Noua vilă contemporană Villa Rio Sena, situată în prestigioasa Nueva Andalucía, Marbella, oferă o oportunitate excepțională de a deține o proprietate de lux la câțiva pași de Marea Mediterană și de renumitul Puerto Banús. Acest proiect îmbină arhitectura modernă elegantă cu confortul superior și un potențial investițional solid, fiind proaspăt renovat și amenajat cu rafinament. Vila este concepută pentru un stil de viață fluid, integrând armonios spațiile interioare și exterioare, cu finisaje de înaltă calitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea directă pe coastă, în imediata proximitate a mării și a zonei urbane vibrantă a Marbellei, plasează această proprietate în centrul unui peisaj de lux. Accesul rapid la Puerto Banús și la plajă facilitează un stil de viață mediteranean activ, integrat în facilitățile și dinamismul zonei.
Cu șase dormitoare spațioase și șase băi de lux, această vilă răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care doresc să găzduiască oaspeți frecvent. Designul interior deschis și finisajele de înaltă calitate contribuie la crearea unui mediu de viață confortabil și elegant, ideal pentru un stil de viață modern.
Deși descrisă ca fiind „Gata” (Gereed), proprietatea a beneficiat recent de o renovare completă. Aceasta implică faptul că, deși structura este existentă, finisajele, instalațiile și amenajările interioare sunt noi sau modernizate, oferind standarde actuale de confort și estetică.
Proiectul se adresează celor care caută o proprietate rezidențială sau de vacanță, nu neapărat o investiție imobiliară cu risc minim. Deși menționează potențialul de închiriere pe termen scurt, această caracteristică depinde de reglementările locale și de gestionarea proprietății, aspecte ce necesită o analiză separată.
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează proximitatea față de mare și facilitățile urbane de lux, combinată cu spațiu generos și finisaje de calitate. Este potrivită pentru familii numeroase sau grupuri mari de prieteni care doresc să se bucure de un stil de viață mediteranean activ, cu acces facil la plajă, restaurante de top și viață de noapte. De asemenea, se potrivește investitorilor care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen scurt în una dintre cele mai căutate zone ale Marbellei. Persoanele care apreciază arhitectura modernă, confortul sporit prin băi proprii pentru fiecare dormitor și o atmosferă elegantă, dar relaxată, vor găsi aici un cămin ideal pentru reședința permanentă sau ca a doua casă de vacanță.
Renovarea recentă a acestei vile subliniază un accent pus pe calitatea finisajelor și tehnologiile moderne. Deși detaliile specifice despre materialele folosite (marmură, lemn, tipuri de parchet, branduri de instalații sanitare sau electrocasnice) nu sunt complet detaliate, mențiunea unor elemente precum pardoseli, pereți finisați, bucătărie complet utilată cu electrocasnice premium și băi de lux indică un standard înalt. Sistemul de climatizare (aer condiționat) și cel de securitate (sistem de alarmă) contribuie la confortul și siguranța locatarilor. Ferestrele cu vedere la grădină și terasele exterioare sunt elemente ce complimentează designul interior, creând o tranziție fluidă spre spațiile exterioare.
Vila Rio Sena este disponibilă la prețul de pornire de 1.400.000 €. Această ofertă se referă la o proprietate rezidențială gata de locuit, care a fost recent renovată. Prețul reflectă locația de prestigiu în Nueva Andalucía, suprafața generoasă a construcției de 362 m² pe un teren de 533 m², și cele 6 dormitoare cu băi proprii. Similaritatea cu proprietățile de tip resale, dar cu finisaje moderne, justifică poziționarea sa pe piață. Disponibilitatea se referă la unitatea specifică, fără a indica existența altor unități în cadrul aceluiași proiect sau a altor faze de construcție.
Această vilă se integrează perfect în ritmul de viață al Marbellei, o zonă recunoscută pentru stilul său de viață sofisticat și proximitatea față de mare. Dimineața, puteți savura cafeaua pe terasa orientată spre sud-est, bucurându-vă de briza mării, iar după-amiaza puteți explora magazinele de lux din Puerto Banús sau vă puteți relaxa pe plajă, aflată la o distanță scurtă de mers. Seara, zona oferă o varietate de opțiuni culinare și de divertisment. Locația urbană, dar liniștită, oferă acces facil la supermarketuri, farmacii și centre sportive, satisfăcând nevoile cotidiene fără a fi necesară utilizarea frecventă a autovehiculului. Fiecare zi poate fi adaptată la preferințele personale, de la activități sportive dimineața până la seri relaxante acasă sau în oraș.
