Η Villa Río Sena, μια σύγχρονη πολυτελής κατοικία, βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, σε απόσταση αναπνοής από τη Μεσόγειο Θάλασσα και το διάσημο Puerto Banús. Προσφέρει συνδυασμό μοντέρνας αρχιτεκτονικής, άνεσης και επενδυτικής δυναμικής, καθιστώντας την μια σπάνια ευκαιρία για ιδιοκτησία σε προνομιακή τοποθεσία της Μαρμπέγια. Η πρόσφατα ανακαινισμένη βίλα εστιάζει στην απρόσκοπτη ενσωμάτωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, με εκλεπτυσμένη διακόσμηση, ανοιχτούς χώρους και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Puerto Banús. Η πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα είναι εύκολη, ενώ η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή.
Με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, η βίλα είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η διαρρύθμιση με ενιαίους χώρους και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα καλύπτουν τις ανάγκες καθημερινής ζωής και ψυχαγωγίας, ενώ οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ιδιωτικότητα και χαλάρωση.
Η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση, έχοντας περάσει πρόσφατη ανακαίνιση. Τα σύγχρονα υλικά και οι τεχνικές κατασκευής διασφαλίζουν υψηλή ποιότητα και αντοχή. Η προσέγγιση της ανακαίνισης εστιάζει στη βελτιστοποίηση της λειτουργικότητας και της αισθητικής, ανταποκρινόμενη στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πληροφορίες σχετικά με πιστοποιήσεις ενεργειακής απόδοσης ή συγκεκριμένες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή spa εντός του χώρου. Επιπλέον, δεν παρέχονται λεπτομέρειες για την πιθανή εμπορευσιμότητα ή την πολιτική ενοικίασης, πέραν της γενικής αναφοράς για επενδυτικό δυναμικό.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη, πολυτελή κατοικία σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ομάδες που επιθυμούν να απολαύσουν άνεση και ιδιωτικότητα, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και στα γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του θαλάσσιου αθλητισμού και του γκολφ. Επίσης, η πρόσφατη ανακαίνιση και η ευρύχωρη διαρρύθμιση υποδηλώνουν μια προτίμηση για υψηλή ποιότητα κατασκευής και αισθητικής. Η πιθανότητα απόδοσης από ενοικιάσεις, λόγω της τουριστικής φύσης της περιοχής, την καθιστά επίσης ενδιαφέρουσα ως επενδυτική επιλογή για όσους επιδιώκουν εισόδημα.
Η Villa Río Sena χαρακτηρίζεται από μια αίσθηση πολυτέλειας και σύγχρονου σχεδιασμού. Η ποιότητα κατασκευής φαίνεται να είναι υψηλή, με έμφαση στα εκλεπτυσμένα φινιρίσματα και την άνεση. Η περιγραφή αναφέρει 'high-end finishes', υποδηλώνοντας τη χρήση ποιοτικών υλικών σε όλη την κατοικία. Οι χώροι διαβίωσης είναι σχεδιασμένοι για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη ροή, με ευρύχωρη διάταξη και ενιαίους χώρους. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι σύγχρονη και λειτουργική, ενώ τα 6 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα. Η εξωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει σκεπαστές βεράντες, κήπο και ιδιωτική πισίνα, ενισχύοντας τη συνολική ποιότητα ζωής. Η ύπαρξη συναγερμού υποδηλώνει μέριμνα για την ασφάλεια.
