Dette fritliggende enfamiliehus, Villa Rio Sena, ligger i det eftertragtede Nueva Andalucía-kvarter i Marbella. Med et generøst boligareal på 362 m² og en grund på 533 m², tilbyder denne ejendom rigelig plads. Villaen er klar til indflytning og præsenterer en attraktiv mulighed for dem, der søger en bolig tæt på kysten og byens faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Middelhavet og den berømte Puerto Banús. Kvarteret er kendetegnet ved sin tætte beliggenhed på kysten og adgang til bymæssige faciliteter, hvilket giver en bekvem livsstil med mange af hverdagens fornødenheder inden for gåafstand.
Med 6 soveværelser og 6 badeværelser er villaen velegnet til større familier eller til dem, der ønsker fleksibilitet til gæster. Det rummelige interiør og de udendørs faciliteter, herunder en privat have og pool, understøtter en aktiv og social livsstil.
Villaen er markeret som 'Gereed' (færdigbygget), hvilket indikerer, at ejendommen er fuldt konstrueret og klar til øjeblikkelig overtagelse. Dette eliminerer ventetider forbundet med nybyggeri og muliggør en hurtig indflytning.
På trods af nærheden til kysten og byens centrum, tilbyder denne ejendom ikke direkte havudsigt fra alle rum. Desuden er der ingen oplysninger om specifikke energimærker, der angiver et højt niveau af energieffektivitet ud over standard byggeri.
Denne ejendom kan være et passende valg for en række potentielle købere. Familier, der søger rigelig plads og bekvemmelighed tæt på internationale skoler og fritidsaktiviteter, vil finde de 6 soveværelser og nærheden til faciliteter attraktive. Investorer kan overveje ejendommens potentiale for udlejning, givet den populære beliggenhed nær turistattraktioner. Par eller enkeltpersoner, der værdsætter en livsstil med nem adgang til strand, restauranter og natteliv, vil også finde sig godt tilpas her. Desuden, for dem, der foretrækker at undgå nybyggeriets usikkerheder og ventetider, tilbyder denne færdigbyggede villa en hurtigere vej til ejerskab i et eftertragtet område.
Villa Rio Sena fremstår med en 'Good' (god) tilstand og er opført i en moderne stil. Ejendommen er udstyret med privat pool og har sydøstlig orientering, hvilket potentielt sikrer godt dagslys. Faciliteter inkluderer aircondition for klimakontrol, indbyggede garderobeskabe og et fuldt udstyret køkken. Materialer og tekniske installationer er typiske for segmentet, med fokus på komfort og funktionalitet. Der er ligeledes en garage til parkering, et opbevaringsrum og et alarmsystem for sikkerhed. Vinduerne er monteret for at optimere lysindfald og udsigt, herunder bjergudsigt. Den private have og overdækkede terrasse bidrager til ejendommens samlede livskvalitet.
Ejendommen er prissat til €1.400.000. Denne prispositionering placerer villaen i den øvre ende af markedet for Nueva Andalucía, hvilket afspejler dens størrelse, antal værelser og beliggenhed tæt på populære faciliteter som Puerto Banús og stranden. Som en færdigbygget ejendom er den umiddelbart tilgængelig for overtagelse, hvilket fjerner usikkerhed omkring byggeplaner og leveringstider. Den angivne pris repræsenterer startprisen for denne specifikke villa, og eventuelle individuelle finish eller tilpasninger kan påvirke den endelige købspris.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er et veletableret boligområde kendt for sin nærhed til både kysten og det berømte Puerto Banús. Området tilbyder en blanding af luksusvillaer og lejlighedskomplekser, omgivet af grønne områder og golfbaner. Dagliglivet her er præget af bekvemmelighed; supermarkeder, apoteker og restauranter er ofte inden for gåafstand, hvilket minimerer behovet for transport i hverdagen. Den tætte placering ved havet giver mulighed for regelmæssige strandture, mens det store antal restauranter og caféer bidrager til et livligt socialt udeliv. Området tiltrækker et internationalt publikum, hvilket afspejles i de mange sproglige og kulturelle påvirkninger, man møder.
