Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet 350 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Sie liegt in urbaner Umgebung mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen und Nähe zur Küste; die Immobilie verbindet einen aktiven Lebensstil mit guter Erreichbarkeit. Fertiggestellt im Jahr 1970, ist die Villa bezugsfertig und vollständig möbliert, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Mit Preisen ab €3.350.000 positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel in der Nähe von Marbella. Die Immobilie befindet sich direkt in urbaner Lage nahe der Küste, was bedeutet, dass Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie dem Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, trägt zu ihrer Attraktivität für alle bei, die ein Leben am Meer suchen.
Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern eignet sich diese Villa für größere Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys wünschen. Der Privatpool und der Garten bieten Außenbereiche zur Entspannung und Erholung. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Sportanlagen in Kombination mit urbanen Einrichtungen erfüllt ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1970, und befindet sich in gutem Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau; Architektur und Grundriss spiegeln die Bauzeit wider, mit Fokus auf funktionale Wohnräume. Die Villa ist vollständig möbliert und sofort beziehbar, ohne Wartezeit nach dem Kauf.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, die vollständig möbliert angeboten wird. Das Fertigstellungsjahr verweist auf die ursprüngliche Bauweise im Jahr 1970. Zwar sind viele Einrichtungen fußläufig erreichbar, jedoch liegt die Villa nicht direkt am Strand, sondern in kurzer Entfernung davon. Der genannte Preis ist ein Startpreis für die gesamte Villa.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die ein großzügiges, möbliertes Zuhause in einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol suchen. Familien, die mehrere Schlafzimmer und privaten Außenbereich benötigen, werden die 5 Schlafzimmer und den Privatpool zu schätzen wissen. Personen mit aktivem Lebensstil profitieren von der Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Sportanlagen. Die urbane Lage mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen eignet sich für alle, die Komfort und Erreichbarkeit priorisieren und das Klima sowie das Leben im Freien das ganze Jahr über genießen möchten. Für Investoren kann die Lage in einem begehrten Gebiet wie Nueva Andalucía Potenzial bieten, gestützt durch die zahlreichen touristischen Einrichtungen der Region und die Immobilientransaktionen in der Provinz Málaga.
Die 1970 erbaute Villa besticht durch solide Bauweise und wird gut gepflegt. Zu den Innenausstattungen gehören Marmorböden und Doppelfenster, die eine gute Wärmedämmung und eine edle Optik gewährleisten. Das Vorhandensein einer Klimaanlage und von Solaranlagen zeugt von Systemen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt sind. Obwohl die Villa vollständig möbliert für den sofortigen Einzug angeboten wird, liegen keine konkreten Angaben zu Küchengeräten, Sanitärausstattung oder Wand- und Deckenverkleidungen vor. Insgesamt präsentiert sie sich als funktionale und komfortable, sofort nutzbare Residenz.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beginnt bei €3.350.000. Diese Immobilie mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist im Luxussegment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol positioniert. Es ist eine Einheit verfügbar, was ihre Exklusivität unterstreicht. Die Villa ist bereits fertiggestellt und für den sofortigen Einzug bereit, sodass nach dem Kauf keine Wartezeit entsteht. Dieser bezugsfertige Zustand in Kombination mit der vollständigen Möblierung vereinfacht den Kaufprozess für den Käufer.
Nueva Andalucía, ein etabliertes Wohngebiet westlich von Marbella, ist bekannt für die Mischung aus vorstädtischer Ruhe und urbaner Dynamik. Diese Immobilie liegt in einer urbanen Zone mit Zugang zu Einrichtungen wie einem Supermarkt (353 m), einer Apotheke (888 m) und zahlreichen Restaurants (69 innerhalb von 2 km). Die Nähe zu Stränden wie dem Playa de Puerto Banús (301 m) und die Vielzahl an Golfplätzen in der Umgebung (Golf Los Naranjos in 2,0 km Entfernung) prägen den Lebensstil hier. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer 6-monatigen Badesaison bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und milde Winter sorgen für ganzjährigen Komfort.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, bietet einen Lebensstil in urbaner Umgebung mit direktem Zugang zu Küste und Freizeiteinrichtungen. Mit einem Supermarkt nur 353 Meter und einer Apotheke 888 Meter entfernt sind Dinge des täglichen Bedarfs leicht erreichbar. Die Nähe von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in kurzer Entfernung von Stränden wie dem Playa de Puerto Banús (301 m) und bietet bequemen Zugang zu Golfplätzen. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 10 Buslinien deuten auf eine angemessene ÖPNV-Anbindung hin, wobei das Reisen mit dem Auto angesichts der 45 km zum Flughafen Málaga effizienter ist.
Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella, platziert dieses Projekt in einem der dynamischsten Küstengebiete der Costa del Sol. Dieser Kontext einer lebhaften, bei Touristen beliebten Region mit umfangreichen Einrichtungen, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten prägt den Lebensstil hier.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Projekt liegt in Nueva Andalucía, einem Distrikt der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zu urbanen Einrichtungen und der Ruhe eines etablierten Wohngebiets. Marbella selbst, 7 km entfernt mit 147.958 Einwohnern, bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen. Größere Städte wie Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) sind mit dem Auto gut erreichbar, was die strategische Position der Lage innerhalb der Region Andalusien unterstreicht. Die Costa del Sol ist für ihren Tourismus bekannt, mit 52 Hotels und 12.781 Betten in der Umgebung, was für eine lebendige und gut angebundene Region spricht.
Die Villa liegt günstig in Relation zu verschiedenen Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist 301 Meter entfernt und ermöglicht direkten Zugang zur Küste. Golfliebhaber sind in der Nähe von Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in der Luftlinie etwa 45 km entfernt und gewährleistet reibungslose Verbindungen zu internationalen Zielen. Das urbane Umfeld bietet Zugang zu einem Supermarkt (353 m), einem Krankenhaus (1,9 km) und verschiedenen weiteren Diensten. Zwar sind 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, doch ein Auto bietet die flexibelste Mobilität, insbesondere angesichts der Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (7 km).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie profitiert von einem Mittelmeerklima mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison erstreckt sich über 6 Monate mit angenehmen Wassertemperaturen. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meer gelegen, weist das Gelände ein leichtes Gefälle zum Strand auf (0,2 %). Die Region genießt ein angenehmes Klima mit Temperaturen zwischen 12 °C und 26 °C, was ganzjährige Aktivitäten im Freien ermöglicht. Grünflächen und die Küstennähe verbessern das Wohnumfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während auch andere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km) leicht erreichbar sind. Golfliebhaber finden renommierte Plätze im Umkreis von 2-3 km, darunter Golf Los Naranjos. Darüber hinaus befinden sich mehrere Sportzentren und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, wie Polideportivo San Pedro in 2,9 km Entfernung. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) erweitert zudem das Angebot an maritimen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL321533
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu 'Elegance in Nueva Andalucía' (Preise ab €2.850.000), das wahrscheinlich eine ähnliche Lage und Immobilienart bietet, ist dieses Projekt ab €3.350.000 positioniert. Beide Projekte befinden sich im begehrten Gebiet Nueva Andalucía, das für seinen exklusiven Wohncharakter und die Nähe zu Golfplätzen sowie den Einrichtungen von Marbella bekannt ist. Die Projekte 'Acqua Gardens in Estepona' (Preise ab €524.600) und 'Aby Upper in Estepona' (Preise ab €320.000) repräsentieren eine deutlich niedrigere Preisklasse und befinden sich in Estepona. Diese Projekte richten sich wahrscheinlich an ein anderes Käuferprofil, möglicherweise mit einem kleineren Budget oder bestimmten Präferenzen, die Estepona bietet, wie neuere Bauprojekte oder ein anderes Küstenerlebnis. Die Villa in Nueva Andalucía positioniert sich als luxuriöse Option innerhalb eines etablierten Gebiets, die sich durch ihre Größe, die Anzahl der Zimmer und den direkten Zugang zu den wichtigsten Attraktionen von Marbella auszeichnet.
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