VILLA RIO SENA 位于马拉加省的 Nueva Andalucía，这是一栋已完工的独立别墅，占地 533 平方米，室内面积达 362 平方米。该房产售价为 1,400,000 欧元，拥有 6 间卧室和 6 间浴室，是寻求奢华生活和便利位置的买家的选择。该别墅建于 1991 年，提供了一个成熟的居住环境，靠近海岸和国际知名的 Puerto Banús。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业直接毗邻地中海，位于城市环境中，步行即可到达各种便利设施。距离著名的 Puerto Banús 仅一小段路程，居民可轻松前往海滩、商店和餐饮场所。其优越的地理位置提供了城市生活的便利与海岸休闲的吸引力。
这栋别墅提供宽敞的生活空间，拥有 6 间卧室和 6 间浴室，非常适合大家庭或需要接待客人的个人。完善的设施和充足的室内外空间支持多种生活方式，从家庭居住到举办活动，再到作为高档度假租赁。
该物业为现房，已于 1991 年竣工。虽然它不是新建项目，但已翻新并配备了高品质的装修，提供了现代化的居住体验。其完工状态意味着可以立即入住，无需等待开发周期。
该房产不提供新建的保证或最新建筑标准的节能认证。其 1991 年的完工日期意味着它可能不包含最新的集成技术或设计趋势。此外，虽然靠近海滩，但它不是海滨物业，并且俯瞰的是花园和泳池，而非直接海景。
该房产适合寻求地中海生活方式并重视便利性和空间感的买家。大家庭或经常接待客人的个人会发现 6 间卧室和 6 间浴室非常实用。对于那些希望靠近主要景点（如海滩、码头和高尔夫球场）但又不希望牺牲隐私和宽敞性的人来说，它是一个理想的选择。此外，对于寻求可产生收入的度假租赁物业的投资者来说，其靠近 Puerto Banús 的位置和完善的设施使其具有吸引力。其成熟的建筑和翻新状态也可能吸引那些偏好有历史底蕴但设备齐全的房产的买家。
VILLA RIO SENA 在其 1991 年的建成日期后经过了翻新，提供了一个具有现代感的居住空间。虽然具体材料未详细说明，但“高品质装修”和“精致内饰”的描述表明，该房产在翻新过程中采用了注重细节和风格的材料。特点包括私人泳池、设备齐全的厨房、覆盖露台和花园。安全系统（如警报系统）和充足的内置衣柜也暗示了对功能性和居住舒适度的关注。车库停车位和储藏室增加了实用性。其南偏东的朝向有利于自然采光。
VILLA RIO SENA 的挂牌价格为 1,400,000 欧元。作为一栋独立别墅，其定价反映了其优越的地理位置、宽敞的空间（362 平方米的居住面积和 533 平方米的土地）以及 6 间卧室和 6 间浴室的配置。该房产已完工，这意味着价格反映的是现有资产的市场价值，而非预售价格。在 Nueva Andalucía 这样一个成熟且备受追捧的地区，这个价格点通常与提供高品质生活方式和潜在投资回报的房产相关联。
VILLA RIO SENA 坐落于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的区域，日常生活节奏与海岸生活的悠闲相结合。凭借步行即可到达海滩和 Puerto Banús 的便利性，居民可以享受便利的城市生活。周边有 69 家餐厅、多个银行和咖啡馆，满足日常需求。该区域的平均气温为 17.8°C，拥有 4 个月的游泳季节，非常适合享受户外活动。每年的 32 个当地节假日也为社区增添了活力。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，提供了良好的教育资源。
VILLA RIO SENA 位于 Nueva Andalucía，这是一个城市化区域，生活便利性是关键。步行距离内可达 353 米的超市和 64 米的药房，日常购物非常方便。距离 1.9 公里处的医院可提供医疗保障。该区域拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。该房产靠近 50 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。周边的 41 所小学和 28 所中学提供了充足的教育机会。每年的 32 个当地节假日为居民提供了体验当地文化的独特机会。
此项目地图显示了 VILLA RIO SENA 在 Nueva Andalucía 的具体位置。它突出了该物业与海岸线、Puerto Banús 码头以及周边高尔夫球场和重要交通连接的相对位置，提供了该区域城市和休闲便利设施的概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
VILLA RIO SENA 位于 Costa del Sol 的核心地带，具体是 Nueva Andalucía，靠近 Marbella。这个位置将其置于安达卢西亚南部一个享有盛誉的沿海地区。它距离繁华的马贝拉市中心以及同样著名的 Puerto Banús 仅有很短的距离，后者以其豪华的码头、精品店和餐厅而闻名。该地区以其高尔夫球场、海滩和宜人的气候而闻名，吸引着国际买家。
该房产的地理位置提供了出色的交通连接和便利设施。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅 301 米，步行即可到达。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）直线距离约为 45 公里，方便国际旅行。高尔夫爱好者会发现，Los Naranjos 高尔夫俱乐部、The Range 培训课程和 Real Club de Golf Las Brisas 均在 2.0 至 2.1 公里范围内。此外，距离 368 米处设有电动汽车充电桩，方便环保出行。总的来说，该位置结合了海滨生活、高尔夫设施和现代城市便利设施。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为 17.8°C，季节性温差在 12°C 至 26°C 之间。该地区享有充足的阳光，游泳季节可持续约 4 个月（水温 ≥20°C）。该物业海拔仅 10 米，地势平坦，接近海平面，且朝向东南，有利于接收早晨和下午的阳光。海滩坡度仅为 0.2%，非常平缓。这些气候和地理特征为全年享受户外活动提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
VILLA RIO SENA 靠近多个著名的海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús，以及 2.6 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Los Naranjos 高尔夫俱乐部、The Range 高尔夫课程和 Real Club de Golf Las Brisas 等知名球场仅 2.0 至 2.1 公里。此外，周边还提供运动中心，如距离 2.9 公里的 Polideportivo San Pedro，满足体育健身需求。1.0 公里外的 Puerto Deportivo José Banus 码头为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
VILLA RIO SENA 位于 Costa del Sol 的核心地带，具体是 Nueva Andalucía，靠近 Marbella。这个位置将其置于安达卢西亚南部一个享有盛誉的沿海地区。它距离繁华的马贝拉市中心以及同样著名的 Puerto Banús 仅有很短的距离，后者以其豪华的码头、精品店和餐厅而闻名。该地区以其高尔夫球场、海滩和宜人的气候而闻名，吸引着国际买家。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL093107
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 598,000 欧元）等项目相比，VILLA RIO SENA 的价格点（1,400,000 欧元）明显更高。这反映了其在 Nueva Andalucía 的黄金地段，靠近马贝拉和 Puerto Banús 的优越位置，这是一个更成熟且通常更昂贵的市场。相比之下，埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目价格较低，可能位于新开发区或提供不同类型的房产（如公寓或联排别墅），虽然价格更易于接受，但可能不具备 VILLA RIO SENA 所提供的海滨生活和知名码头的直接便利性。VILLA RIO SENA 提供的 6 间卧室和 6 间浴室的大型独立别墅配置，在同等价位的公寓或较小住宅中可能难以找到。
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