Villa Rio Sena, położona w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, stanowi przykład współczesnej architektury mieszkalnej. Ten wolnostojący dom oferuje sześć sypialni i sześć łazienek, zajmując przestrzeń 362 m² na działce o powierzchni 533 m². Obiekt został zbudowany z myślą o komforcie i stylu życia, łącząc nowoczesne udogodnienia z lokalizacją blisko Morza Śródziemnego. Projekt ten jest już ukończony i gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w odległości 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, co zapewnia bezpośredni dostęp do nadmorskiego charakteru regionu. Położenie w miejskim otoczeniu Nueva Andalucía oznacza bliskość licznych punktów usługowych i kulturalnych, co jest istotne dla codziennego funkcjonowania.
Z sześcioma sypialniami i sześcioma łazienkami, nieruchomość jest dostosowana do potrzeb dużych rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do przyjmowania gości. Funkcjonalność domu podkreśla prywatny basen i dobrze utrzymany ogród, sprzyjające rekreacji.
Projekt jest ukończony, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Stan obecny pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się i korzystanie z udogodnień.
Projekt nie oferuje udogodnień takich jak wspólne baseny czy kluby sportowe na terenie osiedla, skupiając się na prywatności posiadłości. Brak informacji o systemach inteligentnego domu czy specyficznych rozwiązaniach ekologicznych w standardzie.
Nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących przestronnej rezydencji blisko morza i miejskich udogodnień, takich jak restauracje czy plaże. Jest to także opcja dla rodzin potrzebujących wielu sypialni i łazienek, a także dla inwestorów widzących potencjał w wynajmie, ze względu na atrakcyjną lokalizację w pobliżu Puerto Banús. Osoby ceniące aktywny tryb życia znajdą w pobliżu liczne pola golfowe i ośrodki sportowe. Dom, będąc już ukończonym, jest idealny dla kupujących, którzy chcą uniknąć okresu budowy i od razu rozpocząć korzystanie z nieruchomości. Charakterystyka willi, w tym prywatny basen i ogród, sprzyja również osobom pragnącym prywatności i relaksu w śródziemnomorskim klimacie.
Villa Rio Sena charakteryzuje się stanem "Good", co sugeruje, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym, choć może nie posiadać najnowszych, luksusowych wykończeń typowych dla nowo budowanych, flagowych projektów. Zgodnie z dostępnymi informacjami, dom wyposażony jest w klimatyzację, co zapewnia komfort termiczny. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a w łazienkach znajdują się prysznice. Funkcje takie jak prywatny taras, szafy wnękowe i pomieszczenie do przechowywania zwiększają funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej. Stan "Good" może oznaczać, że niektóre elementy, takie jak podłogi, stolarka okienna czy wyposażenie łazienek, są nadal w dobrym stanie, ale niekoniecznie nowej generacji. Opcjonalność mebli pozwala na indywidualne dopasowanie wystroju. Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań w zakresie bezpieczeństwa, jak system alarmowy, podnosi ogólny standard życia.
Cena wywoławcza dla tej rezydencji wynosi 1 400 000 €. Nieruchomość jest wolnostojącą willą z sześcioma sypialniami i sześcioma łazienkami, o łącznej powierzchni mieszkalnej 362 m² na działce 533 m². Projekt jest już ukończony, co oznacza, że jest dostępny do zakupu i natychmiastowego zamieszkania. Brak informacji o dodatkowych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości czy opłatach wspólnotowych, typowych dla niektórych projektów deweloperskich. Różnorodność cenowa w regionie Nueva Andalucía jest znacząca, jednak ta oferta plasuje się w segmencie nieruchomości premium.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfową", to obszar znany z luksusowych rezydencji i bliskości pól golfowych. Lokalizacja ta oferuje równowagę między spokojnym życiem w otoczeniu zieleni a dostępem do miejskich atrakcji Marbelli. Domy w tej okolicy często charakteryzują się nowoczesnym designem i prywatnymi ogrodami z basenami. Dostępność licznych restauracji, sklepów i plaż na wyciągnięcie ręki, przy jednoczesnej możliwości cieszenia się słońcem i śródziemnomorskim klimatem, tworzy atrakcyjne środowisko dla stałego pobytu lub wakacyjnego wypoczynku. Bliskość Puerto Banús zapewnia dostęp do ekskluzywnych klubów plażowych i marin, co podnosi prestiż lokalizacji.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, na przedmieściach Marbelli, zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. W odległości spaceru znajdują się supermarkety (353 m), apteki (64 m) oraz liczne restauracje (69 w promieniu 2 km). Bliskość morza, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów dalej, umożliwia łatwy dostęp do plażowych atrakcji. Dobra sieć transportu publicznego, z 50 przystankami w okolicy, ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania samochodu, choć wiele osób w tej okolicy korzysta z prywatnych pojazdów ze względu na rozległość terenu i dostępność parkingów. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich w promieniu kilku kilometrów, a placówki medyczne, w tym szpital (1.9 km), są łatwo dostępne.
