Nueva Andalucía, Málaga'daki bu müstakil villa, 500 m² arsa alanı üzerinde 350 m² yaşam alanı sunmakta olup 5 yatak odası ve 4 banyodan oluşmaktadır. Şehir içinde, olanaklara yürüme mesafesinde ve kıyıya yakın bir noktada yer alan gayrimenkul, aktif bir yaşam tarzını erişilebilirlikle birleştirmektedir. 1970 yılında tamamlanan villa, taşınmaya hazır ve tamamen eşyalıdır; böylece hemen kullanım imkânı sunmaktadır. 3.350.000 EUR başlangıç fiyatıyla bu gayrimenkul, yerel pazarın üst segmentinde konumlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella yakınlarındaki köklü bir semt olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Gayrimenkul, kıyıya yakın, doğrudan şehir içinde bir konumda bulunmaktadır; bu da dükkânların ve restoranların yürüme mesafesinde olduğu anlamına gelir. Yalnızca 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús gibi plajlara yakınlığı, sahil yaşamı arayanlar için cazibesini artırmaktadır.
5 yatak odası ve 4 banyosuyla bu villa, kalabalık aileler ya da misafirler veya hobiler için ekstra alan isteyenler için uygundur. Özel yüzme havuzu ve bahçesi, dinlenme ve eğlence için açık alanlar sunmaktadır. Golf sahalarına ve spor tesislerine yakınlığı, şehir içi olanaklarla birleşerek geniş bir yelpazedeki yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu gayrimenkul, 1970 yılında tamamlanmış, iyi durumda bulunan mevcut bir villadır. Sıfır bir konut değildir; mimarisi ve düzeni inşa dönemini yansıtmakta ve işlevsel yaşam alanlarına odaklanmaktadır. Villa tamamen eşyalıdır ve satın alma sonrası bekleme süresi olmadan hemen kullanılabilir.
Bu, sıfır değil, tamamen eşyalı olarak sunulan mevcut bir villadır. Tamamlanma tarihi, 1970 tarihli orijinal yapımına işaret etmektedir. Birçok olanak yürüme mesafesinde olsa da, villa doğrudan plaj üzerinde değil, kısa bir mesafe uzaklıktadır. Fiyat, villanın tamamı için başlangıç fiyatıdır.
Bu villa, Costa del Sol'de köklü bir bölgede geniş ve eşyalı bir ev arayan alıcılar için uygun bir seçimdir. Birden fazla yatak odasına ve özel açık alana ihtiyaç duyan aileler, 5 yatak odasını ve özel havuzu takdir edecektir. Aktif bir yaşam tarzı sürenler, golf sahalarına, plajlara ve spor tesislerine yakınlıktan yarar sağlayacaktır. Yürüme mesafesinde olanaklara sahip şehir içi konum, kolaylık ve erişilebilirliğe öncelik veren ve iklim ile açık hava yaşamının yıl boyu tadını çıkarmak isteyenler için uygundur. Yatırımcılar için Nueva Andalucía gibi arzu edilen bir bölgedeki konum, bölgenin çok sayıdaki turizm tesisi ve Málaga ilindeki gayrimenkul işlemleriyle desteklenen bir potansiyel sunabilir.
1970 yılında inşa edilen villa, sağlam yapım kalitesine sahiptir ve iyi bakım durumundadır. İç mekân kaplamaları arasında mermer zeminler ve çift camlı pencereler bulunmakta; bu da iyi yalıtım ve zarif bir estetik sağlamaktadır. Klima ve güneş panellerinin varlığı, konfor ve enerji verimliliği için tasarlanmış sistemlere işaret etmektedir. Hemen kullanım için tamamen eşyalı olarak sunulsa da, mutfak beyaz eşyaları, armatürler veya duvar ve tavan kaplamalarına ilişkin ayrıntılar belirtilmemiştir. Genel olarak, kullanıma hazır, işlevsel ve konforlu bir konut olarak ortaya çıkmaktadır.
Bu müstakil villa için istenen fiyat 3.350.000 EUR'dan başlamaktadır. 5 yatak odalı, 4 banyolu bu gayrimenkul, Costa del Sol gayrimenkul piyasasının lüks segmentinde konumlanmaktadır. Tek bir birim mevcuttur ve bu da münhasırlığını vurgulamaktadır. Villa zaten tamamlanmış olup hemen kullanıma hazırdır; bu da satın alma sonrası herhangi bir bekleme süresini ortadan kaldırmaktadır. Taşınmaya hazır oluşu ve tam eşyalı olması, alıcı için işlem sürecini kolaylaştırmaktadır.
Marbella'nın batısındaki köklü yerleşim bölgesi Nueva Andalucía, banliyö sakinliği ile şehir dinamizminin harmanıyla tanınmaktadır. Bu gayrimenkul şehir içi bir bölgede yer almakta ve süpermarkete (353 m), eczaneye (888 m) ile çok sayıda restorana (2 km içinde 69) erişim sağlamaktadır. Playa de Puerto Banús gibi plajlara yakınlığı (301 m) ve çevredeki bol miktardaki golf sahası (2,0 km mesafede Golf Los Naranjos) buradaki yaşam tarzını tanımlamaktadır. Yılda 3.856 saat güneşlenme ve 6 aylık yüzme sezonuyla konum, açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunmaktadır. 19,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve ılıman kışlar, yıl boyu konfor sağlamaktadır.