At bo i Villa Rio Sena i Nueva Andalucía betyder at være integreret i et dynamisk bymiljø, der balancerer nærhed til kysten med adgang til bymæssige faciliteter. Med en supermarked og apotek inden for 353 m og 64 m respektivt, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til 69 restauranter og 10 caféer inden for en 2 km radius indikerer et rigt udeliv. For familier er der 41 grundskoler og 28 gymnasier i området. Sundhedspleje er også tæt på med 5 sundhedscentre og et hospital inden for 1,9 km. Den generelle atmosfære er præget af en aktiv livsstil, understøttet af de mange sportsfaciliteter og nærheden til golfbaner.
Denne ejendom er beliggende i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella centrum. Området er kendetegnet ved sin nærhed til kysten, den berømte Puerto Banús marina og adskillige golfbaner, hvilket gør det til et attraktivt sted for både fastboende og feriegæster.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villa Rio Sena er strategisk placeret i Nueva Andalucía, vest for den centrale del af Marbella. Denne placering giver nem adgang til både den livlige atmosfære i Puerto Banús med dens luksuriøse marina og butikker, samt den mere rolige strandpromenade i Marbella by. Sammenlignet med områder længere mod øst eller vest på Costa del Sol, tilbyder Nueva Andalucía en unik kombination af tæt bymæssig infrastruktur, et internationalt publikum og adgang til førsteklasses golfbaner, hvilket positionerer den som et centralt knudepunkt for både bolig og fritid.
Ejendommen tilbyder fremragende adgang til faciliteter og transport. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er ca. 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Området har 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket forbedrer den lokale mobilitet. Adgang til golf er ligeledes fremragende med flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for kort afstand. Dette gør ejendommen ideel for dem, der værdsætter både kystliv og sportsfaciliteter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C året rundt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Klimaet understøtter udendørs aktiviteter i en stor del af året. Solskinstimerne er rigelige, og badesæsonen strækker sig typisk over 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger 10 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden er meget fladt med en hældning på kun 0,2%, hvilket gør adgangen til kysten ubesværet. Områdets beliggenhed bidrager til et behageligt ophold med milde vintre og varme somre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Villa Rio Sena er rigt på rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Der er adskillige golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), hvilket gør det til et attraktivt område for golfentusiaster. For sportsaktiviteter er der også faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) inden for en kort afstand. Marinaerne, herunder Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), tilføjer yderligere muligheder for vandsport og fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Villa Rio Sena er strategisk placeret i Nueva Andalucía, vest for den centrale del af Marbella. Denne placering giver nem adgang til både den livlige atmosfære i Puerto Banús med dens luksuriøse marina og butikker, samt den mere rolige strandpromenade i Marbella by. Sammenlignet med områder længere mod øst eller vest på Costa del Sol, tilbyder Nueva Andalucía en unik kombination af tæt bymæssig infrastruktur, et internationalt publikum og adgang til førsteklasses golfbaner, hvilket positionerer den som et centralt knudepunkt for både bolig og fritid.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL093107
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer Villa Rio Sena sig i et markant højere prissegment. Den angivne pris på €1.400.000 afspejler ejendommens omfangsrige faciliteter, den store grund, den færdigbyggede stand og især dens premium-beliggenhed i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og kysten. Mens de nævnte sammenlignelige projekter tilbyder nybyggeri i mere overkommelige prisklasser, henvender Villa Rio Sena sig til købere, der prioriterer eksklusivitet, rummelighed og en etableret, luksuriøs livsstil med umiddelbar adgang til byens fineste tilbud. Beliggenheden tæt på faciliteter og stranden er en væsentlig faktor, der differentierer denne ejendom fra projekter, der ligger længere inde i landet eller i mindre udviklede områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
