Esta residência de luxo contemporânea, conhecida como Villa Rio Sena, situa-se em Nueva Andalucía, Málaga. O projeto representa uma oportunidade de possuir uma propriedade numa das áreas mais procuradas de Marbella. Com acabamentos de alta qualidade e um design focado no bem-estar, a villa oferece um estilo de vida mediterrânico moderno, a poucos minutos do mar e de comodidades de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade goza de uma localização privilegiada em Nueva Andalucía, a uma curta distância da costa mediterrânica e da marina de Puerto Banús. Esta proximidade com o mar e com o centro urbano assegura acesso a uma vasta gama de atividades de lazer e serviços, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter tudo ao alcance.
Destinada a quem procura um lar espaçoso e com capacidade para receber, esta villa dispõe de seis quartos com casas de banho privativas. O design interior e exterior privilegia o conforto e a funcionalidade, com áreas amplas para convívio e lazer, respondendo a necessidades de famílias numerosas ou de quem valoriza o entretenimento em casa.
Embora classificada como revenda, a propriedade passou por uma recente remodelação, apresentando um estado de conservação que reflete um estilo contemporâneo. Os acabamentos e a arquitetura moderna garantem um ambiente atualizado, pronto a habitar, sem a necessidade de obras adicionais imediatas.
Apesar da proximidade ao mar, a propriedade não se situa diretamente na primeira linha de praia. As vistas para o mar podem ser limitadas pelas construções circundantes. A villa é oferecida com a opção de mobiliário, implicando um custo adicional para quem desejar a casa totalmente equipada.
Esta propriedade em Nueva Andalucía destina-se a compradores que procuram uma residência principal espaçosa e bem localizada, ou uma casa de férias de luxo com potencial de rentabilização. É adequada para famílias que necessitam de múltiplos quartos com casa de banho privativa, ou para grupos que valorizam o espaço e a privacidade para receber convidados. O estilo contemporâneo e a proximidade a comodidades urbanas, campos de golfe e praias apelam a um público que busca um estilo de vida ativo e social. A localização, a 45 km do aeroporto, também a torna uma opção conveniente para residentes internacionais ou para quem viaja frequentemente. O ambiente urbano com serviços a pé sugere um encaixe para quem prefere minimizar a dependência de transporte motorizado no dia-a-dia.
A Villa Rio Sena destaca-se pelo seu elevado padrão de acabamentos, característico de um imóvel contemporâneo de luxo. A propriedade conta com ar condicionado para o controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano. As divisões internas são amplas e luminosas, com roupeiros embutidos que oferecem soluções de arrumação eficientes. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior convida à preparação de refeições. As casas de banho privativas em cada quarto aumentam o nível de conforto e privacidade. O sistema de alarme instalado assegura a segurança da residência. A qualidade da construção e a atenção ao detalhe nos acabamentos refletem um imóvel construído para durar e para proporcionar uma experiência de vida de excelência.
A Villa Rio Sena apresenta-se com um preço a partir de €1.400.000. Este valor reflete a tipologia de seis quartos e seis casas de banho numa área de construção de 362 m² num lote de 533 m². Sendo uma propriedade de revenda, a disponibilidade é imediata. O preço poderá variar dependendo do pacote de mobiliário opcional incluído. A localização privilegiada em Nueva Andalucía contribui para a sua valorização no mercado.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece um ambiente de vida dinâmico, caracterizado pela proximidade a serviços urbanos e à costa. O ritmo de vida aqui é ditado pela conveniência e pelo acesso a lazer. A presença de campos de golfe de renome, marinas e uma vasta oferta gastronómica e comercial molda o quotidiano. A área é particularmente atrativa para quem valoriza um estilo de vida ativo, com acesso fácil a instalações desportivas e praias. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes e pela possibilidade de realizar muitas atividades a pé ou de bicicleta, embora a necessidade de um veículo para explorar a região mais ampla seja considerável. A atmosfera combina a tranquilidade de uma zona residencial com a vibração de uma área turística de excelência.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área vibrante com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e atividades. A proximidade a supermercados (353m), farmácias (64m) e centros de saúde (1.9km) garante conveniência no dia-a-dia. A oferta de 69 restaurantes e 10 cafés nas imediações permite desfrutar da gastronomia local e internacional. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região acrescenta valor. A zona é também um polo de atividades de lazer, com 52 hotéis, evidenciando o seu caráter turístico e de entretenimento. O acesso a transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade.
Esta localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca a propriedade numa área urbana consolidada, próxima da costa e de serviços essenciais. A proximidade a Puerto Banús, marinas e campos de golfe define o carácter desta zona, conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita e acesso a lazer de alta qualidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. Esta localização proporciona o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade à vibrante vida urbana de Marbella e Puerto Banús. A região é conhecida pela sua oferta de luxo, incluindo marinas de renome, campos de golfe de excelência e uma vasta seleção de restaurantes e lojas de grife. A sua posição central na Costa del Sol facilita o acesso a outras localidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Málaga a leste, ambas a distâncias razoáveis de carro.
A localização da Villa Rio Sena oferece excelente conectividade. A 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, o acesso à costa é imediato. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão a poucos minutos. A presença de um carregador para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros demonstram a conveniência urbana da área, onde muitos serviços essenciais e de lazer são acessíveis a pé ou por curtas distâncias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 10 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. O sol é uma constante, com um longo período propício a atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar da natureza e do clima estende-se ao longo do ano, embora o período mais quente e ideal para desportos aquáticos, com temperaturas de água acima de 20°C, se concentre em quatro meses. A topografia plana na direção da praia (inclinação de 0.2%) facilita o acesso e a exploração da zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 301 metros, enquanto outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. A área é também um paraíso para os amantes do golfe, com diversos campos de classe mundial nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os adeptos de desporto, centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) oferecem infraestruturas para diversas modalidades, complementando as oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. Esta localização proporciona o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade à vibrante vida urbana de Marbella e Puerto Banús. A região é conhecida pela sua oferta de luxo, incluindo marinas de renome, campos de golfe de excelência e uma vasta seleção de restaurantes e lojas de grife. A sua posição central na Costa del Sol facilita o acesso a outras localidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Málaga a leste, ambas a distâncias razoáveis de carro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL093107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), a Villa Rio Sena, com um preço a partir de €1.400.000, posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior. Enquanto os exemplos citados oferecem opções mais acessíveis em áreas também procuradas da Costa del Sol, a Villa Rio Sena destaca-se pela sua localização premium em Nueva Andalucía, uma área sinónimo de luxo, proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de classe mundial. O valor reflete não apenas a dimensão da propriedade (6 quartos, 362 m² construídos em 533 m² de lote), mas também o prestígio da zona e o recente nível de renovação. Propostas em Estepona ou Mijas podem oferecer proximidade à praia ou características semelhantes, mas a exclusividade e a concentração de serviços de luxo em Nueva Andalucía justificam a diferença de preço, visando um comprador que procura um estilo de vida de alta gama e potencial de valorização num local consolidado.
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