Цей окремий будинок, розташований у престижному районі Нуева Андалусія, Малага, пропонує вишукане сучасне життя. Його площа 362 м² на ділянці 533 м² забезпечує просторе проживання з 6 спальнями та 6 ванними кімнатами. Будинок готовий до заселення та розташований у міській місцевості з усіма зручностями в межах легкої досяжності, що робить його привабливим вибором для постійного проживання або як преміальний будинок для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований лише за 301 метр від пляжу Плайя-де-Пуерто-Банус, будинок має прямий доступ до узбережжя. Близькість до міських центрів та зручностей, таких як супермаркет (353 м) та аптека (64 м), посилює його практичність для повсякденного життя, створюючи баланс між прибережним спокоєм та міською доступністю.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторий будинок із можливістю розміщення великої родини або гостей, враховуючи 6 спалень та 6 ванних кімнат. Його планування та зручності, як-от приватний басейн і тераса, підкреслюють бажання комфортного проживання з можливістю відпочинку та розваг на свіжому повітрі.
Будинок зданий у експлуатацію, що означає відсутність очікування на завершення будівництва. Це дозволяє негайно приступити до облаштування та використання нерухомості, надаючи покупцеві повний контроль над процесом переїзду або підготовки до здачі в оренду.
Цей будинок не пропонує безпосереднього виходу на першу лінію пляжу, хоча й розташований близько до нього (301 м). Він також не включає прилеглих комерційних приміщень чи зон відпочинку, орієнтуючись виключно на житлове використання. Не передбачено приватного гаража для кількох автомобілів, лише паркування.
Ця нерухомість ідеально підійде для великих родин або тих, хто часто приймає гостей, завдяки 6 спальням та 6 ванним кімнатам. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох визнаних полів (в межах 2.1 км), а прихильники морського відпочинку, близькість до пляжу (301 м). Це також привабливий варіант для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом для здачі в оренду, враховуючи популярність району та його туристичну привабливість. Для тих, хто цінує міський комфорт та активний спосіб життя, близькість до ресторанів, магазинів та розважальних закладів буде значною перевагою. Будинок готовий до заселення, що робить його відповідним для тих, хто бажає швидко здійснити переїзд.
Будинок, хоч і не новий, перебуває у доброму стані, що свідчить про належний догляд та потенційне оновлення. Він оснащений кондиціонером для клімат-контролю та має систему сигналізації для безпеки. Особливості включають вбудовані шафи, приватну терасу та кладову, що додає функціональності. Кухня повністю обладнана, а паркування забезпечується гаражем. Орієнтація на південний схід сприяє отриманню природного освітлення протягом дня. Хоча конкретні матеріали обробки не вказані, загальний опис натякає на якість, що відповідає преміум-сегменту.
Цей окремий будинок пропонується за ціною від €1,400,000. Ця ціна відображає його розташування в престижному районі Нуева Андалусія, площа 362 м² житлової площі на ділянці 533 м², а також 6 спалень і 6 ванних кімнат. Будинок готовий до заселення, що означає відсутність додаткових витрат та часу на очікування завершення будівництва. Враховуючи характеристики та локацію, ціна позиціонує його в сегменті преміум-нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, це престижний житловий район, що пропонує динамічний спосіб життя. Місцевість характеризується високою концентрацією зручностей: 69 ресторанів, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет в радіусі 2 км. Це створює жваву атмосферу, де міські зручності легко доступні. Близькість до пляжу (301 м до Плайя-де-Пуерто-Банус) та численних полів для гольфу, таких як Гольф-клуб Los Naranjos (2.0 км), робить район привабливим для різноманітних інтересів. Загалом, це місце, де поєднується міська динаміка з прибережним відпочинком, що сприяє активному та комфортному повсякденному життю.
Нуева Андалусія пропонує динамічне міське середовище з численними зручностями. У межах 2 км розташовано 69 ресторанів, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Середній дохід у провінції становить €16,450, що вказує на відносно заможне населення. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Висока кількість (4,743) операцій з нерухомістю вказує на активний ринок. Це середовище сприяє комфортному міському життю з усіма необхідними сервісами.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування об'єкта в Нуева Андалусія, Малага. Вона показує близькість до Середземного моря, головних транспортних артерій та ключових об'єктів, таких як Пуерто-Банус, поля для гольфу та пляжі. Візуалізація допомагає зрозуміти доступність основних зручностей та рекреаційних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія знаходиться в західній частині Марбельї, що робить її частиною відомого регіону Коста-дель-Соль. Вона розташована близько до Пуерто-Банус, відомого своєю яхтовою мариною та розкішними закладами. Це позиціонує район як центр активного відпочинку та світського життя, що контрастує з більш спокійними районами на схід або захід від Марбельї. Близькість до гір Ронда та природних парків дозволяє легко поєднувати пляжний відпочинок з гірськими прогулянками.
Будинок розташований за 45 км від аеропорту Малаги (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення. Відстань до найближчого пляжу, Плайя-де-Пуерто-Банус, становить лише 301 метр, а до інших пляжів, як-от Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар,, 2.2 км. Кілька полів для гольфу, включаючи Гольф-Лос-Наранхос, знаходяться в межах 2.0-2.1 км. Супермаркет (353 м), аптека (64 м) та лікарня (1.9 км) розташовані поблизу, забезпечуючи легкий доступ до необхідних послуг. Мережа з 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу полегшує пересування без автомобіля.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а середня річна температура становить 17.8°C, що створює сприятливий клімат. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, а нахил до пляжу, 0.2%, що вказує на рівнинний рельєф. Кількість сонячних днів сприяє насолоді природою та морським узбережжям. Хоча конкретні дані про висоту, хмарність чи вологість відсутні, загальний клімат Коста-дель-Соль вважається одним з найздоровіших у Європі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, найближчий, Плайя-де-Пуерто-Банус (301 м), який має статус 'Блакитного прапора'. Також доступні Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (2.2 км) та Плайя-де-Нагуелес (3.1 км). Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Гольф-Лос-Наранхос (2.0 км), The Range (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного відпочинку доступні спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близькість до яхт-портів, як-от Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія знаходиться в західній частині Марбельї, що робить її частиною відомого регіону Коста-дель-Соль. Вона розташована близько до Пуерто-Банус, відомого своєю яхтовою мариною та розкішними закладами. Це позиціонує район як центр активного відпочинку та світського життя, що контрастує з більш спокійними районами на схід або захід від Марбельї. Близькість до гір Ронда та природних парків дозволяє легко поєднувати пляжний відпочинок з гірськими прогулянками.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL093107
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з пропонованими проектами, такими як Aquamar (від €269,950) у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial (від €205,000) у Міхас, та Etherna Homes 2 (від €259,000) в Естепоні, цей будинок у Нуева Андалусія значно перевищує їх за ціною та розміром. Ціна від €1,400,000 позиціонує його в значно вищому ціновому сегменті, що відповідає його розташуванню в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Хоча ці порівняльні об'єкти пропонують доступне житло на Коста-дель-Соль, вони знаходяться в інших локаціях, які можуть мати інший характер та рівень інфраструктури. Нуева Андалусія, будучи частиною 'Золотого трикутника' (Марбелья, Бенахавіс, Естепона), приваблює покупців, які шукають розкіш, ексклюзивність та близькість до міжнародних зручностей, таких як Пуерто-Банус та численні поля для гольфу. У той час як інші регіони Коста-дель-Соль можуть пропонувати схожий клімат та прибережний спосіб життя, Нуева Андалусія виділяється своєю концентрацією розкішних послуг, гастрономії та можливостей для відпочинку, що виправдовує вищу ціну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