Locația în Nueva Andalucía, Marbella, plasează locatarii într-o zonă urbană dinamică, dar cu acces la liniștea specifică unei reședințe private. La doar 353 m se află un supermarket, iar o farmacie este la 64 m distanță, asigurând confortul necesar vieții de zi cu zi. La 1.9 km se află un spital, iar numeroase restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele oferă o gamă largă de opțiuni culinare. Cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, zona este atractivă și pentru familiile cu copii. Proximitatea față de centre sportive și de agrement, precum și față de centre de sănătate, completează tabloul unei vieți active și echilibrate în apropierea Mării Mediterane.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a Vilei Rio Sena în Nueva Andalucía, Marbella. Se evidențiază proximitatea față de Marea Mediterană, Puerto Banús și o rețea densă de facilități urbane, inclusiv supermarketuri, farmacii, centre medicale și terenuri de golf. Harta subliniază accesibilitatea și integrarea într-o zonă rezidențială dinamică, dar și posibilitatea de a ajunge rapid la puncte de interes majore.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila Rio Sena este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de lux la vest de Marbella, în provincia Málaga. Această poziționare o plasează într-o regiune centrală a Costa del Sol, cunoscută pentru plajele sale, terenurile de golf și stilul de viață cosmopolit. Marbella, la aproximativ 5.4 km distanță, oferă acces la servicii complete, inclusiv centre comerciale, restaurante de renume și evenimente culturale. Apropierea de alte orașe de coastă, precum Estepona (la aproximativ 20 km spre vest) sau Fuengirola (la aproximativ 30 km spre est), permite explorarea diversității regiunii.
Vila beneficiază de o poziționare strategică, la doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús și la 2.6 km de Playa Canina Ventura del Mar. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, facilitând accesul internațional. În imediata vecinătate se regăsesc multiple facilități: supermarket (353 m), farmacie (64 m), spital (1.9 km) și o varietate de restaurante și bănci. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt ușor accesibile. De asemenea, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C. Lumina soarelui este o caracteristică definitorie, cu un sezon propice înotului de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă foarte ușoară (0.2%) spre plajă, contribuie la un peisaj predominant plat și la o climă blândă, influențată de proximitatea față de coastă. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 metri, este cea mai apropiată opțiune pentru relaxare pe malul mării. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) extind opțiunile de agrement pe litoral. Zona este un paradis pentru golfiști, cu numeroase terenuri de renume în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pentru sportivi, centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și opțiuni de escaladă sau CrossFit sunt disponibile în raza de 3-4 km. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) adaugă o dimensiune nautică și socială regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Vila Rio Sena este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de lux la vest de Marbella, în provincia Málaga. Această poziționare o plasează într-o regiune centrală a Costa del Sol, cunoscută pentru plajele sale, terenurile de golf și stilul de viață cosmopolit. Marbella, la aproximativ 5.4 km distanță, oferă acces la servicii complete, inclusiv centre comerciale, restaurante de renume și evenimente culturale. Apropierea de alte orașe de coastă, precum Estepona (la aproximativ 20 km spre vest) sau Fuengirola (la aproximativ 30 km spre est), permite explorarea diversității regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL093107
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), Villa Rio Sena se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat de prețul său de 1.400.000 €. Aceste proiecte comparate sunt, în general, noi dezvoltări, cu prețuri mult mai accesibile, destinate unui public diferit, posibil orientat spre achiziții de locuințe primare sau de vacanță la un buget mai redus. Villa Rio Sena, în schimb, oferă o proprietate de lux, gata de locuit, într-o locație premium (Nueva Andalucía/Marbella), cu o suprafață interioară considerabil mai mare și un număr mai mare de camere, inclusiv multiple suite. În timp ce proiectele menționate se concentrează pe oferte noi, Villa Rio Sena reprezintă o oportunitate de tip resale, dar cu beneficiul unei renovări recente. Piața din Marbella, în special zona Puerto Banús, este cunoscută pentru prețurile sale ridicate, datorită exclusivității, infrastructurii dezvoltate și a cererii constante din partea cumpărătorilor internaționali de lux. Această vilă se aliniază acestor standarde, oferind un stil de viață asociat cu cele mai căutate destinații de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
