تعرض هذه الفيلا المستقلة في Nueva Andalucía، Málaga، مساحة معيشة تبلغ 350 م² على قطعة أرض بمساحة 500 م²، وتضم 5 غرف نوم و4 حمّامات. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وقربها من الساحل، ويجمع هذا العقار بين نمط حياة نشط وسهولة الوصول. اكتمل بناؤها عام 1970، وهي جاهزة للسكن ومفروشة بالكامل، ما يسمح بالإقامة الفورية. السعر يبدأ من €3,350,000، مما يضع هذا العقار في الشريحة العليا من السوق المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Nueva Andalucía، وهو حي راقٍ بالقرب من Marbella. يقع العقار مباشرة في منطقة حضرية قريبة من الساحل، ما يعني أن المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقربها من الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر فقط، يعزز جاذبيتها لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
بفضل 5 غرف نوم و4 حمّامات، تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة أو من يرغبون في مساحة إضافية لاستقبال الضيوف أو لممارسة الهوايات. يوفر المسبح الخاص والحديقة مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. وموقعها بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، إلى جانب وسائل الراحة الحضرية، يلبي مجموعة واسعة من احتياجات المعيشة.
هذا العقار فيلا قائمة، اكتمل بناؤها عام 1970، وهي في حالة جيدة. وهي ليست مشروعًا جديدًا؛ إذ تعكس العمارة والتخطيط فترة بنائها، مع التركيز على مساحات المعيشة الوظيفية. الفيلا مفروشة بالكامل ومتاحة للإقامة الفورية، دون أي فترة انتظار بعد الشراء.
هذه فيلا قائمة، وليست مشروعًا جديدًا، وتُعرض مفروشة بالكامل. تاريخ الإنجاز يدل على بنائها الأصلي عام 1970. وعلى الرغم من أن العديد من وسائل الراحة تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن الفيلا ليست على الشاطئ مباشرة بل على مسافة قصيرة منه. والسعر المذكور هو سعر يبدأ من للفيلا بأكملها.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للمشترين الباحثين عن منزل واسع ومفروش في منطقة راقية على Costa del Sol. ستحظى العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحة خارجية خاصة بتقدير 5 غرف نوم والمسبح الخاص. وسيستفيد أصحاب نمط الحياة النشط من القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية. والموقع الحضري مع وسائل الراحة القريبة سيرًا على الأقدام يناسب من يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول، ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ والحياة في الهواء الطلق طوال العام. أما بالنسبة للمستثمرين، فقد يوفر الموقع في منطقة مرغوبة مثل Nueva Andalucía إمكانات واعدة، مدعومة بالعديد من المرافق السياحية في المنطقة ومعاملات العقارات في مقاطعة Málaga.
شُيدت الفيلا عام 1970، وتتمتع بجودة بناء متينة وصيانة جيدة. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات رخامية ونوافذ زجاج مزدوج، مما يضمن عزلًا جيدًا ومظهرًا أنيقًا. وتشير جودة التكييف والألواح الشمسية إلى أنظمة مصممة للراحة وكفاءة الطاقة. وعلى الرغم من عرضها مفروشة بالكامل للإقامة الفورية، لا تتوفر تفاصيل محددة بشأن أجهزة المطبخ أو الأدوات الصحية أو تشطيبات الجدران والأسقف. وبشكل عام، تظهر كمسكن وظيفي ومريح جاهز للاستخدام.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة يبدأ من €3,350,000. ويتموضع هذا العقار المكون من 5 غرف نوم و4 حمّامات في الشريحة الفاخرة من سوق العقارات في Costa del Sol. هناك وحدة واحدة متاحة، مما يعزز طابعها الحصري. الفيلا مكتملة بالفعل وجاهزة للإقامة الفورية، ما يلغي أي فترة انتظار بعد الشراء. وهذه الحالة الجاهزة للسكن، إلى جانب التجهيز الكامل بالأثاث، تبسّط عملية المعاملة للمشتري.
Nueva Andalucía، منطقة سكنية راقية غرب Marbella، تشتهر بمزيجها بين هدوء الضواحي وحيوية المدينة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، ويوفر الوصول إلى وسائل الراحة مثل سوبرماركت (353 م) وصيدلية (888 م) والعديد من المطاعم (69 مطعمًا ضمن 2 كم). وقربها من الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús (301 م)، ووفرة ملاعب الجولف القريبة (Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم) يحددان نمط الحياة هنا. وبفضل 3,856 ساعة أشعة شمس سنويًا وموسم سباحة يمتد 6 أشهر، يوفر الموقع فرصًا وافرة للأنشطة الخارجية. كما تسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.2°C والشتاء المعتدل في راحة على مدار العام.
