Вила Рио Сена је модерна луксузна вила смештена у престижном делу Нуева Андалусија, на само неколико тренутака од Медитерана и Светски познатог Порто Бануса. Ова резиденција комбинује елегантну савремену архитектуру са изузетним комфорном и снажним инвестиционим потенцијалом. Недавно реновирана и беспрекорно уређена, вила нуди беспрекорно искуство живота у затвореном и на отвореном, са софистицираним ентеријерима и врхунским завршним обрадама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном окружењу Нуева Андалусије, пружајући директан приступ обали и близину светски познатог Порто Бануса. Ово позиционирање омогућава лак приступ разним садржајима на само неколико минута хода, истовремено обезбеђујући лак приступ аеродрому Малага.
Са шест спаваћих соба и шест купатила, вила је пројектована за смештај до 14 гостију, што је чини идеалном за велике породице или оне који често примају госте. Отворени дневни боравак, потпуно опремљена кухиња и спољни простори за забаву задовољавају потребе за удобним и функционалним животним простором.
Иако је вила недавно реновирана и сматра се готовом (категорија: Resale), она представља савремено изграђену некретнину. Тренутни статус изградње указује да је пројекат завршен и спреман за усељење, без будућих фаза изградње које би утицале на власнике.
Ова вила не нуди директну локацију на првој линији до мора, иако је веома близу. Такође, иако се налази у близини градских садржаја, не нуди потпуну изолацију од урбане средине. На располагању нема приватне плаже.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже луксузну резиденцију у близини обале и погодности модерног градског живота. Идеалан је за оне који цене близину престижних марина, голф терена и гастрономске понуде. Такође, представља одличну опцију за инвеститоре који желе да генеришу приход од краткорочног изнајмљивања, захваљујући капацитету за 14 гостију. Љубитељи активног начина живота ће ценити близину спортских центара и терена за падл. Ова локација нуди живописан начин живота током целе године, али и омогућава уживање у одмору током традиционалног летњег периода.
Вила је недавно реновирана са фокусом на висок квалитет завршних радова. Карактеристике попут уграђених ормара, потпуно опремљене кухиње са врхунским апаратима и клима уређаја указују на посвећеност удобности и функционалности. Спољни простор укључује покривену терасу, приватни врт и базен, што додатно доприноси осећају луксузног живљења. Информације о материјалима и специфичним техникама градње нису детаљно наведене, али општа премијум понуда сугерише коришћење квалитетних грађевинских и завршних материјала.
Вила Рио Сена се нуди по почетној цени од 1.400.000 €. Тренутно је доступна као готовина (Resale) и не спада у нове пројекте са различитим фазама изградње. Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, располаже са 362 м² стамбеног простора на парцели од 533 м². Цена одражава локацију у престижном делу Марбеље, близину Порто Бануса и Медитерана, као и висок стандард градње и завршних радова, што је чини значајном инвестицијом у овом региону.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, представља живописно стамбено подручје које нуди динамичан начин живота. Са просечном годишњом температуром од 17.8°C и преко 300 сунчаних дана годишње, клима је изузетно повољна за живот на отвореном. У близини се налази 69 ресторана, 10 кафића и 1 апотека, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Напомиње се да се у овој области налази значајан број хотела и туристичких капацитета, што сугерише стално присуство туриста током године. Просечан доходак у провинцији износи 16.450 €, што указује на подручје са вишим економским стандардом.
Живот у Нуева Андалусији нуди комбинацију урбане динамике и близине природе. Област је позната по високом стандарду и присуству луксузних садржаја. На само 353 метра удаљености налази се супермаркет, а апотека је на 64 метра, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Близина медицинских установа, укључујући 6 здравствених центара у радијусу од 2 км, додатно повећава сигурност и удобност. Са 41 основном и 28 средњих школа у околини, подручје је такође погодно за породице са децом.
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, познатом стамбеном подручју западно од Марбеље, у провинцији Малага. Ова локација нуди близину Медитерана и престижних садржаја попут Порто Бануса, комбинујући урбани живот са приступачношћу приморским локацијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила Рио Сена се налази у Нуева Андалусији, елитном стамбеном подручју западно од Марбеље. Ова позиција је стратешки важна, стављајући је у близину луксузних садржаја Порто Бануса, али и пружајући лак приступ ширем подручју Коста дел Сол. Удаљеност од 45 км до аеродрома Малага омогућава добру међународну повезаност, док су оближњи градови попут Марбеље и Сан Педро де Алкантара лако доступни за даље истраживање.
Вила је одлично повезана са околином. Налази се на само 301 метар од плаже Плаиа де Пуерто Банус и 2.6 км од Плаиа Канина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом. У близини се налазе голф терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Инфраструктура је такође добро развијена, са ЕВ пуњачем на 368 метара и 50 аутобуских стајалишта која покривају 10 јавних превозних линија.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17.8°C, варирајући између 12°C и 26°C током године. Дужина сунчаног дана је значајна, што подржава дуго пливајућу сезону од четири месеца када је температура воде најмање 20°C. Висина од 10 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу без екстремних температурних варијација. Благо нагиб од 0.2% ка плажи чини приступ обали лаким и пријатним, док планински погледи додају естетску вредност окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују Плаиа де Пуерто Банус (301 м), Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км), пружајући разноврсне опције за рекреацију на обали. Регион је такође познат по својим голф теренима, са Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. За љубитеље активнијег начина живота, спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) су лако доступни. Близина марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) нуди додатне могућности за поморску рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL093107
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), Вила Рио Сена представља значајно вишу категорију некретнина. Док наведени пројекти нуде приступачније опције, често у различитим фазама изградње или на другим локацијама, Вила Рио Сена се истиче својом премијум локацијом у близини Порто Бануса и директном доступношћу луксузним садржајима. Цена од 1.400.000 € одражава не само величину и број соба, већ и престиж локације, недавно реновирање и потенцијал за генерисање прихода кроз краткорочни најам. Регион Нуева Андалусија је познат по високој куповној моћи и потражњи за луксузним некретнинама, што оправдава вишу цену у односу на друге делове Коста дел Сол. Упоредна анализа тржишта показује да се цене у овом специфичном сегменту крећу на сличном нивоу за објекте са сличним карактеристикама и локацијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
