Ez a kivételes, 6 hálószobás, 5 fürdőszobás, leválasztott villa Puerto Banús szívében található, Nueva Andalucía exkluzív Altos del Rodeo lakóövezetében. Az ingatlan 315 m²-es lakóterülettel és 516 m²-es telken terül el, tökéletes egyensúlyt kínálva a klasszikus mediterrán építészet és a modern életmód kényelme között. A frissen felújított villa ideális otthon azok számára, akik a luxus és a kényelem ötvözetére vágynak a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszínén.
Puerto Banús és környéke jelentős eltéréseket mutat a Costa del Sol többi részéhez képest. Míg az olyan területeken, mint Torre del Mar (Aquamar, 269.950 €-tól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 €-tól), az árak általában alacsonyabbak, és inkább fiatalabb fejlesztések vagy kisebb lakások jellemzőek, addig ez a Puerto Banús-i villa egy teljesen más piaci szegmenset képvisel. Estepona (Etherna Homes 2, 259.000 €-tól) szintén kínál új építésű lehetőségeket, de azok általában távolabb esnek a tengerparttól vagy a fő kikötői központoktól. Ez a 1.995.000 eurós árú villa egyedi státuszát az adja, hogy egy már kialakult, exkluzív helyszínen található, nagy telken, jelentős lakóterülettel és prémium kivitelezéssel. A hasonló adottságú, exkluzív helyszíneken lévő villák árai Puerto Banúsban és a környező 'Golf-völgyben' (Nueva Andalucía) jellemzően ebbe a kategóriába esnek, míg a keletebbre fekvő, kevésbé exkluzív területeken az árak drasztikusan alacsonyabbak lehetnek. Ez a villa azoknak szól, akik a legmagasabb szintű elhelyezkedést és életmódot keresik, szemben azokkal, akik elsősorban árérzékenyek vagy új építésű, kisebb ingatlant keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése révén a strand, a neves golfpályák és a Puerto Banús-i kikötő pezsgő életének közelében található. A városközpont és a számos helyi üzlet, étterem és szolgáltatás mindössze rövid sétára esik, így a mindennapi élet kényelmes és könnyen elérhető.
Ez az impozáns villa azoknak felel meg, akik tágas, elegánsan felújított otthonra vágynak, ideális helyszínen. A 6 hálószoba és 5 fürdőszoba, valamint a rugalmasan használható további helyiségek ideálissá teszik nagycsaládosok, vendégeket fogadók vagy otthonról dolgozók számára, akik exkluzív környezetet keresnek.
Bár a villa 2024-ben fejeződött be, a 'Gereed' építési státusz és a kiváló, nemrég felújított állapot azt jelzi, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető. A frissítés modernizálta a létesítményeket és biztosítja a kortárs életstílus követelményeinek való megfelelést, miközben megőrzi eredeti báját.
Ez a projekt elsősorban egyedi, már meglévő építésű villát kínál. Az ingatlan nem részesül az új építésű projektekre jellemző fejlesztői garanciákból vagy az új építésű ingatlanoknál szokásos testreszabási lehetőségekből. A leendő tulajdonosoknak tisztában kell lenniük azzal, hogy ez egy kulcsrakész, másodlagos piaci ingatlan.
Ez a villa tökéletes választás azok számára, akik a napfényes Costa del Solon keresnek állandó lakóhelyet, egy nyüzsgő, de mégis nyugodt környezetben. Ideális nagy családok számára, a hat hálószoba és öt fürdőszoba elegendő teret biztosít mindenki számára. Azoknak is ajánlott, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a tágas belső terek és a kültéri területek kiválóan alkalmasak összejövetelekre. Az otthonról dolgozók számára a különálló irodahelyiség vagy vendégszoba rugalmasságot kínál. A tenger, a golfpályák és a kikötő közelsége vonzóvá teszi az aktív életmódot kedvelők, a vízi sportok és a golf szerelmesei számára. A 45 km-es távolság a malagai repülőtértől megkönnyíti a nemzetközi utazást, így ideális választás lehet második otthonként vagy állandó lakóhelyként egyaránt.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és nemrégiben történt felújítással büszkélkedhet. A mediterrán építészet elemeit modern kényelmi funkciókkal ötvözi. A belső terek elegáns bútorokkal és minőségi anyagokkal vannak berendezve, amelyek meleg és kifinomult hangulatot árasztanak. A hat hálószoba, ebből három saját fürdőszobával, a rugalmasan használható hatodik szoba (irodaként vagy vendégszobaként), valamint az extra fürdőszoba és vendég WC biztosítja a maximális kényelmet. A magán szauna a wellness élményt fokozza. A nagy terasz zökkenőmentesen kapcsolódik a privát medencéhez, tökéletes helyszínt teremtve pihenéshez és szórakozáshoz. A tetőterasz és a kert tovább növeli a lakóteret. Az ablakok délnyugati tájolásúak, bőséges természetes fényt és nyugodt kilátást biztosítanak a medencére. A nappali terek nyitott elrendezése elősegíti a beltéri és kültéri terek közötti kapcsolatot. A garázs elektromos autó töltőponttal rendelkezik.
