Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre 350 m² di spazio abitativo su un terreno di 500 m², con 5 camere da letto e 4 bagni. Situata in un contesto urbano con servizi a pochi passi e vicina alla costa, l'immobile combina uno stile di vita attivo con l'accessibilità. Completata nel 1970, la villa è pronta per essere abitata e completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata. Il prezzo, a partire da 3.350.000 €, posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato vicino a Marbella. L'immobile è situato direttamente in un contesto urbano vicino alla costa, il che significa che negozi e ristoranti sono a pochi passi. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, contribuisce al suo fascino per chi cerca uno stile di vita costiero.
Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa villa è adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazio extra per ospiti o hobby. La piscina privata e il giardino offrono spazi esterni per il relax e il tempo libero. La sua posizione vicino a campi da golf e strutture sportive, combinata con i servizi urbani, soddisfa un'ampia gamma di esigenze abitative.
Questo immobile è una villa esistente, completata nel 1970 e in buone condizioni. Non è una nuova costruzione; l'architettura e la disposizione riflettono il periodo di costruzione, con attenzione agli spazi abitativi funzionali. La villa è completamente arredata e immediatamente disponibile, senza tempi di attesa dopo l'acquisto.
Si tratta di una villa esistente, non di una nuova costruzione, offerta completamente arredata. La data di completamento è indicativa della costruzione originale del 1970. Sebbene molti servizi siano a pochi passi, la villa non è direttamente sulla spiaggia ma a breve distanza. Il prezzo è un prezzo a partire da per l'intera villa.
Questa villa è una scelta adatta per acquirenti che cercano una casa spaziosa e arredata in un'area consolidata della Costa del Sol. Le famiglie che necessitano di più camere da letto e spazio esterno privato apprezzeranno le 5 camere e la piscina privata. Chi conduce uno stile di vita attivo beneficerà della vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e alle strutture sportive. La posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi è adatta a chi privilegia comodità e accessibilità, desiderando godere del clima e della vita all'aperto tutto l'anno. Per gli investitori, la posizione in un'area ambita come Nueva Andalucía può offrire potenzialità, supportata dalle numerose strutture turistiche della regione e dalle transazioni immobiliari nella provincia di Málaga.
Costruita nel 1970, la villa presenta una solidità strutturale di qualità ed è ben mantenuta. Le finiture interne includono pavimenti in marmo e finestre a doppio vetro, che garantiscono buon isolamento e un'estetica raffinata. La presenza di aria condizionata e pannelli solari indica sistemi progettati per il comfort e l'efficienza energetica. Sebbene offerta completamente arredata per un'occupazione immediata, non sono forniti dettagli specifici sugli elettrodomestici della cucina, i sanitari o le finiture di pareti e soffitti. Nel complesso si presenta come una residenza funzionale e comoda, pronta all'uso.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente parte da 3.350.000 €. Questo immobile con 5 camere da letto e 4 bagni è posizionato nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. È disponibile un'unica unità, a sottolinearne l'esclusività. La villa è già completata e pronta per l'occupazione immediata, eliminando qualsiasi tempo di attesa dopo l'acquisto. Questo stato di pronta consegna, combinato con l'arredamento completo, semplifica il processo di transazione per l'acquirente.
Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella, è nota per il suo mix di tranquillità suburbana e dinamismo urbano. Questo immobile si trova in una zona urbana, con accesso a servizi come un supermercato (353 m), una farmacia (888 m) e numerosi ristoranti (69 entro 2 km). La vicinanza alle spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), e l'abbondanza di campi da golf nelle vicinanze (Golf Los Naranjos a 2,0 km) definiscono lo stile di vita qui. Con 3.856 ore di sole annue e una stagione balneare di 6 mesi, la località offre ampie opportunità per attività all'aperto. La temperatura media annua di 19,2 °C e gli inverni miti contribuiscono al comfort durante tutto l'anno.
La posizione a Nueva Andalucía, Málaga, offre uno stile di vita in un contesto urbano con accesso diretto alle coste e alle strutture ricreative. Con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a 888 metri, le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza di 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km offre diverse opzioni di ristorazione e intrattenimento. L'immobile è a breve distanza da spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e offre un comodo accesso ai campi da golf. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee di autobus suggerisce una discreta copertura del trasporto pubblico, anche se spostarsi in auto è più efficiente considerando i 45 km di distanza dall'aeroporto di Málaga.
La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Marbella, colloca questo progetto in una delle aree costiere più dinamiche della Costa del Sol. Questo contesto di regione vivace e turistica, con ampi servizi, intrattenimento e opzioni ricreative, definisce lo stile di vita qui.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo progetto si trova a Nueva Andalucía, un quartiere del comune di Marbella sulla Costa del Sol. La sua posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e la tranquillità di un'area residenziale consolidata. Marbella stessa, a 7 km con una popolazione di 147.958 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi e attrazioni culturali. Città più grandi come Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) sono facilmente raggiungibili in auto, evidenziando la posizione strategica della località all'interno della più ampia regione dell'Andalusia. La Costa del Sol è rinomata per il turismo, con 52 hotel e 12.781 posti letto nelle vicinanze, a indicare una regione vivace e ben collegata.
La villa è comodamente posizionata rispetto a vari servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a 301 metri, offrendo accesso immediato alla costa. Gli appassionati di golf sono vicini a campi come Golf Los Naranjos (2,0 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti fluidi con destinazioni internazionali. I dintorni urbani offrono accesso a un supermercato (353 m), un ospedale (1,9 km) e vari altri servizi. Sebbene ci siano 10 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, l'auto offre la mobilità più flessibile, soprattutto considerando la distanza da città più grandi come Marbella (7 km).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da 3.856 ore di sole annue e una temperatura media annua di 19,2 °C. La stagione balneare si estende per 6 mesi, con temperature dell'acqua confortevoli. Situato a 10 metri sopra il livello del mare, presenta una leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%). La zona gode di un clima piacevole con temperature comprese tra 12 °C e 26 °C, favorendo attività all'aperto tutto l'anno. La presenza di spazi verdi e la vicinanza alla costa migliorano l'ambiente di vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una delle caratteristiche principali di questa località. Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati entro un raggio di 2-3 km, tra cui Golf Los Naranjos. Inoltre, diversi centri sportivi e strutture ricreative sono nelle vicinanze, come Polideportivo San Pedro a 2,9 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) amplia ulteriormente la gamma di attività di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL321533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a "Elegance in Nueva Andalucía" (a partire da 2.850.000 €), che probabilmente offre una località e un tipo di immobile simili, questo progetto ha un prezzo a partire da 3.350.000 €. Entrambi i progetti si trovano nell'ambita area di Nueva Andalucía, nota per il suo carattere residenziale esclusivo e la vicinanza ai campi da golf e ai servizi di Marbella. I progetti "Acqua Gardens in Estepona" (a partire da 524.600 €) e "Aby Upper in Estepona" (a partire da 320.000 €) rappresentano una fascia di prezzo significativamente inferiore e si trovano a Estepona. Questi progetti si rivolgono probabilmente a un profilo di acquirente diverso, magari con un budget inferiore o preferenze specifiche che Estepona offre, come sviluppi più recenti o un'esperienza costiera diversa. La villa di Nueva Andalucía si posiziona come un'opzione di lusso in un'area consolidata, distinguendosi per le dimensioni, il numero di stanze e l'accesso immediato alle attrazioni principali di Marbella.
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