Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre 350 m² d'espace de vie sur un terrain de 500 m², avec 5 chambres et 4 salles de bains. Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à proximité de la côte, le bien immobilier allie mode de vie actif et accessibilité. Achevée en 1970, la villa est prête à être habitée et entièrement meublée, permettant une occupation immédiate. Le prix, à partir de 3 350 000 €, positionne ce bien immobilier dans le segment supérieur du marché local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Nueva Andalucía, un quartier établi à proximité de Marbella. Le bien immobilier se trouve directement dans un cadre urbain proche de la côte, ce qui signifie que les commerces et restaurants sont accessibles à pied. Sa proximité avec les plages, comme Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, renforce son attrait pour ceux qui recherchent un art de vivre au bord de la mer.
Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa convient aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour recevoir ou se consacrer à leurs loisirs. La piscine privée et le jardin offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs. Son emplacement à proximité des parcours de golf et des installations sportives, combiné aux commodités urbaines, répond à un large éventail d'exigences résidentielles.
Ce bien immobilier est une villa existante, achevée en 1970, en bon état. Il ne s'agit pas d'une construction neuve ; l'architecture et la configuration reflètent sa période de construction, avec un accent sur des espaces de vie fonctionnels. La villa est entièrement meublée et immédiatement disponible pour occupation, sans délai après l'achat.
Il s'agit d'une villa existante, non neuve, proposée entièrement meublée. La date d'achèvement correspond à sa construction d'origine en 1970. Bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied, la villa n'est pas directement sur la plage mais à courte distance. Le prix est un prix de départ pour l'ensemble de la villa.
Cette villa est un choix adapté aux acheteurs recherchant une maison spacieuse et meublée dans une zone établie de la Costa del Sol. Les familles ayant besoin de plusieurs chambres et d'un espace extérieur privé apprécieront les 5 chambres et la piscine privée. Les personnes au mode de vie actif bénéficieront de la proximité des parcours de golf, des plages et des installations sportives. L'emplacement urbain avec des commodités accessibles à pied convient à ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité, souhaitant profiter du climat et de la vie en plein air toute l'année. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone recherchée comme Nueva Andalucía peut offrir un potentiel, soutenu par les nombreuses installations touristiques de la région et les transactions immobilières dans la province de Málaga.
Construite en 1970, la villa présente une construction solide et est bien entretenue. Les finitions intérieures comprennent des sols en marbre et des fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation et une esthétique raffinée. La présence de climatisation et de panneaux solaires témoigne de systèmes conçus pour le confort et l'efficacité énergétique. Bien que proposée entièrement meublée pour une occupation immédiate, les détails précis concernant les électroménagers de cuisine, la robinetterie ou les finitions des murs et plafonds ne sont pas communiqués. Dans l'ensemble, elle se présente comme une résidence fonctionnelle et confortable, prête à vivre.
Le prix demandé pour cette villa individuelle démarre à 3 350 000 €. Ce bien immobilier de 5 chambres et 4 salles de bains se positionne dans le segment du luxe du marché immobilier de la Costa del Sol. Une seule unité est disponible, ce qui souligne son exclusivité. La villa est déjà achevée et prête pour une occupation immédiate, éliminant tout délai après l'achat. Ce statut de bien clés en main, combiné à une remise entièrement meublée, simplifie le processus de transaction pour l'acheteur.
Nueva Andalucía, une zone résidentielle établie à l'ouest de Marbella, est réputée pour son mélange de tranquillité suburbaine et de dynamisme urbain. Ce bien immobilier se trouve dans une zone urbaine, donnant accès à des commodités comme un supermarché (353 m), une pharmacie (888 m) et de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km). Sa proximité avec les plages, comme Playa de Puerto Banús (301 m), et l'abondance de parcours de golf à proximité (Golf Los Naranjos à 2,0 km) définissent l'art de vivre ici. Avec 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et une saison de baignade de 6 mois, l'emplacement offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La température annuelle moyenne de 19,2 °C et des hivers doux contribuent au confort toute l'année.
L'emplacement à Nueva Andalucía, Málaga, offre un art de vie dans un cadre urbain avec un accès direct à la côte et aux installations récréatives. Avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 888 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La proximité de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre des options variées pour dîner et se divertir. Le bien immobilier est à courte distance des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et offre un accès pratique aux parcours de golf. La présence de 50 arrêts de transport en commun et de 10 lignes de bus suggère une couverture raisonnable en transports publics, bien que voyager en voiture soit plus efficace compte tenu des 45 km jusqu'à l'aéroport de Málaga.
L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Marbella, place ce bien immobilier dans l'une des zones côtières les plus dynamiques de la Costa del Sol. Ce contexte de région animée, prisée des touristes, avec de nombreuses commodités, options de divertissement et de loisirs, définit l'art de vivre ici.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien immobilier se situe à Nueva Andalucía, un district de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Son emplacement offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et la tranquillité d'une zone résidentielle établie. Marbella elle-même, à 7 km avec une population de 147 958 habitants, offre un large éventail de services et d'attractions culturelles. Les grandes villes comme Málaga (54 km) et Algeciras (59 km) sont facilement accessibles en voiture, soulignant la position stratégique de l'emplacement au sein de la région andalouse plus large. La Costa del Sol est renommée pour son tourisme, avec 52 hôtels et 12 781 lits à proximité, témoignant d'une région vivante et bien connectée.
La villa est idéalement située par rapport à diverses commodités. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 301 mètres, offrant un accès immédiat au littoral. Les passionnés de golf sont proches de parcours comme Golf Los Naranjos (2,0 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant des liaisons fluides vers les destinations internationales. Les environs urbains donnent accès à un supermarché (353 m), un hôpital (1,9 km) et divers autres services. Bien que 10 lignes de bus et 50 arrêts soient à proximité, la voiture offre la mobilité la plus flexible, surtout compte tenu de la distance avec des villes plus grandes comme Marbella (7 km).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien immobilier bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, avec des températures de l'eau agréables. Situé à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une légère pente vers la plage (0,2 %). La région jouit d'un climat agréable avec des températures allant de 12 °C à 26 °C, favorisant les activités de plein air toute l'année. La présence d'espaces verts et la proximité du littoral améliorent le cadre de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est un atout majeur de cet emplacement. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Les passionnés de golf trouveront des parcours renommés dans un rayon de 2 à 3 km, dont Golf Los Naranjos. De plus, plusieurs centres sportifs et installations récréatives sont à proximité, comme Polideportivo San Pedro à 2,9 km. La présence de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) enrichit davantage l'éventail d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL321533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à « Elegance in Nueva Andalucía » (à partir de 2 850 000 €), qui offre probablement un emplacement et un type de bien similaires, ce bien est proposé à partir de 3 350 000 €. Les deux biens se situent dans la prisée zone de Nueva Andalucía, réputée pour son caractère résidentiel exclusif et sa proximité des parcours de golf et des commodités de Marbella. Les programmes « Acqua Gardens in Estepona » (à partir de 524 600 €) et « Aby Upper in Estepona » (à partir de 320 000 €) représentent une gamme de prix nettement inférieure et se situent à Estepona. Ces programmes s'adressent probablement à un profil d'acheteur différent, avec un budget plus faible ou des préférences spécifiques qu'offre Estepona, comme des programmes plus récents ou une expérience côtière différente. La villa de Nueva Andalucía se positionne comme une option luxueuse dans une zone établie, distinguée par sa taille, son nombre de pièces et son accès immédiat aux principales attractions de Marbella.
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