Вилла Рио Сена представляет собой современное жилье, расположенное в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Этот объект недвижимости предлагает сочетание роскоши, комфорта и функциональности, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет жилье высокого класса на Коста-дель-Соль. Благодаря продуманному дизайну и близости к основным удобствам, вилла обеспечивает высокое качество жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от побережья Средиземного моря и всемирно известного Пуэрто Банус. Городская среда обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям. Близость к пляжам и маринам подчеркивает прибрежный образ жизни.
Эта вилла отвечает потребностям тех, кто ценит простор, комфорт и возможность принимать гостей. Шесть спален с ванными комнатами и обширные жилые зоны создают идеальные условия для больших семей или тех, кто часто устраивает приемы. Возможность сдачи в краткосрочную аренду также представляет интерес для инвесторов.
Вилла Рио Сена завершена и готова к заселению. Объект прошел недавнюю реновацию, что означает современное состояние и готовность к немедленному проживанию без необходимости дополнительных вложений в ремонт. Это исключает ожидания, связанные с этапом строительства.
Данный проект ориентирован на покупателей, ищущих уединенное проживание и предпочитающих собственный бассейн. Он не предлагает удобств, характерных для жилых комплексов, таких как общие бассейны, спортивные площадки или спа-зоны. Внимание к деталям и отделке, а также наличие частного сада, подчеркивают индивидуальный характер объекта.
Этот объект недвижимости подойдет для семей, ищущих просторное жилье с возможностью комфортного размещения гостей, или для инвесторов, нацеленных на получение дохода от краткосрочной аренды благодаря большому количеству спален и близости к туристическим достопримечательностям. Для тех, кто ценит активный образ жизни, близость к гольф-полям и спортивным центрам будет существенным преимуществом. Жители оценят удобство пешей доступности к магазинам, аптекам и ресторанам, а также близость к пляжам и яхтенным пристаням. Ориентация на юго-восток обеспечивает хорошее естественное освещение.
Вилла Рио Сена отличается современным дизайном и высоким качеством отделки. Объект был недавно отремонтирован, что гарантирует актуальное состояние и использование современных материалов. Предусмотрены такие элементы, как кондиционирование воздуха, встроенные шкафы, полностью оборудованная кухня и система сигнализации. Частная терраса и сад дополняют ощущение уединенности и комфорта. Гараж обеспечивает безопасное парковочное место. Наличие кладовой комнаты является дополнительным практическим преимуществом. Выбор мебели предлагается опционально.
Вилла Рио Сена предлагается по цене от 1 400 000 евро. Эта цена отражает расположение, размер объекта и уровень отделки. Объект классифицируется как вторичное жилье, прошедшее недавнюю реновацию. Площадь жилого пространства составляет 362 м² на участке 533 м². Наличие 6 спален и 6 ванных комнат указывает на возможность размещения большого количества людей, что может быть фактором при оценке стоимости квадратного метра, особенно для инвестиционных целей.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, предлагает динамичный образ жизни, сочетающий близость к городу с возможностями для отдыха. Эта жилая зона известна своей инфраструктурой, включающей многочисленные рестораны, магазины и спортивные объекты. Близость к Пуэрто Банус и пляжам делает ее привлекательной для ценителей прибрежного комфорта. Средняя температура колеблется от 12 до 26°C, что способствует активному отдыху на свежем воздухе круглый год. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов облегчает передвижение по району.
Район Нуэва Андалусия характеризуется развитой инфраструктурой и разнообразием возможностей для досуга. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет, а также больница. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), позволяет наслаждаться морским отдыхом. Для любителей гольфа доступны поля Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). 10 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают хорошую транспортную доступность.
Вилла Рио Сена расположена в районе Нуэва Андалусия, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Эта область известна своей близостью к морю, полям для гольфа и развитой инфраструктурой, предлагая комфортный средиземноморский образ жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является эксклюзивным районом, расположенным к западу от центра Марбельи. Эта локация предлагает баланс между спокойной жилой средой и легким доступом к оживленной городской жизни. Близость к Пуэрто Банус, известному своей роскошью и ночной жизнью, делает этот район особенно привлекательным. Расположение также обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими городами побережья Коста-дель-Соль.
Вилла находится на расстоянии около 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Ближайший супермаркет расположен в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, что гарантирует доступ к основным товарам и услугам. Пляжи находятся в непосредственной близости, например, Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Для любителей гольфа, ведущие поля, такие как Los Naranjos Golf Club, находятся в пределах 2 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах отвечает современным потребностям.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется мягкими температурами, в среднем от 12°C до 26°C в течение года, со среднегодовой температурой 17.8°C. Этот средиземноморский климат способствует длительному периоду активного отдыха. Зона купания в море обычно активна в течение 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к побережью. Небольшой уклон к пляжу (0.2%) облегчает доступ к морскому побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха. Поблизости расположены пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Для любителей гольфа доступны поля мирового класса, включая Los Naranjos Golf (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предоставляют возможности для занятий различными видами спорта. Пристани, такие как Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), предлагают досуг, связанный с морем.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является эксклюзивным районом, расположенным к западу от центра Марбельи. Эта локация предлагает баланс между спокойной жилой средой и легким доступом к оживленной городской жизни. Близость к Пуэрто Банус, известному своей роскошью и ночной жизнью, делает этот район особенно привлекательным. Расположение также обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими городами побережья Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL093107
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый объект, Вилла Рио Сена в Нуэва Андалусии, позиционируется в верхнем ценовом сегменте по сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Основные отличия заключаются в расположении, площади и уровне отделки. Нуэва Андалусия является одним из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, известным своей близостью к элитным яхтенным пристаням, гольф-полям и ресторанам высокого класса. Проекты в Торре-дель-Мар или Михас, как правило, предлагают более доступные цены и ориентированы на более широкий круг покупателей, часто находясь дальше от центральных курортных зон или имея меньшую площадь. Вилла Рио Сена, будучи готовым, отремонтированным объектом, выделяется своей готовностью к немедленному проживанию и более крупными размерами, что соответствует ожиданиям покупателей, ищущих роскошное жилье в престижной локации. Ценовой диапазон в €1,400,000 соответствует рынку элитной недвижимости в этой зоне, в то время как упомянутые сравнительные проекты находятся в категории среднего и начального ценового сегмента.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
