マラガ、ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラは、500 m²の敷地に350 m²の居住空間を提供し、5つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。都市環境に位置し、施設が徒歩圏内で海岸にも近いこの物件は、アクティブなライフスタイルと利便性を兼ね備えています。1970年に竣工したこのヴィラは、すぐに入居可能な状態で完全に家具付きであり、即入居が可能です。最低販売価格3,350,000ユーロからとなるこの物件は、地域市場の高級セグメントに位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャ近郊の確立された住宅街、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。物件は海岸に近い都市部に直接位置しており、商店やレストランが徒歩圏内にあります。わずか301メートル先のプラヤ・デ・プエルト・バヌスなどのビーチへの近さは、海岸でのライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となっています。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や、来客用・趣味用の追加スペースを求める方に適しています。専用プールと庭は、リラックスやレクリエーションのための屋外スペースを提供します。ゴルフ場やスポーツ施設への近さ、そして都市の利便性との組み合わせが、幅広い居住ニーズに応えます。
この物件は1970年に竣工された既存のヴィラで、良好な状態にあります。新築物件ではなく、建築様式と間取りは建築当時の時代を反映しており、機能的な居住空間に重点が置かれています。ヴィラは完全に家具付きで、購入後の待機期間なしにすぐに入居可能です。
これは新築ではなく完全に家具付きで提供される既存のヴィラです。竣工年は1970年の元の建築時期を示しています。多くの施設が徒歩圏内にありますが、ヴィラはビーチには直接面しておらず、少し離れた場所にあります。価格はヴィラ全体の最低販売価格です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの確立されたエリアで、広々とした家具付きの住まいを求める購入者に適した選択肢です。複数のベッドルームと専用の屋外スペースを必要とする家族は、5つのベッドルームと専用プールを高く評価するでしょう。アクティブなライフスタイルを送る方は、ゴルフ場、ビーチ、スポーツ施設への近さの恩恵を受けられます。徒歩圏内に施設がある都市のロケーションは、利便性とアクセスの良さを重視し、一年中気候と屋外生活を楽しみたい方に適しています。投資家にとっては、ヌエバ・アンダルシアのような人気エリアという立地が、マラガ県の豊富な観光施設と不動産取引実績に支えられ、ポテンシャルを発揮する可能性があります。
1970年に建築されたこのヴィラは、堅固な建築品質と良好なメンテナンス状態を誇ります。内装には大理石の床と複層ガラスの窓が採用されており、優れた断熱性と洗練された美観を確保しています。冷暖房エアコンとソーラーパネルの設置は、快適性と省エネ性を重視した設備を示しています。即入居可能なように完全に家具付きで提供されていますが、キッチン家電、衛生設備、壁や天井の仕上げに関する詳細は提示されていません。全体として、すぐに使用できる機能的で快適な住居といえます。
この独立型ヴィラの売出価格は3,350,000ユーロからです。5ベッドルーム・4バスルームのこの物件は、コスタ・デル・ソル不動産市場の高級セグメントに位置しています。1棟のみの提供であり、その希少性が際立っています。ヴィラはすでに完成しており、購入後の待機期間なくすぐに入居可能です。この即入居可の状態と完全な家具付きが、購入者にとって取引プロセスを簡素化します。
マルベーリャ西側の確立された住宅地であるヌエバ・アンダルシアは、郊外の静けさと都市の活気の融合で知られています。この物件は都市部に位置し、スーパーマーケット（353 m）、薬局（888 m）、多数のレストラン（2 km以内に69軒）などの施設へのアクセスが可能です。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301 m）などのビーチへの近さと、周辺のゴルフ場の豊富さ（ゴルフ・ロス・ナランホスが2.0 km）が、この地域のライフスタイルを象徴しています。年間3,856時間の日照時間と6か月間の海水浴シーズンを誇るこのロケーションは、屋外アクティビティの機会に恵まれています。平均年間気温19.2°Cと穏やかな冬が、一年を通した快適さをもたらします。
マラガ、ヌエバ・アンダルシアのこのロケーションは、海岸線やレクリエーション施設に直接アクセスできる都市環境でのライフスタイルを提供します。スーパーマーケットはわずか353メートル、薬局は888メートル先にあり、日常の必需品が簡単に手に入ります。半径2 km以内に69軒のレストランと10軒のカフェがあることで、多様な飲食とエンターテインメントの選択肢が広がります。物件はプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301 m）などのビーチから近く、ゴルフ場へのアクセスも便利です。50の公共交通機関の停留所と10のバス路線の存在は、比較的良好な公共交通のカバーを示していますが、マラガ空港まで45 kmの距離を考えると、車での移動の方が効率的です。
マルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシアのこのロケーションは、コスタ・デル・ソルで最も活気ある海岸エリアの一つにこのプロジェクトを位置づけています。豊富な施設、エンターテインメント、レクリエーションの選択肢を備えた、活気ある観光人気地域という文脈が、この地のライフスタイルを定義しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ市内の地区であるヌエバ・アンダルシアに位置しています。この立地は、都市の利便性への近さと、確立された住宅地の静けさとのバランスを提供します。7 km先のマルベーリャ自体は人口147,958人を擁し、幅広いサービスと文化的な魅力を提供しています。マラガ（54 km）やアルヘシラス（59 km）などの大都市にも車で簡単にアクセスでき、アンダルシア地方全域におけるこの立地の戦略的な位置を際立たせています。コスタ・デル・ソルは観光で有名で、周辺には52のホテルと12,781のベッドがあり、活気ある交通の便の良い地域であることを示しています。
このヴィラは、さまざまな施設へのアクセスが良好な場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスは301メートル先にあり、海岸へすぐにアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）などのコースに近い立地です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離でおよそ45 kmで、国際的な目的地へのスムーズな接続を確保しています。都市の周辺環境には、スーパーマーケット（353 m）、病院（1.9 km）、その他さまざまなサービスへのアクセスがあります。10のバス路線と50の停留所が近くにありますが、マルベーリャ（7 km）などの大きな都市への距離を考慮すると、車が最も柔軟な移動手段となります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は地中海性気候の恩恵を受けており、年間3,856時間の日照時間と平均年間気温19.2°Cが特徴です。海水浴シーズンは6か月間続き、快適な水温が楽しめます。海抜10メートルの場所に位置し、ビーチに向かって緩やかな坂（0.2%）となっています。この地域は12°Cから26°Cの範囲の気温で過ごしやすい気候であり、一年を通じた屋外アクティビティに適しています。緑地の存在と海岸への近さが、住環境をさらに向上させています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線への近さは、このロケーションの重要な特徴です。プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先にあり、プラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスを含む半径2〜3 km以内の有名なコースを見つけられます。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9 km）など、いくつかのスポーツセンターやレクリエーション施設が近くにあります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0 km）などのマリーナの存在が、マリンレジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL321533
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同様の立地と物件タイプを提供すると考えられる「Elegance in Nueva Andalucía」（最低販売価格2,850,000ユーロ）と比較すると、このプロジェクトは3,350,000ユーロからの価格設定です。両プロジェクトとも、その排他的な住宅地としての性格と、ゴルフ場やマルベーリャの施設への近さで知られる人気のヌエバ・アンダルシアエリアに位置しています。「Acqua Gardens in Estepona」（最低販売価格524,600ユーロ）や「Aby Upper in Estepona」（最低販売価格320,000ユーロ）のプロジェクトは大幅に低い価格帯を示し、エステポナに位置しています。これらのプロジェクトは、より低い予算や、新築物件や異なる海岸体験など、エステポナが提供する特定の好みを持つ、異なる購入者層に向けたものである可能性が高いです。ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、その規模、部屋数、そしてマルベーリャの主要な魅力への即時アクセスによって、確立されたエリア内の高級な選択肢として位置づけられています。
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