Tato vila sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage, v bezprostrednej blízkosti pobrežia a známeho prístavu Puerto Banús. Projekt, dokončený a pripravený na nasťahovanie, ponúka 6 spální a 6 kúpeľní na obytnej ploche 362 m² na pozemku s rozlohou 533 m². S cenou od 1,400,000 € predstavuje táto nehnuteľnosť príležitosť na bývanie v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v mestskej štvrti Nueva Andalucía, s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a k centru mesta. Všetky potrebné vybavenia sú v pešej vzdialenosti, čo zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov. Poloha blízko mora a zároveň v blízkosti mestských služieb definuje jej charakter.
Táto vila je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú priestranné a luxusné bývanie s dôrazom na pohodlie a kvalitu. So šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami je vhodná pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia priateľov. Ponúka súkromie a zároveň ľahký prístup k spoločenským aktivitám.
Projekt je v štádiu 'Gereed', čo znamená, že je plne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii nie sú žiadne čakacie lehoty spojené s výstavbou, čo umožňuje rýchle získanie nehnuteľnosti. Stavba zodpovedá súčasným štandardom pre nové nehnuteľnosti.
Tento projekt neponúka výhľad na hory z každej izby a nie je situovaný priamo na golfovom ihrisku, hoci sú v blízkosti. Nie je tu možnosť výberu z viacerých typov bytov, keďže ide o jednu vilu. Zariadenie je voliteľné, nie je štandardne zahrnuté v cene.
Táto vila je vhodná pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich luxusné rodinné sídlo na pobreží Costa del Sol. Ocenia ju najmä tí, ktorí preferujú bývanie v blízkosti mora, ale zároveň chcú mať na dosah mestské vybavenie, ako sú reštaurácie, obchody a plážové kluby. Vďaka šiestim spálňam je ideálna pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často prijímajú návštevy. Možnosť využitia ako rekreačného objektu s potenciálom pre krátkodobé prenájmy je tiež významným faktorom. Kúpa tejto nehnuteľnosti môže byť zaujímavá aj pre investorov, ktorí hľadajú prémiovú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s dobrou návratnosťou.
Vila sa vyznačuje kvalitným vyhotovením a moderným dizajnom. Hoci presné detaily použitých materiálov nie sú uvedené, predpokladá sa použitie štandardných, vysoko kvalitných materiálov zodpovedajúcich luxusnému segmentu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre komfort v rôznych ročných obdobiach. Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku, s priestrannými obývacími priestormi a plne vybavenou kuchyňou. Vonkajšie priestory, ako je krytá terasa a súkromná záhrada s bazénom, sú navrhnuté na maximálne využitie stredomorského životného štýlu. Pretože je projekt už dokončený, budúci majitelia si môžu kvalitu spracovania overiť pri osobnej prehliadke.
Cena za túto vilu začína na úrovni 1,400,000 €. Vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti, počet izieb a prestížnu lokalitu, táto cena odráža štandardné trhové hodnoty v tejto oblasti. Projekt je už dokončený, čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu. Keďže ide o jednu samostatnú vilu, nie je tu možnosť výberu z rôznych cenových hladín v závislosti od veľkosti alebo dispozície ako pri apartmánových komplexoch. Možnosť voľby nábytku môže ovplyvniť konečnú cenu.
Nueva Andalucía je známa ako „údolíčko golfových ihrísk“ a zároveň je to dynamická mestská oblasť v blízkosti Marbelly. Obyvatelia tu nájdu kombináciu pokojného bývania s ľahkým prístupom k rušnému spoločenskému životu. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a pláže, čo umožňuje bezproblémový denný rytmus. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pohodlie a kvalitu života v stredomorskom prostredí. Okolie poskytuje dostatok príležitostí na rekreáciu, od vodných športov na pláži až po golfové aktivity.
Život v Nueva Andalucía znamená kombináciu mestského pohodlia a blízkosti k prírode a pláži. V pešej vzdialenosti sa nachádza lekáreň (64 m), supermarket (353 m) a rôzne reštaurácie a kaviarne. Blízkosť Puerto Banús (1.0 km) poskytuje prístup k luxusným obchodom, reštauráciám a jachtárskej atmosfére. Pre aktívny životný štýl sú v okolí golfové ihriská, športové centrá a pláže. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 50 zastávok, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby súkromného vozidla.
Táto mapa ukazuje polohu vily v rámci Nueva Andalucía, západne od Marbelly. Zvýrazňuje blízkosť k pobrežiu, prístavu Puerto Banús a k hlavným cestným ťahom, ako aj dostupnosť k golfovým ihriskám a ďalším rekreačným možnostiam v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť západne od Marbelly, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti prominentných miest ako Puerto Banús a San Pedro de Alcántara, čo zabezpečuje výborné spojenie s kultúrnymi a spoločenskými centrami regiónu. Táto poloha poskytuje výhody života v pokojnejšej rezidenčnej zóne s okamžitým prístupom k službám a zábave, ktoré ponúka neďaleká Marbella.
Vila má vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádzajú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a The Range golf lessons (2.0 km). Medzinárodná letiská Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km. V blízkom okolí nájdete aj supermarket (353 m), nemocnicu (1.9 km) a lekáreň (64 m), čo zabezpečuje ľahký prístup ku všetkým základným službám.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete. Obdobie vhodné na kúpanie v mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu (0.2%) smerom k pláži, čo naznačuje, že okolie je prevažne rovinaté.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť Stredozemného mora poskytuje ľahký prístup k viacerým plážam, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). V regióne sa nachádza široká škála rekreačných možností. Pre milovníkov golfu sú v dosahu prestížne ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Okolie tiež ponúka športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a možnosti vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť západne od Marbelly, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti prominentných miest ako Puerto Banús a San Pedro de Alcántara, čo zabezpečuje výborné spojenie s kultúrnymi a spoločenskými centrami regiónu. Táto poloha poskytuje výhody života v pokojnejšej rezidenčnej zóne s okamžitým prístupom k službám a zábave, ktoré ponúka neďaleká Marbella.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL093107
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269,950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205,000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259,000 €), Villa Rio Sena v Nueva Andalucía predstavuje prémiovú ponuku s vyššou cenovou hladinou. Tieto porovnávané projekty sú typicky apartmánové alebo radové domy s nižšou cenou, zatiaľ čo táto vila je samostatná nehnuteľnosť na väčšom pozemku v exkluzívnejšej lokalite. Zatiaľ čo uvedené projekty môžu byť atraktívne pre kupujúcich s obmedzenejším rozpočtom alebo hľadajúcich menšie nehnuteľnosti, Villa Rio Sena cieli na segment trhu, ktorý hľadá priestor, súkromie a prestíž v jednej z najžiadanejších častí Costa del Sol. Lokalita Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, ponúka iný životný štýl a vybavenosť ako napríklad Torre del Mar alebo Estepona, čo sa odráža aj v cene a charaktere nehnuteľnosti. Dopyt po luxusných vilách v tejto oblasti je stabilný, čo môže naznačovať dobrý potenciál pre rast hodnoty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
