Villa Rio Sena is een vrijstaande villa, gelegen in de residentiële wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, in de provincie Málaga. Dit object, met een woonoppervlak van 362 m² op een perceel van 533 m², is reeds gebouwd en beschikbaar voor bewoning. De villa telt 6 slaapkamers en 6 badkamers en is geprijsd vanaf €1.400.000. De locatie biedt een combinatie van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en kustgebieden, met een directe ligging nabij zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied direct aan de kust, westelijk van Marbella. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand, wat zorgt voor een praktische dagelijkse leefomgeving. De nabijheid van de Middellandse Zee is een bepalend kenmerk van deze locatie.
Met zes slaapkamers en zes badkamers is de villa geschikt voor grote huishoudens, gastenontvangst of als exploitatievastgoed. De ruime opzet en de mogelijkheid tot het ontvangen van veel gasten maken het een functionele keuze voor diverse woonwensen.
Dit object is reeds gereed voor bewoning. De bouwfase is voltooid en de villa is klaar voor onmiddellijke ingebruikname. Er is geen sprake van een bouwproject met toekomstige opleverdata.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties gezien de gereedheid. De specifieke villa is niet ontworpen met een focus op extra geluidsisolatie bovenop de standaard bouwnormen, noch is er specifieke documentatie over bodemgesteldheid of ecologische certificeringen buiten de standaard bouwvoorschriften.
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, direct bewoonbare woning in een levendige kustregio. De zes slaapkamers maken het een aantrekkelijke optie voor grote families of voor diegenen die regelmatig gasten ontvangen. De nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen spreekt liefhebbers van watersport, golf en een actieve levensstijl aan. Gezien de locatie en de stedelijke context, kan de woning ook interessant zijn voor wie op zoek is naar een investering met potentieel voor korte-termijnverhuur, vanwege de aantrekkingskracht op toeristen. De directe beschikbaarheid is een pluspunt voor kopers die niet willen wachten op een bouwtraject.
De villa is in goede staat en kan als 'resale' worden gecategoriseerd, wat impliceert dat het een bestaand object betreft dat mogelijk recent is opgeknapt. De aanwezigheid van kenmerken zoals een 'Fitted Wardrobes' en een 'Fully Fitted' keuken duidt op een functionele en complete afwerking. De privé-zwembad, garage en een alarmsysteem dragen bij aan het comfort en de veiligheid. Het type afwerking en gebruikte materialen zijn niet gedetailleerd gespecificeerd, maar de 'Good' conditiestatus suggereert een degelijk niveau. De oriëntatie (Zuid-Oost) en het uitzicht (bergzicht) zijn eveneens indicatoren van de specifieke kwaliteiten van de woning.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.400.000. Dit betreft een gereed object, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. De villa beschikt over 6 slaapkamers en 6 badkamers, met een woonoppervlak van 362 m² op een perceel van 533 m². Gezien de omvang en de locatie in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús en de kustlijn, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de residentiële markt in de regio.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De directe nabijheid van de kust, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, suggereert een omgeving waar de zee een prominente rol speelt in het dagelijks leven. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar, wat duidt op een hoge mate van zelfstandigheid in de dagelijkse behoeften. De omgeving telt 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat wijst op een levendige sociale omgeving. Het aantal hotels en de toeristische beddencapaciteit in de regio suggereren een constante instroom van bezoekers, wat de levendigheid gedurende het hele jaar kan beïnvloeden.
Leven in Nueva Andalucía betekent een directe verbinding met de voorzieningen van Marbella en de allure van Puerto Banús. De nabijheid van de zee, op minder dan 400 meter van het strand, is een belangrijk aspect. De dagelijkse boodschappen kunnen bij een supermarkt op 353 meter worden gedaan, en een apotheek bevindt zich op slechts 64 meter afstand. Met 69 restaurants en 10 cafés in de directe omgeving is er een breed aanbod voor culinaire verkenning. Het gebied is ook goed ontsloten met 50 OV-haltes verspreid over 10 lijnen, hoewel het bezit van een auto in deze stedelijke context met veel activiteiten vaak praktisch is.
Deze vrijstaande villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone die bekend staat om zijn nabijheid tot zowel de kustlijn als stedelijke voorzieningen. De exacte ligging plaatst het object in een gebied met een hoge concentratie aan recreatieve en commerciële faciliteiten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol. Deze positie biedt directe toegang tot de maritieme faciliteiten van Puerto Banús, op slechts 1.0 km afstand. De directe nabijheid van Marbella zorgt voor een cultureel en sociaal rijke omgeving, terwijl de positie ook toegang biedt tot de bredere regio van de Costa del Sol, met Malaga op ongeveer 45 km afstand.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km afstand. Voor golfers zijn er meerdere banen in de nabijheid, zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. Restaurants, winkels en medische faciliteiten zijn eveneens op korte afstand beschikbaar, met een ziekenhuis op 1.9 km en 3 apotheken binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter toont de modernisering van de infrastructuur.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van de villa is 10 meter boven zeeniveau, wat een vlakke helling naar de kustlijn van 0.2% impliceert. De omgeving biedt uitzicht op de bergen, wat bijdraagt aan het natuurlijke landschap. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren gedurende het jaar, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de zee is een kernkenmerk, met Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bevinden zich ook binnen een korte afstand. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een straal van 2 km. Sportfaciliteiten zoals sportcentra en CrossFit-locaties zijn eveneens beschikbaar binnen een bereik van 4 km, wat de recreatieve mogelijkheden van de locatie onderstreept.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol. Deze positie biedt directe toegang tot de maritieme faciliteiten van Puerto Banús, op slechts 1.0 km afstand. De directe nabijheid van Marbella zorgt voor een cultureel en sociaal rijke omgeving, terwijl de positie ook toegang biedt tot de bredere regio van de Costa del Sol, met Malaga op ongeveer 45 km afstand.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL093107
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt Villa Rio Sena zich in een significant ander prijssegment. Deze vergelijkende projecten zijn nieuwbouwontwikkelingen met lagere startprijzen, vaak gelegen in opkomende gebieden of op iets grotere afstand van de meest exclusieve faciliteiten zoals Puerto Banús. Villa Rio Sena daarentegen, met een prijs van €1.400.000, positioneert zich als een luxe, bestaande woning in een gevestigde, hoogwaardige locatie nabij Marbella. De omvang (6 slaapkamers, 362 m² woonoppervlak) en de directe strandnabijheid (301 m) rechtvaardigen de hogere prijsklasse in vergelijking met de genoemde nieuwbouwprojecten die doorgaans kleinere eenheden en een ander type woonomgeving bieden. De regio rond Marbella en Puerto Banús kent over het algemeen een hoger prijsniveau voor vastgoed, vooral voor objecten met deze kenmerken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
