Ez a projekt Nueva Andalucía szívében, Marbella közelében helyezkedik el, mindössze néhány lépésre a Földközi-tengertől és a világhírű Puerto Banústól. A kortárs luxus villák ötvözik az elegáns modern építészetet a kivételes kényelemmel és a jelentős befektetési potenciállal. Az újonnan felújított ingatlanok zökkenőmentes átmenetet biztosítanak a beltéri és kültéri élet között, kifinomult belső terekkel, tágas elrendezéssel és prémium minőségű kivitelezéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton található, egy városias környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A tengerpart és Puerto Banús sétatávolságra fekszik, így azonnali hozzáférést biztosítva Marbella legexkluzívabb strandklubjaihoz, butikjaihoz és éttermeihez.
Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládok, vendéglátók vagy azok számára, akik kiváló rövid távú bérbeadási lehetőséget keresnek. A 6 hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, és az otthon tágas, jól felszerelt konyhával és nappalival várja a lakókat.
Bár a projekt jelenleg nem új építésű, az ingatlan nemrégiben teljes körű felújításon esett át. A legújabb építészeti trendek és a magas minőségű anyagok felhasználásával készült, így egy modern és kifinomult lakóteret kínál.
Ez az ingatlan nem kínál pincehelyiségeket vagy közvetlen tengerre néző kilátást. Bár a környezet kiváló, a közvetlen szomszédságban lévő városias jelleg miatt nem garantálható a teljes csend. A garázs kapacitása korlátozott, és nem alkalmas több jármű egyidejű tárolására.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a spanyol életérzést keresik a Földközi-tenger partján, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, akik tágas otthonra vágynak, vagy azoknak, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. Azok számára is kiváló lehetőség, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, mivel a környék népszerű a turisták körében, így a bérbeadási potenciál magas. Azoknak is megfelel, akik aktív életmódot folytatnak, mivel a közelben számos sportolási lehetőség, golfpályák és tengerparti aktivitások várják a lakókat.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokból épült, és a felújítás során a legmodernebb technikákat alkalmazták. A belső terek kifinomultak, tágasak és világosak, elegáns padlóburkolatokkal, minőségi szaniterekkel és beépített szekrényekkel. A konyha teljesen felszerelt, prémium márkájú konyhagépekkel. A fürdőszobák luxus kivitelűek, modern csempékkel és berendezésekkel. Az ablakok nagyok, jó hőszigeteléssel. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A kert gondozott, privát medencével rendelkezik, ideális a pihenéshez és a szabadtéri élethez.
A projektben kínált villák ára 1.400.000 eurótól kezdődik. A jelenleg elérhető villa 6 hálószobával és 6 fürdőszobával rendelkezik, 362 m² lakóterülettel és 533 m² saját telekkel. Az ár tükrözi az ingatlan prémium elhelyezkedését, a magas minőségű felújítást és a luxus kivitelezést. A piacon tapasztalható kereslet és a korlátozott kínálat a környéken stabil árképzést eredményez, különösen a frissen felújított és jól felszerelt ingatlanok esetében.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legkeresettebb területe, egy vibráló lakóövezet, amely a luxust és a kényelmet ötvözi. A mindennapi élet itt a Földközi-tenger közelségét, a világszínvonalú golfpályákat és a pezsgő éjszakai életet jelenti. A sétatávolságon belül elérhető üzletek, éttermek és szolgáltatások kényelmessé teszik a mindennapokat. A projekt közvetlen közelében találhatóak boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek, így az itt élők könnyen hozzáférhetnek mindenhez, amire szükségük lehet. A tengerpart közelsége a mediterrán életérzést erősíti, míg a környező hegyek kilátása nyugalmat sugároz.
Nueva Andalucía a Marbella melletti luxus lakónegyed, amely a "Golf Völgye" néven is ismert. A környék kimagasló életminőséget kínál, ötvözve a nyugodt mediterrán életérzést a városi kényelemmel. Az itt élők könnyen hozzáférhetnek a világhírű golfpályákhoz, exkluzív éttermekhez, divatos üzletekhez és a nyüzsgő Puerto Banús kikötőjéhez. A tengerpart közelsége lehetőséget ad a tengeri sportokra és a pihentető strandolásra. A környéken számos nemzetközi iskola, egészségügyi intézmény és bevásárlóközpont található, ami ideálissá teszi a területet családok és expatok számára is.
Ez a projekt Nueva Andalucía szívében található, Marbella közelében, Andalúzia déli partvidékén. A térkép jól mutatja a tenger, a strandok, a golfpályák és a városi központok közelségét, kiemelve az ingatlan kiváló elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, a híres Puerto Banús és a Sierra Blanca hegyvonulat között. Ez a pozíció tökéletes egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a hegyvidéki környezet között. A terület könnyen megközelíthető mind Marbella központjából, mind a környező városokból, mint például San Pedro de Alcántara. A közeli autópályák lehetővé teszik a gyors eljutást Málaga, Estepona és más népszerű Costa del Sol úti célok felé.
A projekt kiváló elhelyezkedésű, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km távolságra található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A legközelebbi szupermarket 353 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre van. A környéken számos golfpálya található, köztük a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A tömegközlekedés is jól kiépített, 10 buszjárat és 50 buszmegálló biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran emelkedik 30°C fölé. A napos órák száma magas egész évben, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tengerpart közelsége enyhíti a nyári hőséget. A projektek magassága 10 méterrel a tengerszint felett van, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé. A hivatalos strand, a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 2.6 km-re található.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben számos Blue Flag strand található, mint például a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). A golf szerelmeseinek számos világhírű golfpálya áll rendelkezésére, köztük a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a környék, beleértve a közeli sportközpontokat és vízi sportokat a tengerparton. A Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.4 km) kikötők vitorlázási és vízi sportok kedvelőinek nyújtanak lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, a híres Puerto Banús és a Sierra Blanca hegyvonulat között. Ez a pozíció tökéletes egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a hegyvidéki környezet között. A terület könnyen megközelíthető mind Marbella központjából, mind a környező városokból, mint például San Pedro de Alcántara. A közeli autópályák lehetővé teszik a gyors eljutást Málaga, Estepona és más népszerű Costa del Sol úti célok felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL093107
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol keleti részén, például Torre del Mar környékén az ingatlanárak jelentősen alacsonyabbak, mint Nueva Andalucíaban. Az Aquamar projekt például 269.950 eurótól kínál lakásokat, ami egy más árkategóriát képvisel. Hasonlóképpen, Mijasban a Lantana Residencial 205.000 eurótól, Esteponában pedig az Etherna Homes 2 259.000 eurótól érhető el. Ezek az árak egy szélesebb piaci szegmenst céloznak meg, gyakran új építésű projektekkel. Nueva Andalucía, mint Marbella egyik exkluzív területe, prémium árakat diktál, különösen a luxus villák esetében, mint a Villa Río Sena. A 1.400.000 eurós ár a környék átlagos árszínvonalát tükrözi a felújított, nagy méretű ingatlanoknál. A magasabb ár a lokáció előnyeit, a közeli Puerto Banús-t, a világhírű golfpályákat és a Marbella által kínált életminőséget is magában foglalja, ami egy teljesen más vásárlói réteget szólít meg, mint a keleti Costa del Sol olcsóbb alternatívái.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
