíciu lokality v rámci širšieho regiónu Andalúzia. Costa del Sol je renomovaná svojím turizmom, s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami v okolí, čo naznačuje živý a dobre prepojený región.
Vila je výhodne situovaná vzhľadom na rôznu vybavenosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vo vzdialenosti 301 metrov a ponúka okamžitý prístup k pobrežiu. Milovníci golfa sú blízko ihrísk, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 45 km ďaleko vzdušnou čiarou, čo zaisťuje plynulé spojenia s medzinárodnými destináciami. Mestské okolie poskytuje prístup k supermarketu (353 m), nemocnici (1,9 km) a rôznym ďalším službám. Hoci je v okolí 10 autobusových liniek a 50 zastávok, auto ponúka najflexibilnejšiu mobilitu, najmä vzhľadom na vzdialenosť k väčším mestám, ako je Marbella (7 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť profituje zo stredomorskej klímy, charakterizovanej 3 856 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov s pohodlnými teplotami vody. Vo výške 10 metrov nad hladinou mora má mierny sklon smerom k pláži (0,2 %). Oblasť má príjemnú klímu s teplotami v rozmedzí od 12 °C do 26 °C, čo umožňuje vonkajšie aktivity počas celého roka. Prítomnosť zelených plôch a blízkosť pobrežia zlepšujú životné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je kľúčovou vlastnosťou tejto lokality. Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež ľahko dostupné. Milovníci golfa nájdu renomované ihriská v okruhu 2-3 km, vrátane Golf Los Naranjos. Okrem toho je v okolí niekoľko športových centier a rekreačných zariadení, ako napríklad Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,9 km. Prítomnosť marín, ako je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), ďalej rozširuje ponuku námornej zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL321533
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom 'Elegance in Nueva Andalucía' (cena od 2 850 000 €), ktorý pravdepodobne ponúka podobnú lokalitu a typ nehnuteľnosti, je tento projekt ponúkaný od 3 350 000 €. Oba projekty sa nachádzajú v žiaducej oblasti Nueva Andalucía, známej svojím exkluzívnym rezidenčným charakterom a blízkosťou golfových ihrísk a vybavenosti Marbelly. Projekty 'Acqua Gardens in Estepona' (cena od 524 600 €) a 'Aby Upper in Estepona' (cena od 320 000 €) predstavujú výrazne nižšiu cenovú kategóriu a nachádzajú sa v Estepone. Tieto projekty sa pravdepodobne orientujú na iný profil kupujúceho, možno s nižším rozpočtom alebo so špecifickými preferenciami, ktoré Estepona ponúka, ako novostavby alebo iný pobrežný zážitok. Vila v Nueva Andalucía sa pozicionuje ako luxusná možnosť v etablovanej oblasti, výrazná svojou veľkosťou, počtom miestností a okamžitým prístupom k hlavným atrakciám Marbelly.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
