Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Marbella, bietet auf 362 m² Wohnfläche und 533 m² Grundstück eine luxuriöse Ausgestaltung mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und besticht durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und Puerto Banús. Es kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und verspricht einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem exklusiven Yachthafen Puerto Banús entfernt. Die direkte Küstenlage ermöglicht einen einfachen Zugang zu maritimen Aktivitäten und der lebendigen Promenade mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 45 Kilometer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine großzügige, sofort bewohnbare Residenz suchen, die sowohl für Familien als auch für Unterhaltungszwecke geeignet ist. Die 6 Schlafzimmer mit Bädern en-suite bieten Privatsphäre und Komfort. Die moderne Ausstattung und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Stadtzentrum von Marbella decken Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und einem aktiven Lebensstil ab.
Obwohl als 'Gereed' klassifiziert, handelt es sich um ein Objekt, das kürzlich renoviert und stilvoll eingerichtet wurde. Es repräsentiert moderne Bauweise mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind. Der Fokus liegt auf einer schlüsselfertigen Übergabe, die sofortiges Wohnen ohne zusätzliche Bauphasen ermöglicht.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse von der Umgebung vorhanden sein kann. Die direkte Strandnähe bedeutet auch eine gewisse Nähe zu touristischen Hotspots. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Energieeffizienz oder der Nutzung aufgeführt, jedoch ist die Lärmbelästigung in solch zentralen Lagen ein zu bedenkender Faktor.
Diese Villa passt für Käufer, die eine luxuriöse, sofort bewohnbare Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, sowie für Personen, die Wert auf repräsentative Unterkünfte für Gäste legen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella spricht Menschen an, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu exklusiven Restaurants, Boutiquen und Nachtleben schätzen. Auch für Investoren könnte die Immobilie interessant sein, da die Lage eine hohe Vermietbarkeit erwarten lässt, insbesondere für Kurzzeitvermietungen an Feriengäste. Wer eine Kombination aus Strandnähe, städtischen Annehmlichkeiten und einem eleganten Wohnambiente sucht, wird sich hier wohlfühlen.
Die Villa Sena zeichnet sich durch eine hochwertige Bau- und Ausführungsqualität aus, die sich in den modernen Designelementen und der sorgfältigen Materialwahl widerspiegelt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, Einbauschränke für Stauraum und eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Die Badezimmer en-suite zu jedem der sechs Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Überdachte Terrassen und ein privater Gartenbereich mit Pool ergänzen das exklusive Ambiente. Die Beschreibung 'kürzlich renoviert und stilvoll eingerichtet' deutet auf einen guten, zeitgemäßen Zustand hin, der den Wohnkomfort maximiert.
Die Villa Sena wird zu einem Preis von 1.400.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes für freistehende Villen in Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Es ist zu erwarten, dass der Preis die Größe des Objekts, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder sowie die erstklassige Lage in Strandnähe und zu Puerto Banús widerspiegelt. Eine genaue Prüfung der Marktdaten wäre für eine detailliertere Einschätzung der Preisentwicklung ratsam.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt als das 'Tal der Millionäre' und bietet eine Mischung aus luxuriösen Villen, Apartmentkomplexen und erstklassigen Golfplätzen. Die Villa Sena profitiert von dieser exklusiven Lage. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer urbanen Dynamik, die durch die Nähe zu Puerto Banús und Marbella entsteht. Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden, während Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe liegen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, von Strandtagen bis hin zu sportlichen Aktivitäten auf den nahegelegenen Golfplätzen. Die Atmosphäre ist international und lebendig, besonders während der Hauptsaison, bietet aber auch ruhigere Momente außerhalb dieser Zeiten.
Das Leben in Nueva Andalucía, nahe der Villa Sena, ist geprägt von einer urbanen und dennoch erholsamen Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús bedeutet Zugang zu einem pulsierenden Leben mit Yachten, Luxusgeschäften und einer Vielzahl von Restaurants und Bars. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an Marbella und die umliegenden Gemeinden. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist durchzogen von Grünflächen, darunter zahlreiche Golfplätze, und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die internationale Ausrichtung der Region spiegelt sich in der Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und der Bewohnerschaft wider.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prominenten Stadtteil von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús aus. Die Karte veranschaulicht die urbane Dichte und die gut ausgebaute Infrastruktur der Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Lage der Villa Sena positioniert sie strategisch günstig zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Südwesten und dem Stadtzentrum von Marbella im Osten. Diese Zentren bieten eine Fülle von kulturellen Angeboten, gastronomischen Erlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Villa befindet sich zudem im Herzen einer Region, die für ihre exklusiven Golfplätze bekannt ist. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
Die Villa Sena befindet sich in einer ausgezeichneten Lage hinsichtlich Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert über die Straße etwa 45 Minuten (ca. 45 km Luftlinie). Ein Supermarkt ist 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in rund 2 Kilometern erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis, die eine Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und einer Bandbreite von 12-26°C. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was die Region zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Das Schwimmvergnügen im Meer ist während eines geschätzten Zeitraums von etwa vier Monaten möglich, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung ohne starke Steigungen zur Küste hin bedeutet. Die Nähe zum Meer und die moderate Höhenlage tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage der Villa Sena bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur einen Steinwurf entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Die Region ist reich an Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús laden zum Flanieren und Genießen des maritimen Lebens ein. Das Angebot an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist breit gefächert.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Lage der Villa Sena positioniert sie strategisch günstig zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Südwesten und dem Stadtzentrum von Marbella im Osten. Diese Zentren bieten eine Fülle von kulturellen Angeboten, gastronomischen Erlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Villa befindet sich zudem im Herzen einer Region, die für ihre exklusiven Golfplätze bekannt ist. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL093107
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie etwa Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich die Villa Sena mit einem Preis von 1.400.000 € deutlich im Luxussegment. Diese Preisdifferenz ist auf die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die Nähe zu Puerto Banús und die großzügigen Dimensionen der Villa zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher den Einstiegs- bis mittleren Marktbereich abdecken und oft Teil von Wohnanlagen sind, handelt es sich bei Villa Sena um eine freistehende Residenz in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend. Die hier gebotene Lebensqualität, die Anbindung an internationale Hotspots und die Größe der Immobilie rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten in weniger zentralen oder weniger exklusiven Lagen der Costa del Sol.
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