ヌエバ・アンダルシアに位置するこの独立型ヴィラは、地中海と世界的に有名なプエルト・バヌスに近接しています。現代的な建築と洗練された快適さが融合したこの物件は、マルベーリャで最も魅力的なロケーションの一つで、プレミアムなライフスタイルを求める機会を提供します。最近改装され、洗練されたインテリア、広々とした空間、高品質な仕上げが施されており、シームレスな屋内・屋外の生活空間を実現しています。このヴィラは、大規模な家族、ゲストのおもてなし、あるいは優れた短期賃貸収入の創出に理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、地中海沿岸の都市環境に位置し、周辺には徒歩圏内でアクセス可能なアメニティが豊富にあります。プエルト・バヌスやビーチへの近さは、このエリアの象徴である活気あるライフスタイルへのアクセスを容易にします。周辺にはレストラン、ショップ、エンターテイメント施設が集中しており、利便性の高い生活環境が提供されます。
6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの広々としたヴィラは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。屋内と屋外の生活空間がシームレスに融合しており、年間を通じて快適な気候を楽しむことができます。プライベートプール、設備の整ったキッチン、広々としたテラスは、リラックスした生活とエンターテイメントの両方に最適です。
この物件は「gereed」（完成済み）と分類されており、新築プロジェクトとは異なります。最近改装が施され、現代的なデザインと高品質な素材が使用されています。購入後すぐに居住または賃貸が可能です。したがって、建設段階や将来の引き渡し時期に関する情報は適用されません。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周囲の騒音レベルや、特定の時間帯における交通量が多い可能性があります。また、プライベートプールや庭園の維持管理には定期的な手入れが必要です。さらに、このエリアは人気が高いため、不動産価格の変動リスクが伴う可能性があります。大規模な敷地面積を求める顧客には、より広い土地を持つ物件が適しているかもしれません。
このヴィラは、マルベーリャの活気あるライフスタイルを享受したいと考える個人または家族に最適です。プエルト・バヌスやビーチへの近さを重視し、レストラン、ショップ、ナイトライフに容易にアクセスしたい人々にとって理想的です。また、6つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを迎える人々にとって十分なスペースを提供します。さらに、この物件は、優れた賃貸収益が見込めるため、投資目的で購入を検討している人々にも適しています。近隣には、ゴルフコース、スポーツセンター、国際学校などがあり、アクティブなライフスタイルや教育環境を求める層にもアピールします。年間を通じて温暖な気候と長い水泳シーズンは、屋外での活動を好む人々にとって魅力的です。
このヴィラは、現代的な建築様式と高品質な素材を組み合わせた、洗練された内装と外装が特徴です。最近の改装により、最新の設備と仕上げが施されています。広々としたオープンプランのリビングエリアには暖炉があり、スマートテレビが設置されています。設備の整ったキッチンには、アイランド、朝食バー、プレミアム家電が備わっています。各ベッドルームには、豪華なエンスイートバスルームが付いています。屋外には、屋根付きテラス、バーベキューエリア、トロピカルガーデン、プライベートプールがあり、リラックスとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。一部の家具はオプションでの提供となります。セキュリティシステム、アラーム、ガレージ駐車場も完備されており、快適で安全な生活環境をサポートします。
このヴィラは€1,400,000から提供されています。6つのベッドルームと6つのバスルームを備えた362m²の広さを持つこの物件は、その設備とロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。同エリアでは、最近4,743件の不動産取引があり、市場の活況を示しています。価格は、物件の状態、仕上げ、および付属設備によって変動する可能性があります。この物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。投資物件としての短期賃貸収入の可能性も考慮されており、その収益性も価格設定の要因となり得ます。
このヴィラが位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの活気ある地区であり、高級なライフスタイルと利便性の融合を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。周囲には69軒のレストラン、10軒のカフェ、銀行、歯科医院など、多様なサービス施設が集中しており、都市生活の利便性を享受できます。また、45件の学校施設（小学校41件、中学校28件）や5件の医療センターも近接しており、ファミリー層にとっても生活しやすい環境です。プエルト・バヌスやビーチへの近さは、レジャーやエンターテイメントの選択肢を広げ、多様なライフスタイルをサポートします。このエリアは、年間を通じて約17.8℃の平均気温と、4ヶ月間の水温20℃以上の水泳シーズンがあり、屋外活動に適した気候です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの高級住宅地として知られ、利便性と洗練されたライフスタイルを提供します。このヴィラは、ビーチやプエルト・バヌスに近く、周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、銀行、歯科医院など、多様なアメニティが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mと、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。また、1.9km先には病院があり、医療サービスも充実しています。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。周辺には、ゴルフコース、スポーツセンター、国際学校なども点在しており、多様なニーズに対応できるエリアです。公共交通機関も10路線が運行し、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動が可能です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるヴィラの位置を示しています。地中海、プエルト・バヌス、主要なビーチ、ゴルフコース、およびその他のアメニティへの近さが視覚的に示されています。この視覚情報は、周辺環境と生活の利便性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。このエリアは、高級なリゾート地として国際的に知られており、プエルト・バヌスという有名なマリーナと、その周辺の活気あるエンターテイメント地区への近さが特徴です。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセス可能で、伝統的なスペインの雰囲気とモダンなライフスタイルを両方楽しむことができます。マラガ市へも容易にアクセスでき、地域の文化や商業の中心地への接続も良好です。この立地は、静かな住宅環境と、世界クラスのレストラン、ショッピング、ナイトライフへのアクセスのバランスを提供します。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまで2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港までは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットは353m、薬局は64m先にあり、日常の買い物に便利です。医療面では、1.9km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃、冬は穏やかで夏は暑すぎない地中海性気候が特徴です。年間を通して日照時間が長く、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。ヴィラは海抜10mに位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候条件と地形は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適しており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。周辺には自然景観も豊かで、温暖な気候と相まって、恵まれた環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、海水浴や日光浴を楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。さらに、スポーツセンター（ポリデポルティーボ・サン・ペドロ 2.9km、ロコドロモ 3.5km）やクロストレーニング施設（クロストレーニング・マルベーリャ 3.8km）なども近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス 1.0km）も近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。このエリアは、高級なリゾート地として国際的に知られており、プエルト・バヌスという有名なマリーナと、その周辺の活気あるエンターテイメント地区への近さが特徴です。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセス可能で、伝統的なスペインの雰囲気とモダンなライフスタイルを両方楽しむことができます。マラガ市へも容易にアクセスでき、地域の文化や商業の中心地への接続も良好です。この立地は、静かな住宅環境と、世界クラスのレストラン、ショッピング、ナイトライフへのアクセスのバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL093107
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、特にプエルト・バヌス周辺の高級ライフスタイルと利便性で際立っています。例えば、マラガ湾沿いのトレ・デル・マルやミハスのようなエリアは、より手頃な価格帯の物件（例：アクアマー、ランタナ・レジデンシャル）を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアのような洗練されたアメニティや国際的な雰囲気はありません。エステポナの物件（例：エテルナ・ホームズ2）は、新築開発に重点を置く傾向がありますが、このヴィラは既存のインフラと成熟したコミュニティの利点を提供します。ヌエバ・アンダルシアの物件は、一般的に価格が高めですが、その立地、提供されるライフスタイル、および既存のインフラへのアクセスは、特に国際的な購入者にとって、その価値を正当化します。このヴィラは、完成済みであるため、購入後すぐに利用でき、市場の他の新築プロジェクトと比較して、より迅速な居住または賃貸開始が可能です。周辺の不動産市場は活況を呈しており、4,743件の取引実績がその証拠です。
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