וילה בודדת זו ב-Nueva Andalucía, מאלגה, מציעה 350 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 500 מ"ר, וכוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה ובקרבת החוף, ומשלבת אורח חיים פעיל עם נגישות גבוהה. הווילה, שהושלמה בשנת 1970, מוכנה למגורים ומרוהטת במלואה, מה שמאפשר מעבר מיידי למגורים. המחיר, החל מ-€3,350,000, מציב את הנכס בפלח העליון של השוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, שכונה ותיקה בקרבת מרבייה. הנכס נמצא ישירות בסביבה עירונית קרוב לחוף, כלומר חנויות ומסעדות במרחק הליכה. קרבתה לחופים, כגון Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטרים בלבד, מוסיפה לאטרקטיביות שלה עבור המחפשים אורח חיים על שפת הים.
עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או למי שמעוניין בשטח נוסף לאירוח אורחים או לתחביבים. בריכת השחייה הפרטית והגינה מספקות שטחים חיצוניים לרגיעה ולפנאי. מיקומה בקרבת מגרשי גולף ומתקני ספורט, בשילוב עם שירותים עירוניים, עונה על מגוון רחב של צרכי מגורים.
נכס זה הוא וילה קיימת, שהושלמה בשנת 1970, והיא במצב טוב. מדובר בבנייה שאינה חדשה; האדריכלות והתכנון משקפים את תקופת הבנייה, תוך התמקדות בחללי מגורים פונקציונליים. הווילה מרוהטת במלואה וזמינה מיד למגורים, ללא תקופת המתנה לאחר הרכישה.
מדובר בווילה קיימת, לא בבנייה חדשה, המוצעת מרוהטת במלואה. תאריך ההשלמה מעיד על בנייתה המקורית בשנת 1970. אמנם שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, אך הווילה אינה ממוקמת ישירות על החוף אלא במרחק קצר ממנו. המחיר הוא מחיר התחלתי עבור הווילה בשלמותה.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית מרווח ומרוהט באזור ותיק בקוסטה דל סול. משפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ולשטח חוץ פרטי יעריכו את 5 חדרי השינה ואת הבריכה הפרטית. בעלי אורח חיים פעיל ייהנו מהקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט. המיקום העירוני עם שירותים במרחק הליכה מתאים למי שמעדיף נוחות ונגישות, ורוצה ליהנות מהאקלים ומהחיים בחוץ לאורך כל השנה. עבור משקיעים, המיקום באזור מבוקש כמו Nueva Andalucía עשוי להציע פוטנציאל, בסיוע מתקני התיירות הרבים באזור ועסקאות הנדל"ן בפרובינציית מאלגה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מתאפיינת באיכות בנייה מוצקה ובתחזוקה טובה. הגימורים הפנימיים כוללים ריצוף שיש וחלונות זכוכית כפולה, המבטיחים בידוד טוב ואסתטיקה מעודנת. קיומם של מיזוג אוויר ופאנלים סולאריים מעיד על מערכות המיועדות לנוחות וליעילות אנרגטית. למרות שהווילה מוצעת מרוהטת במלואה למגורים מיידיים, לא נמסרו פרטים ספציפיים על מכשירי המטבח, האינסטלציה או גימורי הקירות והתקרות. בסך הכל, מדובר במגורים פונקציונליים ונוחים, מוכנים לשימוש.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו מתחיל מ-€3,350,000. נכס זה, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ממוקם בפלח היוקרה של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. ישנה יחידה אחת זמינה, המדגישה את ייחודיותה. הווילה כבר הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים, ללא כל תקופת המתנה לאחר הרכישה. מצב זה של מוכן למגורים, בשילוב עם ריהוט מלא, מפשט את תהליך העסקה עבור הקונה.
Nueva Andalucía, אזור מגורים ותיק ממערב למרבייה, ידוע בשילוב של שקט פרברי ודינמיות עירונית. נכס זה ממוקם באזור עירוני, עם גישה לשירותים כמו סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (888 מ') ומסעדות רבות (69 בטווח של 2 ק"מ). קרבתה לחופים, כגון Playa de Puerto Banús (301 מ'), ושפע מגרשי הגולף בסביבה (Golf Los Naranjos במרחק 2.0 ק"מ) מגדירים את אורח החיים כאן. עם 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, המיקום מציע הזדמנויות רבות לפעילות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C והחורפים המתונים תורמים לנוחות לאורך כל השנה.