Nueva Andalucía, Málaga'daki konum, kıyı şeridine ve dinlence tesislerine doğrudan erişim sunan şehir içi bir yaşam tarzı sunmaktadır. Yalnızca 353 metre mesafede bir süpermarket ve 888 metrede bir eczane ile günlük ihtiyaçlara kolayca ulaşılabilmektedir. 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 10 kafenin varlığı, çeşitli yeme-içme ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. Gayrimenkul, Playa de Puerto Banús gibi plajlara kısa mesafededir (301 m) ve golf sahalarına uygun erişim sunmaktadır. 50 toplu taşıma durağı ve 10 otobüs hattının varlığı makul bir toplu taşıma kapsamına işaret etmektedir; ancak Málaga Havalimanı'na 45 km mesafe nedeniyle arabayla seyahat daha verimlidir.
Marbella yakınlarındaki Nueva Andalucía'daki konum, bu projeyi Costa del Sol'un en dinamik kıyı bölgelerinden birine yerleştirmektedir. Kapsamlı olanaklar, eğlence ve dinlence seçenekleriyle canlı, turizm açısından popüler bir bölgenin bu bağlamı, buradaki yaşam tarzını tanımlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol üzerindeki Marbella belediyesine bağlı Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Konumu, şehir içi olanaklara yakınlık ile köklü bir yerleşim bölgesinin sakinliği arasında bir denge sunmaktadır. 7 km mesafedeki ve 147.958 nüfusa sahip Marbella'nın kendisi, geniş bir hizmet ve kültürel cazibe merkezi yelpazesi sunmaktadır. Málaga (54 km) ve Algeciras (59 km) gibi büyük şehirlere arabayla kolayca ulaşılabilmektedir; bu da konumun daha geniş Endülüs bölgesi içindeki stratejik yerini vurgulamaktadır. Costa del Sol, turizmiyle ünlüdür; çevrede 52 otel ve 12.781 yatak bulunması, canlı ve iyi bağlantılı bir bölgeye işaret etmektedir.
Villa, çeşitli olanaklara göre elverişli bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 301 metre mesafededir ve hemen kıyı erişimi sunmaktadır. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos (2,0 km) gibi sahaların yakınındadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 45 km uzaklıktadır ve uluslararası varış noktalarına sorunsuz bağlantı sağlamaktadır. Şehir içi çevre, süpermarkete (353 m), hastaneye (1,9 km) ve diğer çeşitli hizmetlere erişim sunmaktadır. Yakınlarda 10 otobüs hattı ve 50 durak bulunsa da, özellikle Marbella gibi büyük şehirlere olan mesafe (7 km) dikkate alındığında araba en esnek hareket imkânını sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, yılda 3.856 saat güneşlenme ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yüzme sezonu 6 ay sürmekte ve su sıcaklıkları rahattır. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer almakta ve plaja doğru hafif bir eğime (0,2%) sahiptir. Bölge, 12°C ile 26°C aralığında sıcaklıklarla hoş bir iklime sahiptir ve bu, yıl boyu açık hava etkinliklerini kolaylaştırmaktadır. Yeşil alanların varlığı ve kıyıya yakınlık, yaşam ortamını güçlendirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridine yakınlık, bu konumun temel özelliğidir. Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre mesafededir; Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlara da kolayca erişilebilmektedir. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos dahil olmak üzere 2-3 km yarıçap içinde tanınmış sahalar bulacaktır. Ayrıca, 2,9 km mesafedeki Polideportivo San Pedro gibi birkaç spor merkezi ve dinlence tesisi yakındadır. Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) gibi yat limanlarının varlığı, denizle ilgili boş zaman etkinlikleri yelpazesini daha da genişletmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL321533
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Muhtemelen benzer bir konum ve gayrimenkul türü sunan 'Elegance in Nueva Andalucía' ile (2.850.000 EUR'dan başlayan) karşılaştırıldığında, bu proje 3.350.000 EUR'dan başlayan fiyatla sunulmaktadır. Her iki proje de, münhasır yerleşim karakteri ile golf sahalarına ve Marbella'nın olanaklarına yakınlığıyla tanınan, arzu edilen Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. 'Acqua Gardens in Estepona' (524.600 EUR'dan başlayan) ve 'Aby Upper in Estepona' (320.000 EUR'dan başlayan) projeleri, önemli ölçüde daha düşük bir fiyat aralığını temsil etmekte ve Estepona'da yer almaktadır. Bu projeler muhtemelen farklı bir alıcı profiline hitap etmekte; belki daha düşük bütçeli veya Estepona'nın sunduğu belirli tercihlere sahip, örneğin daha yeni projeler ya da farklı bir sahil deneyimi arayan alıcılara yöneliktir. Nueva Andalucía villası, kendisini köklü bir bölge içinde, büyüklüğü, oda sayısı ve Marbella'nın temel cazibe merkezlerine anında erişimiyle ayırt eden lüks bir seçenek olarak konumlandırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
