يقع مشروع فيلا ريو سينا في قلب نويفا أندالوسيا، ماربيا، على بعد خطوات قليلة من ساحل البحر الأبيض المتوسط ومدينة بويرتو بانوس الشهيرة. يجمع هذا العقار الفاخر بين التصميم المعاصر والراحة الاستثنائية، ويقدم فرصة نادرة لامتلاك عقار متميز في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا. تم تجديد الفيلا مؤخرًا وتصميمها لتوفر تجربة معيشة داخلية وخارجية سلسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من البحر، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية وبويرتو بانوس. هذا القرب من وسائل الراحة الحضرية والساحلية يضعها في مركز النشاط، مما يتيح الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الشاطئية والمرافق الترفيهية.
مع 6 غرف نوم و 6 حمامات، توفر الفيلا مساحة واسعة لاستيعاب العائلات الكبيرة أو استضافة الضيوف. التصميم الداخلي المفتوح والتشطيبات عالية الجودة تلبي احتياجات المعيشة العصرية، بينما تسمح المساحات الخارجية الخاصة بتجارب معيشة ممتعة على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء الفيلا وجاهزة للسكن. تم تجديدها حديثًا، وهي تقدم حالة جيدة وتحديثات معاصرة، مما يلغي الحاجة إلى أعمال بناء فورية. يتيح هذا الوضع للمالكين الانتقال بسرعة والاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية واسعة من جميع الغرف، حيث أن التركيز الرئيسي هو على القرب من البحر والمرافق الحضرية. كما أن المساحة الخارجية، على الرغم من كونها خاصة، قد لا تكون كافية لأولئك الذين يبحثون عن أراضٍ شاسعة. الأثاث اختياري، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا إذا لزم الأمر.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مقر إقامة رئيسي فاخر أو منزل عطلات متميز في قلب كوستا ديل سول. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية، مثل المحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي. يعتبر توفر 6 غرف نوم مثاليًا للعائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يخططون لاستضافة الضيوف بشكل متكرر، أو حتى كاستثمار لتوليد دخل إيجار قصير الأجل. يضمن التصميم المعاصر والتشطيبات المجددة حديثًا تجربة معيشة مريحة وعملية. إن قربها من الملاعب مثل ملعب لوس نارانخوس يجعلها جذابة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع يضمن الوصول السهل إلى المطار، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي معاصر وتشطيبات عالية الجودة، تم تحديثها مؤخرًا لضمان معايير حديثة. تشمل الميزات الداخلية مساحة معيشة واسعة مفتوحة مع مدفأة، وتلفزيون ذكي كبير، وإطلالات على الحديقة وحمام السباحة الخاص. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة متميزة، بما في ذلك جزيرة مركزية ومقاعد لبار الإفطار. توفر غرف النوم الست حمامات داخلية فاخرة. تم تجهيز العقار بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. وتشمل الميزات الإضافية تراسات مغطاة، وخزائن مدمجة، وغرفة تخزين، ونظام إنذار للأمن. توفر مواقف السيارات في المرآب أمانًا إضافيًا. يتم توفير المياه والكهرباء كخدمات أساسية.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 1,400,000 يورو. يوفر هذا السعر وصولاً إلى فيلا مستقلة مع 6 غرف نوم و 6 حمامات، موزعة على مساحة 362 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 533 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري للمشترين المستعدين. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات المحددة أو الأثاث الاختياري. طبيعة العقار كعقار تم تجديده حديثًا تشير إلى أنه يمثل قيمة في سوق العقارات الراقية في نويفا أندالوسيا.
تُعد نويفا أندالوسيا، التي تقع غرب ماربيا، منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وقربها من الشاطئ والترفيه. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الهدوء والنشاط، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية. يتيح القرب من بويرتو بانوس الوصول إلى الحياة الليلية الراقية والمطاعم الفاخرة والمحلات التجارية المصممة. كما تتوفر مرافق رياضية وترفيهية قريبة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للأفراد الذين يعيشون أسلوب حياة نشط. المناخ المعتدل في المنطقة، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام.