המיקום ב-Nueva Andalucía, מאלגה, מציע אורח חיים בסביבה עירונית עם גישה ישירה לחופים ולמתקני פנאי. עם סופרמרקט במרחק 353 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 888 מטרים, צרכים יומיומיים נגישים בקלות. קרבתן של 69 מסעדות ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מספקת מגוון אפשרויות אוכל ובילוי. הנכס נמצא במרחק קצר מחופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') ומציע גישה נוחה למגרשי גולף. קיומם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי אוטובוס מעיד על כיסוי סביר של תחבורה ציבורית, אם כי נסיעה ברכב יעילה יותר בהתחשב במרחק של 45 ק"מ לנמל התעופה של מאלגה.
המיקום ב-Nueva Andalucía, בקרבת מרבייה, מציב את הפרויקט הזה באחד מאזורי החוף הדינמיים ביותר של קוסטה דל סול. הקשר הזה של אזור תוסס ופופולרי בקרב תיירים, עם שפע שירותים, בידור ואפשרויות פנאי, מגדיר את אורח החיים כאן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט זה ממוקם ב-Nueva Andalucía, רובע בתחום הרשות המקומית של מרבייה בקוסטה דל סול. מיקומו מציע איזון בין קרבה לשירותים עירוניים לבין השקט של אזור מגורים ותיק. מרבייה עצמה, במרחק 7 ק"מ עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, מספקת מגוון רחב של שירותים ואטרקציות תרבותיות. ערים גדולות יותר כמו מאלגה (54 ק"מ) ואלחסירס (59 ק"מ) נגישות בקלות ברכב, מה שמדגיש את המיקום האסטרטגי בתוך אזור אנדלוסיה הרחב. קוסטה דל סול ידועה בתיירות שלה, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות בסביבה, מה שמעיד על אזור תוסס ומחובר היטב.
הווילה ממוקמת במיקום נוח ביחס למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים, ומציע גישה מיידית לחוף. חובבי גולף נמצאים בקרבת מגרשים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישיר, ומבטיח חיבורים חלקים ליעדים בינלאומיים. הסביבה העירונית מספקת גישה לסופרמרקט (353 מ'), בית חולים (1.9 ק"מ) ושירותים שונים נוספים. למרות ש-10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות נמצאים בקרבת מקום, רכב מציע את הניידות הגמישה ביותר, במיוחד בהתחשב במרחק לערים גדולות יותר כמו מרבייה (7 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני, המתאפיין ב-3,856 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורות מים נעימות. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין לכיוון החוף (0.2%). האזור מתאפיין באקלים נעים עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C, המאפשרות פעילות בחוץ לאורך כל השנה. קיומם של שטחים ירוקים והקרבה לחוף משפרים את סביבת המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לקו החוף היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, וחופים אחרים כגון Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות גם כן. חובבי גולף ימצאו מגרשים מפורסמים ברדיוס של 2-3 ק"מ, לרבות Golf Los Naranjos. בנוסף, כמה מרכזי ספורט ומתקני פנאי נמצאים בקרבת מקום, כגון Polideportivo San Pedro במרחק 2.9 ק"מ. קיומן של מרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (1.0 ק"מ) מרחיב עוד יותר את מגוון פעילויות הפנאי הימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL321533
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-'Elegance in Nueva Andalucía' (החל מ-€2,850,000), שככל הנראה מציע מיקום וסוג נכס דומים, פרויקט זה מתומחר החל מ-€3,350,000. שני הפרויקטים ממוקמים באזור המבוקש Nueva Andalucía, הידוע באופיו כאזור מגורים יוקרתי ובקרבתו למגרשי גולף ולשירותי מרבייה. הפרויקטים 'Acqua Gardens in Estepona' (החל מ-€524,600) ו-'Aby Upper in Estepona' (החל מ-€320,000) מייצגים פלח מחיר נמוך משמעותית וממוקמים באסטפונה. פרויקטים אלה ככל הנראה מיועדים לפרופיל קונה שונה, אולי עם תקציב נמוך יותר או העדפות ספציפיות שאסטפונה מציעה, כגון פיתוחים חדשים יותר או חוויית חוף שונה. הווילה ב-Nueva Andalucía מציבה את עצמה כאופציה יוקרתית בתוך אזור ותיק, הנבדלת בגודלה, במספר החדרים ובגישה המיידית לאטרקציות המרכזיות של מרבייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