يوفر الموقع في Nueva Andalucía، Málaga، نمط حياة في بيئة حضرية مع وصول مباشر إلى السواحل والمرافق الترفيهية. فمع سوبرماركت على بعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 888 مترًا، تصبح الاحتياجات اليومية في متناول اليد. ويوفر وجود 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم خيارات طعام وترفيه متنوعة. يقع العقار على مسافة قصيرة من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 م) ويوفر وصولًا سهلًا إلى ملاعب الجولف. ويشير وجود 50 موقفًا للنقل العام و10 خطوط حافلات إلى تغطية معقولة للنقل العام، إلا أن التنقل بالسيارة أكثر كفاءة نظرًا لمسافة 45 كم إلى مطار Málaga.
يضع الموقع في Nueva Andalucía، بالقرب من Marbella، هذا المشروع في واحدة من أكثر المناطق الساحلية ديناميكية على Costa del Sol. هذا السياق لمنطقة نابضة بالحياة وشهيرة سياحيًا مع وسائل راحة واسعة وخيارات ترفيه وتسلية متنوعة يحدد نمط الحياة هنا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة ضمن بلدية Marbella على Costa del Sol. يوفر موقعها توازنًا بين القرب من وسائل الراحة الحضرية وهدوء منطقة سكنية راقية. أما Marbella نفسها، على بعد 7 كم وبعدد سكان يبلغ 147,958 نسمة، فتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمعالم الثقافية. ويمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى المدن الكبرى مثل Málaga (54 كم) وAlgeciras (59 كم)، مما يبرز الموقع الاستراتيجي للموقع داخل منطقة Andalusia الأوسع. وتشتهر Costa del Sol بالسياحة، مع 52 فندقًا و12,781 سريرًا في الجوار، مما يدل على منطقة نابضة بالحياة وجيدة الاتصال.
تقع الفيلا في موقع مريح بالنسبة لمختلف وسائل الراحة. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يقع على بعد 301 مترًا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الساحل. وعشاق الجولف قريبون من ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم). ويبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات سلسة بالوجهات الدولية. وتوفر المناطق الحضرية المحيطة الوصول إلى سوبرماركت (353 م) ومستشفى (1.9 كم) ومختلف الخدمات الأخرى. وعلى الرغم من وجود 10 خطوط حافلات و50 موقفًا بالقرب، تظل السيارة وسيلة التنقل الأكثر مرونة، خاصة مع مراعاة المسافة إلى المدن الكبرى مثل Marbella (7 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ متوسطي، يتميز بـ3,856 ساعة أشعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C. ويمتد موسم السباحة على مدى 6 أشهر، مع درجات حرارة ماء مريحة. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف نحو الشاطئ (0.2%). وتتمتع المنطقة بمناخ لطيف تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12°C و26°C، مما يسهل الأنشطة الخارجية على مدار العام. ويعزز وجود المساحات الخضراء والقرب من الساحل بيئة المعيشة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة أساسية لهذا الموقع. فشاطئ Playa de Puerto Banús يقع على بعد 301 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم). وسيجد عشاق الجولف ملاعب شهيرة ضمن نطاق 2-3 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مراكز رياضية ومرافق ترفيهية بالقرب، مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم. كما يعزز وجود مارينات مثل Puerto Deportivo José Banús (1.0 كم) تنوع الأنشطة الترفيهية البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL321533
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع 'Elegance in Nueva Andalucía' (السعر يبدأ من €2,850,000)، والذي يقدم على الأرجح موقعًا ونوع عقار مشابهًا، يبدأ سعر هذا المشروع من €3,350,000. يقع كلا المشروعين في منطقة Nueva Andalucía المرغوبة، المشهورة بطابعها السكني الحصري وقربها من ملاعب الجولف ووسائل راحة Marbella. أما المشروعان 'Acqua Gardens in Estepona' (السعر يبدأ من €524,600) و'Aby Upper in Estepona' (السعر يبدأ من €320,000) فيمثلان شريحة سعرية أقل بكثير ويقعان في Estepona. وهذان المشروعان يستهدفان على الأرجح فئة مختلفة من المشترين، ربما بميزانية أقل أو تفضيلات محددة تقدمها Estepona، مثل المشاريع الأحدث أو تجربة ساحلية مختلفة. وتتموضع فيلا Nueva Andalucía كخيار فاخر داخل منطقة راقية، وتتميز بحجمها وعدد غرفها ووصولها الفوري إلى أبرز معالم Marbella.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