تقع فيلا ريو سينا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تتميز بحيوية الحياة الحضرية مع قربها من وسائل الراحة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يلبي مجموعة متنوعة من التفضيلات. القرب من بويرتو بانوس يفتح عالمًا من خيارات الترفيه، بما في ذلك الشواطئ والنوادي الشاطئية والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. كما أن سهولة الوصول إلى المراكز الصحية والمدارس، بما في ذلك المدارس الدولية، يجعلها منطقة جذابة للعائلات. شبكة النقل العام، مع 50 محطة و 10 خطوط، توفر خيارات تنقل إضافية.
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب ماربيا. تبرز الخريطة قربها من الشاطئ، وخاصة شاطئ بويرتو بانوس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الملاعب الشهيرة للجولف والمركز الحضري لبويرتو بانوس، مما يوفر لمحة عن أسلوب الحياة الذي يركز على الساحل والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة تشتهر بجمالها الساحلي ووسائل الراحة الفاخرة. تقع هذه المنطقة غرب مدينة ماربيا الرئيسية، وتستفيد من قربها من المرافق الحضرية مع الحفاظ على جوها السكني. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى على طول كوستا ديل سول، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات نمط الحياة والتسوق وتناول الطعام. يعد القرب من بويرتو بانوس، وهو مرسى عالمي مشهور، ميزة رئيسية، حيث يوفر وصولاً إلى الحياة الراقية والمطاعم والمحلات التجارية. كما أن قربها من الجبال يوفر إمكانيات إضافية للاستكشاف والأنشطة الخارجية.
يقع المشروع على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الواجهة البحرية. تقع مرافق التسوق الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت، على بعد 353 مترًا، بينما تقع الصيدليات على بعد 45 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليها. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع 69 مطعمًا و 10 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر. تقع المستشفيات على بعد 1.9 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا. يعد المطار الدولي لمطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يضمن سهولة الوصول للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضئيل بنسبة 0.2% باتجاه البحر، مما يعني أنه مسطح تقريبًا. تساهم هذه الظروف في تجربة معيشة مريحة وممتعة، مع أشعة الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تزخر المنطقة بخيارات ترفيهية متنوعة. توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ومرافق مثل Crossfit Marbella (3.8 كم). يوفر المرسى القريب، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة تشتهر بجمالها الساحلي ووسائل الراحة الفاخرة. تقع هذه المنطقة غرب مدينة ماربيا الرئيسية، وتستفيد من قربها من المرافق الحضرية مع الحفاظ على جوها السكني. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى على طول كوستا ديل سول، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات نمط الحياة والتسوق وتناول الطعام. يعد القرب من بويرتو بانوس، وهو مرسى عالمي مشهور، ميزة رئيسية، حيث يوفر وصولاً إلى الحياة الراقية والمطاعم والمحلات التجارية. كما أن قربها من الجبال يوفر إمكانيات إضافية للاستكشاف والأنشطة الخارجية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL093107
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن فيلا ريو سينا في نويفا أندالوسيا تمثل شريحة سوقية أعلى بكثير، مع سعر يبدأ من 1,400,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار الموقع المتميز في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول، والقرب المباشر من الشاطئ ومرسى بويرتو بانوس الشهير، بالإضافة إلى الحجم الكبير للممتلكات (6 غرف نوم و 362 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة). بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية بأسعار معقولة في مناطق أخرى، تركز فيلا ريو سينا على الفخامة والموقع الاستثنائي والوصول المباشر إلى وسائل الراحة الراقية. حجم الفيلا وتكوينها (6 حمامات) يؤكدان على طابعها الفاخر والمناسب للعائلات الكبيرة أو لاستخدامها كعقار استثماري مربح في سوق الإيجارات الراقية، وهو ما قد لا يكون هو التركيز الرئيسي للمشاريع الأخرى ذات الأسعار المنخفضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