Η Villa Río Sena διατίθεται στην τιμή των €1.400.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία, την πολυτελή κατασκευή και την κατάσταση του ακινήτου. Ως μεμονωμένη κατοικία (detached villa) σε μια περιζήτηση περιοχή, η τιμή της εντάσσεται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς της Costa del Sol. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική προσφορά. Η αγορά στην περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή δραστηριότητα, με 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές, κάτι που μπορεί να επηρεάζει τη συνολική δυναμική των τιμών.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια προοδευτική οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για τη ζωντάνια της και την εγγύτητά της σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και χώρους αναψυχής. Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με πολλές υπηρεσίες σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν την ευκολία και την προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες ενισχύει περαιτέρω τον ελκυστικό χαρακτήρα της περιοχής για διάφορες δραστηριότητες. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων και των εστιατορίων υποδηλώνει μια δυναμική τουριστική και κοινωνική ατμόσφαιρα.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν αστικό, αλλά και παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και το Puerto Banús, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα δραστηριοτήτων και ανέσεων. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η περιγραφή υποδηλώνει ότι πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες και με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η πυκνότητα του τουρισμού (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες) υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η θέση της Villa Río Sena στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη θάλασσα, το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τον lifestyle προσανατολισμό της περιοχής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) αποτελεί μια εξέχουσα οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική ζώνη της Costa del Sol. Η τοποθεσία της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια, όσο και στην ηρεμία των δυτικότερων περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης τουριστικό και ναυτικό κέντρο, προσδίδει κύρος και πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες. Η περιοχή συνδέεται αποτελεσματικά με την υπόλοιπη ακτογραμμή μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μάλαγα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Villa Río Sena. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.9 χιλιόμετρα από ένα νοσοκομείο. Ένας σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα και ένα φαρμακείο 64 μέτρα, καθιστώντας τις βασικές ανάγκες άμεσα διαθέσιμες. Η εγγύτητα σε 3 μεγάλα γήπεδα γκολφ (Los Naranjos, The Range, Las Brisas) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέρει εξαιρετικές επιλογές για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση από και προς διεθνείς προορισμούς. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω τη συνολική προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακύμανση θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ήπια κλίση 0.2% προς την παραλία, γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Το κλίμα ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό περιβάλλον να είναι κατάλληλο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, χαρακτηριστικό της Costa del Sol, αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένοι αριθμοί ωρών ηλιοφάνειας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Villa Río Sena βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.6 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης ποιοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Επιπλέον, υπάρχουν κέντρα αθλητικών δραστηριοτήτων όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km) και το CrossFit Marbella (3.8 km). Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες εκδρομές και σπορ. Η αναφορά για 'Blue Flag' παραλίες δεν υπάρχει άμεσα, αλλά η εγγύτητα σε γνωστές παραλίες υποδηλώνει υψηλή ποιότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) αποτελεί μια εξέχουσα οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική ζώνη της Costa del Sol. Η τοποθεσία της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια, όσο και στην ηρεμία των δυτικότερων περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης τουριστικό και ναυτικό κέντρο, προσδίδει κύρος και πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες. Η περιοχή συνδέεται αποτελεσματικά με την υπόλοιπη ακτογραμμή μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μάλαγα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL093107
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα στην Torre del Mar (Aquamar, από €269.950), Mijas (Lantana Residencial, από €205.000) και Estepona (Etherna Homes 2, από €259.000), η Villa Río Sena στη Νέα Ανδαλουσία τοποθετείται σε σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμής (€1.400.000). Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει την υπερπρονομιακή τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και τη Μαρμπέγια, την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα, και τα υψηλότερα πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος που συχνά συνδέονται με την 'Χρυσή Ακτή' της Costa del Sol. Τα συγκριτικά έργα, αν και προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες, βρίσκονται σε λιγότερο κοσμοπολίτικες ή και πιο απομακρυσμένες περιοχές, με χαμηλότερο κόστος γης και ανέγερσης. Η Villa Río Sena απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αυτό των πολυτελών ακινήτων με υψηλή επενδυτική ζήτηση λόγω θέσης και ανέσεων, σε αντίθεση με τα πιο προσιτά ακίνητα που στοχεύουν στην απόκτηση κατοικίας για μόνιμη διαβίωση ή παραθερισμό σε πιο ήσυχες ή αναπτυσσόμενες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
