Представяме "Villa Rio Sena", изискана самостоятелна вила, разположена в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея. Този обект предлага модерна архитектура и луксозен начин на живот, съчетавайки комфорт с потенциал за инвестиция. С директен достъп до крайбрежието и близост до световноизвестното пристанище Пуерто Банус, вилата е позиционирана в една от най-желаните локации на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в близост до Средиземно море и Пуерто Банус, което осигурява директен достъп до крайбрежието и популярни развлекателни зони. Районът е урбанизиран и предлага удобства на пешеходно разстояние, свързвайки жителите с динамиката на градския живот.
Предназначена за тези, които търсят просторен и луксозен дом, "Villa Rio Sena" е подходяща за големи семейства или за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Шестте спални с прилежащи бани предлагат комфорт и уединение за всички гости.
Към момента на описанието, вилата е в завършен стадий на строителство и е напълно реновирана. Това означава, че имотът е готов за обитаване, без необходимост от допълнителни строителни дейности или изчакване на завършване.
Проектът не предлага директен изглед към морето от всички помещения, а плажът е на разстояние от 2.6 км, което изисква транспорт. Въпреки че има възможности за настаняване на големи групи, имотът е самостоятелен, което означава липса на общи удобства като басейни или градини.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят обширен дом за семейството си или имот с висок потенциал за генериране на доходи чрез отдаване под наем, особено в пиковите туристически сезони. Наличието на 6 спални и прилежащи бани я прави идеална за посрещане на големи групи приятели или роднини. За любителите на голфа, близостта до няколко престижни игрища е значително предимство. Хора, които ценят градските удобства, но същевременно желаят спокойствие и уединение, също ще намерят този имот за привлекателен. Активният начин на живот, подкрепен от близки спортни центрове и достъп до плажа, допълнително подчертава пригодността за хора, търсещи динамична среда.
"Villa Rio Sena" се характеризира с висококачествена изработка и модерни довършителни работи, отразяващи луксозния й характер. Съдейки по описанието, имотът разполага с напълно оборудвана кухня с висок клас уреди и елегантен дизайн, както и бани с луксозни покрития. Системите за климатичен контрол, като климатизация, осигуряват комфорт през цялата година. Интериорният дизайн вероятно следва съвременни тенденции, с отворени пространства и добро осветление, подсилено от южното изложение. Външните елементи, като покрита тераса и частна градина, са проектирани за максимално ползване на външното пространство.
Предлаганата цена за "Villa Rio Sena" е от 1 400 000 евро. Цената отразява луксозния статут на имота, неговата локация и характеристики. Като самостоятелна вила, тя предлага уединение и контрол върху собственото пространство. Наличието на 6 спални и 6 бани я прави подходяща за настаняване на по-голям брой хора, което може да бъде предимство за инвестиционни цели чрез краткосрочно наемане. Данните за региона показват динамичен пазар с голям брой трансакции, което предполага стабилност на стойността.
Нуева Андалусия, често наричана "Долината на голфа", е район, който съчетава близостта до оживения Пуерто Банус и плажовете с усещането за уединение. Животът тук е ориентиран към луксозния начин на живот, с лесен достъп до голф игрища, изискани ресторанти и търговски обекти. Районът е особено привлекателен за любителите на спорта и активната почивка, като предлага множество възможности за развлечения и релакс. В близост се намират също училища и здравни заведения, което го прави подходящ и за постоянно живеене.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства. С наскоро реновирани интериори и отворени пространства, вилата осигурява комфортна жилищна среда. Близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) и пристанището Пуерто Банус, което е на 1 км, предоставя лесен достъп до множество ресторанти, магазини и развлекателни заведения. На пешеходно разстояние има супермаркет (353 м) и аптека (64 м), както и здравни центрове (1.9 км), което улеснява ежедневните нужди. Гъстата мрежа от над 60 ресторанта и 10 кафенета в близост допълва градския облик на района.
Вилата е стратегически разположена в Нуева Андалусия, Западна Марбея. Тази позиция осигурява бърз достъп до плажовете, яхтеното пристанище Пуерто Банус и множество голф игрища, което я прави идеална за любителите на морския и голф лайфстайл.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, позиционирайки я като ключова локация в рамките на Коста дел Сол. Близостта до оживеното пристанище Пуерто Банус и луксозните търговски зони я отличава от по-спокойните крайбрежни селища. Районът е част от по-големия метрополис на Марбея, като същевременно предлага собствена идентичност, фокусирана върху лукса и голф туризма. Разположението осигурява баланс между достъп до градски удобства и възможности за релакс.
Вилата се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. В рамките на 2 км има няколко престижни голф игрища, включително Golf Los Naranjos. Гъстата мрежа от 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 1 зъболекар в радиус от 2 км покрива широк спектър от нужди. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт и 10 линии в района допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като варира между 12°C през зимата и достига до 26°C през летните месеци. Вилата е разположена на 10 метра надморска височина, което осигурява лек бриз от морето. Въпреки че плувният сезон е около 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C, климатът позволява целогодишни занимания на открито. Сравнително равният терен към плажа (0.2% наклон) улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. За любителите на голфа, на разстояние от около 2 км се намират игрища като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Спортните центрове, като Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагат допълнителни възможности за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, позиционирайки я като ключова локация в рамките на Коста дел Сол. Близостта до оживеното пристанище Пуерто Банус и луксозните търговски зони я отличава от по-спокойните крайбрежни селища. Районът е част от по-големия метрополис на Марбея, като същевременно предлага собствена идентичност, фокусирана върху лукса и голф туризма. Разположението осигурява баланс между достъп до градски удобства и възможности за релакс.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL093107
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), "Villa Rio Sena" се позиционира в значително по-висок ценови сегмент. Тези сравнителни проекти са предимно апартаментни комплекси или по-малки къщи, насочени към по-широк пазар с достъпни цени. "Villa Rio Sena", със своята цена от 1 400 000 евро, предлага самостоятелна вила с по-голяма жилищна площ (362 м² срещу обикновено под 200 м² за другите), повече спални (6 срещу 2-3) и по-голям парцел (533 м²). Локацията в Нуева Андалусия, близо до Пуерто Банус и голф игрища, е ключов фактор за по-високата стойност, докато споменатите сравнителни проекти са разположени в други зони на Коста дел Сол, които може да предлагат различни предимства като по-близък достъп до плажа или по-спокойна атмосфера. Въпреки че по-евтините опции предлагат достъп до Коста дел Сол, "Villa Rio Sena" адресира сегмента на луксозните имоти, търсещи ексклузивност и широки пространства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