A 6 hálószobás, 5 fürdőszobás, 315 m²-es villát Puerto Banús exkluzív környékén, 516 m²-es telken kínálják eladásra, €1.995.000 kezdőáron. Ez az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a luxus kivitelezést és a nemrégiben történt felújítást. A villa azonnal birtokba vehető, mivel építési állapota 'Gereed' és a 2024-es, jelzésértékű befejezési dátummal rendelkezik. A piacon elérhető hasonló méretű és minőségű ingatlanokhoz képest ez az ár pozícionálása a luxus szegmensbe illeszkedik, melyet a helyszín és az ingatlan adottságai indokolnak.
Ez a Villa Puerto Banús elegáns negyedében, az Altos del Rodeo lakóparkban található, és a mediterrán életérzés kifinomult megtestesítője. A mindennapi élet itt a kényelem és a hozzáférhetőség jegyében telik. A mindössze 451 méterre lévő szupermarket és a 274 méterre található gyógyszertár a bevásárlást és az alapvető szükségletek kielégítését rendkívül egyszerűvé teszi. Az ingatlanhoz közel eső strandok, mint a Playa de Puerto Banús (686 m), ideális helyszínt kínálnak pihenésre és kikapcsolódásra. Az itt élők élvezhetik a csendesebb, de mégis élénk környezetet, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége harmonikusan ötvöződik. A 3.856 óra éves napsütés és a 6 hónapos úszószezon biztosítja a szabadtéri tevékenységekhez kedvező időjárást.
Puerto Banús, mint a Costa del Sol egyik legimpozánsabb szórakoztató központja, évi 5 millió látogatóval, a luxus és az élénk élet szinonimája. Az Altos del Rodeo lakónegyedben, ahol ez a villa található, a nyüzsgő kikötői élet és a nyugodtabb, lakóövezeti hangulat keveredik. Az 1,3 km-re lévő kórház és a számos, 2 km-es körzetben található egészségügyi központ biztosítja a gyors és hatékony egészségügyi ellátást. A 41 általános és 28 középiskola közelsége ideálissá teszi a helyszínt családok számára. A 73 étterem, 4 gyógyszertár és 9 kávézó széles választékot kínál a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokból, miközben a 52 szálloda és a 12.781 ágyas kapacitás jelzi a hely turisztikai jelentőségét.
Ez a villa Puerto Banús, Marbella egyik exkluzív negyedében helyezkedik el, a Costa del Sol déli partján. A térkép jól mutatja a tenger közelségét, a neves golfpályákat és a kikötő pezsgő életét. A stratégiai elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést a helyi látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús, Marbella városrészéhez tartozva, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb tengerparti üdülőhelye. Ez a luxus jachtkikötővel és prémium üzletekkel, éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel rendelkező terület stratégiailag helyezkedik el a régióban. Közel van a festői Marbella óvárosához (kb. 6 km) és a nyüzsgő Puerto Banús-i kikötőhöz, miközben könnyen megközelíthető a malagai repülőtér (kb. 45 km). A környező városok, mint Estepona (kb. 20 km) és Benahavís, további kulturális és gasztronómiai élményeket kínálnak, míg a közeli golfpályák a sport szerelmeseinek kedveznek.
A villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A malagai repülőtér körülbelül 45 km-re található, míg a gibraltári repülőtér 51 km-re van, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre vannak, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re, a The Range golf lessons pedig 2,5 km-re található. A közelben, 325 méteren belül elektromos autó töltőállomás is elérhető, ami tovább növeli a kényelmet. A helyszín mobilis, mivel számos létesítmény gyalog vagy kerékpárral is elérhető, és 9 tömegközlekedési vonal, valamint 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája kivételesen kellemes, átlagosan 19,3°C éves hőmérséklettel és évente 3.856 napsütéses órával. A villát körülvevő terület magassága 11 méter a tengerszint felett, ami enyhén lejtős terepet és kiváló vízelvezetést biztosít. A mediterrán éghajlat meleg nyarakat és enyhe teleket jelent, a hivatalos úszószezon pedig 6 hónapra tehető, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A napos időjárás ideális a szabadtéri tevékenységekhez, mint a strandolás, golf, vagy a kikötő melletti séták.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke bővelkedik rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re. Ezek a strandok, valamint a 2,8 km-re lévő Playa de San Pedro, ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) és a The Range golf lessons (2,5 km) kínál kiváló lehetőségeket. Emellett a környéken sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és különböző más sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, kielégítve a legkülönfélébb sportolási igényeket.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella városrészéhez tartozva, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb tengerparti üdülőhelye. Ez a luxus jachtkikötővel és prémium üzletekkel, éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel rendelkező terület stratégiailag helyezkedik el a régióban. Közel van a festői Marbella óvárosához (kb. 6 km) és a nyüzsgő Puerto Banús-i kikötőhöz, miközben könnyen megközelíthető a malagai repülőtér (kb. 45 km). A környező városok, mint Estepona (kb. 20 km) és Benahavís, további kulturális és gasztronómiai élményeket kínálnak, míg a közeli golfpályák a sport szerelmeseinek kedveznek.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL158566
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
