这座位于Málaga Nueva Andalucía的独栋别墅，建筑面积350平方米，地块面积500平方米，设有5间卧室和4间卫生间。别墅坐落于城市环境中，各类生活设施步行可达，且紧邻海岸，将活跃的生活方式与便利性完美结合。别墅于1970年建成，带家具、可拎包入住，随时可以入住。起价为3,350,000欧元，使该房产定位于本地市场的高端区间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Nueva Andalucía，一个毗邻Marbella的成熟社区。房产直接处于靠近海岸的城市环境中，商店和餐厅均在步行可达范围内。其邻近海滩的优势，如仅301米之遥的Playa de Puerto Banús，对追求海滨生活方式的人士极具吸引力。
别墅拥有5间卧室和4间卫生间，适合大家庭或需要为宾客或爱好腾出额外空间的人士。私人泳池和花园提供了休闲放松的户外空间。毗邻高尔夫球场和体育设施，加上城市配套设施，满足多样化的居住需求。
该房产为一座建成于1970年的现有别墅，状态良好。它并非新建项目，建筑风格和布局体现了其建造年代的特点，注重实用的居住空间。别墅带家具，可随时入住，购买后无需等待。
这是一座现有别墅，非新建项目，带家具出售。建成年份为其1970年的原始建造时间。虽然许多设施步行可达，但别墅并不直接临海，而是有短距离相隔。该价格为整栋别墅的起价。
这座别墅适合在Costa del Sol成熟区域寻求宽敞、带家具住宅的买家。需要多间卧室和私人户外空间的家庭会青睐其5间卧室和私人泳池。生活方式活跃的人士将受益于邻近的高尔夫球场、海滩和体育设施。城市位置且设施步行可达，适合重视便利性和可达性、希望全年享受气候和户外生活的人士。对投资者而言，Nueva Andalucía这样炙手可热的区域或具潜力，并受到该地区众多旅游设施及Málaga省房产交易的支撑。
别墅建于1970年，建造质量扎实，维护良好。室内装修包括大理石地板和双层玻璃窗，确保良好的隔音隔热效果及精致美观。冷暖空调和太阳能板的存在表明其系统注重舒适性与节能性。虽然带家具可随时入住，但有关厨房电器、洁具或墙面和天花板装修的具体细节未予提供。总体而言，这是一套功能齐全、舒适宜居、随时可用的住宅。
这座独栋别墅的挂牌起价为3,350,000欧元。这套拥有5间卧室、4间卫生间的房产定位于Costa del Sol房地产市场的豪华区间。仅有一套房源，凸显其稀缺性。别墅已完工并可随时入住，购买后无需任何等待期。拎包入住的状态加上全套家具，为买家的交易过程提供了便利。
Nueva Andalucía是Marbella以西的一个成熟住宅区，以郊区的宁静与都市的活力兼备而闻名。该房产位于城市区域内，可便捷使用超市（353米）、药店（888米）以及众多餐厅（2公里范围内69家）等设施。邻近海滩如Playa de Puerto Banús（301米），以及周边众多高尔夫球场（Golf Los Naranjos距离2.0公里），定义了这里的生活方式。年均日照3,856小时，游泳季节长达6个月，该位置提供了充足的户外活动机会。年均气温19.2°C，冬季温和，全年舒适宜居。
Nueva Andalucía, Málaga的地理位置提供了城市环境中的生活方式，可直达海岸线和休闲娱乐设施。超市仅353米之遥，药店888米，日常所需触手可及。2公里半径内有69家餐厅和10家咖啡馆，提供丰富多样的餐饮和娱乐选择。房产距Playa de Puerto Banús（301米）等海滩仅咫尺之遥，并可便捷抵达高尔夫球场。50个公共交通站点和10条公交线路表明公共交通覆盖尚可，但考虑到距Málaga机场45公里，驾车出行更为高效。
位于Marbella附近Nueva Andalucía的地理位置，使该项目处于Costa del Sol最具活力的海岸区域之一。这个充满活力、深受游客青睐、拥有丰富设施、娱乐和休闲选择的地区环境，定义了这里的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Nueva Andalucía，Costa del Sol上Marbella市内的一个区域。其位置在城市设施便利性与成熟住宅区的宁静之间取得平衡。Marbella本身距离7公里，人口147,958，提供广泛的服务和文化景点。Málaga（54公里）和Algeciras（59公里）等较大城市驱车轻松可达，凸显该位置在Andalusia地区内的战略地位。Costa del Sol以旅游业闻名，周边有52家酒店和12,781张床位，显示出一个充满活力且交通便捷的地区。
别墅的地理位置便捷，邻近各类设施。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米之遥，可即时享受海滨生活。高尔夫爱好者邻近Golf Los Naranjos（2.0公里）等球场。Málaga-Costa del Sol机场直线距离约45公里，确保与国际目的地的顺畅连接。城市周边环境提供超市（353米）、医院（1.9公里）及各类其他服务。虽然附近有10条公交线路和50个站点，但驾车最为灵活，尤其是考虑到距离Marbella（7公里）等较大城市的路程。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产享有地中海气候，年均日照3,856小时，年均气温19.2°C。游泳季节长达6个月，水温舒适。海拔10米，向海滩方向呈缓坡（0.2%）。该地区气候宜人，气温介于12°C至26°C之间，便于全年开展户外活动。绿地和海岸近在咫尺，进一步提升了居住环境品质。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
邻近海岸线是此地的一大特色。Playa de Puerto Banús仅301米之遥，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也轻松可达。高尔夫爱好者可在2-3公里范围内找到知名球场，包括Golf Los Naranjos。此外，多个体育中心和娱乐设施近在咫尺，如2.9公里处的Polideportivo San Pedro。Puerto Deportivo José Banús（1.0公里）等游艇码头的存在，进一步丰富了海上休闲活动的选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL321533
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与'Elegance in Nueva Andalucía'（起价2,850,000欧元）相比, , 该项目可能提供类似的位置和房产类型, , 本项目起价为3,350,000欧元。两个项目均位于备受追捧的Nueva Andalucía区域，该区域以高端住宅氛围及毗邻高尔夫球场和Marbella配套设施而闻名。'Acqua Gardens in Estepona'（起价524,600欧元）和'Aby Upper in Estepona'（起价320,000欧元）项目则代表明显更低的价格区间，位于Estepona。这些项目可能面向不同的买家群体，或许是预算较低或偏好Estepona所提供的特色, , 如较新的开发项目或不同的海滨体验, , 的买家。这座Nueva Andalucía别墅将自身定位为成熟区域内的奢华之选，以其面积、房间数量以及即时可达Marbella核心景点的优势而著称。
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