Lokalizacja nieruchomości w Nueva Andalucía, na przedmieściach Marbelli, umiejscawia ją w sercu popularnego regionu Costa del Sol. Bliskość morza, pól golfowych i infrastruktury miejskiej jest kluczowym atutem tego obszaru, znanego z luksusowego stylu życia i doskonałego klimatu przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest integralną częścią obszaru metropolitalnego Marbelli, położoną na zachód od centrum miasta. Lokalizacja ta stanowi kluczowy punkt na Costa del Sol, łącząc nadmorski styl życia z dostępem do luksusowych udogodnień. Położenie między wybrzeżem a podnóżem gór Sierra Blanca oferuje zróżnicowane krajobrazy i możliwości rekreacyjne. W porównaniu do wschodnich części Costa del Sol, takich jak Torre del Mar, Nueva Andalucía charakteryzuje się wyższym standardem i cenami nieruchomości, koncentrując się na segmencie premium. Bliskość Puerto Banús z jego mariną i ekskluzywnymi klubami stanowi główny magnes turystyczny i rezydencjalny.
Nieruchomość posiada doskonałą dostępność komunikacyjną. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 45 km drogą prostą, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Do plaży Playa de Puerto Banús jest zaledwie 301 metrów, a do innych plaż, jak Playa Canina Ventura del Mar, można dotrzeć w około 2,2 km. W odległości 2 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos. Supermarket oddalony jest o 353 metry, a apteka o 64 metry, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się śródziemnomorskim klimatem, charakteryzującym się średnią roczną temperaturą 17.8°C i łagodnymi zimami. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C. Obszar ten otrzymuje znaczną ilość nasłonecznienia, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 10 metrów, co zapewnia płaskie ukształtowanie terenu i niewielkie nachylenie w kierunku plaży (0.2%), co ułatwia dostęp do morza. Brak danych o specyficznych cechach przyrodniczych w bezpośrednim sąsiedztwie, poza ogólnym klimatem regionu Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się wiele plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Dwie z nich, Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar, są potencjalnie plażami z Błękitną Flagą, co świadczy o wysokiej jakości wody i usług. Region słynie z licznych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oferujące różnorodne możliwości rekreacji. Bliskość marin, jak Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), dodaje możliwości związane z aktywnością wodną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest integralną częścią obszaru metropolitalnego Marbelli, położoną na zachód od centrum miasta. Lokalizacja ta stanowi kluczowy punkt na Costa del Sol, łącząc nadmorski styl życia z dostępem do luksusowych udogodnień. Położenie między wybrzeżem a podnóżem gór Sierra Blanca oferuje zróżnicowane krajobrazy i możliwości rekreacyjne. W porównaniu do wschodnich części Costa del Sol, takich jak Torre del Mar, Nueva Andalucía charakteryzuje się wyższym standardem i cenami nieruchomości, koncentrując się na segmencie premium. Bliskość Puerto Banús z jego mariną i ekskluzywnymi klubami stanowi główny magnes turystyczny i rezydencjalny.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL093107
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa Rio Sena znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol, która zazwyczaj oferuje nieruchomości w wyższym segmencie cenowym w porównaniu do innych regionów, takich jak Torre del Mar czy Mijas. Ceny w Aquamar (Torre del Mar) zaczynają się od 269 950 €, a w Lantana Residencial (Mijas) od 205 000 €. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć bliżej, oferuje ceny od 259 000 €. Projekt w Nueva Andalucía, z ceną 1 400 000 €, pozycjonuje się jako oferta premium, co jest zgodne z charakterem tej ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, znanej z luksusowych willi, bliskości pól golfowych i mariny Puerto Banús. Lokalizacja ta przyciąga nabywców poszukujących wysokiego standardu życia, prywatności i prestiżu, co uzasadnia wyższą cenę w porównaniu do projektów w mniej ekskluzywnych, choć nadal atrakcyjnych, lokalizacjach na wybrzeżu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
