コスタ・デル・ソルにおける同様の物件と比較すると、このプエルト・バヌースのヴィラは、その立地と設備の面で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」（269,950ユーロから）や、ミハスにある「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯ですが、一般的にプエルト・バヌースのような高級マリーナ地区への近接性や、このヴィラが提供する広範な設備（6ベッドルーム、プライベートサウナなど）は提供していません。これらの比較物件は、よりリラックスした、またはファミリー向けの環境を求める層に適している可能性がありますが、プエルト・バヌースのヴィラは、贅沢なライフスタイル、エンターテイメントへの近さ、そして国際的な高級感を求める購入者層に特化しています。この物件の価格帯（199万5,000ユーロ）は、そのプレミアムなロケーションと充実した施設を反映しており、コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場の需要と供給のバランスを示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、プエルト・バヌースのマリーナから徒歩圏内にあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフへのアクセスが容易です。周辺は静かな住宅地でありながら、都市の利便性も享受できるバランスの取れたロケーションです。海岸線に近く、リラックスした雰囲気と利便性を兼ね備えています。
広々とした6つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。ホームオフィスや追加のベッドルームとして利用できる多目的ルームも備わっており、多様なライフスタイルに対応可能です。プライベートプール、テラス、屋上テラスは、屋外での生活とエンターテイメントの機会を豊かにします。
2024年に完成したばかりのこの物件は、最新の建築基準と設備を備えています。新築のため、購入者は最新のスタイルと快適さを期待できます。即入居可能であり、遅延や建設中の不確実性なしに新しい生活を始めることができます。
この物件は、海辺の眺望が主ではありません。また、公共交通機関への直接的なアクセスは限られており、自動車の利用が推奨されます。高層建築物ではないため、広大なパノラマビューはありません。限定的な緑地スペースは、広大な庭園を求める購入者には物足りない可能性があります。
このヴィラは、高級なライフスタイルを追求し、利便性を重視する購入者に最適です。プエルト・バヌースのマリーナ、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設へ徒歩でアクセスしたい方、あるいはゴルフやビーチアクティビティを頻繁に楽しみたい方にとって、理想的な拠点となるでしょう。また、6つのベッドルームは、大家族、複数のゲストを迎える機会が多い方、または自宅で仕事をするための十分なスペースを必要とするプロフェッショナルに適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、冬でも快適な生活を求める人々や、太陽の下でのリタイアメントライフを計画している人々にも魅力的です。国際的な空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方にも便利です。
このヴィラは、全体的に良好な状態で、最近改装されたばかりです。最新の設備と洗練されたデザインが特徴で、快適な居住空間を提供します。大理石の床、高品質なキッチンとバスルームの設備、そして最新の空調システム（冷暖房、床暖房、バスルームの床暖房を含む）が採用されています。暖炉は、居心地の良い雰囲気を演出し、南西向きのオリエンテーションは、日中の自然光を最大限に取り込みます。プライベートサウナは、リラクゼーションのための追加の快適さを提供します。これらの要素は、高品質な素材と最新の技術が組み合わされていることを示唆しています。
このヴィラは、199万5,000ユーロから購入可能です。この価格帯は、プエルト・バヌースという一等地における6ベッドルームの独立型ヴィラとしては、周辺市場の相場を反映したものです。物件は完成しており、即時購入が可能です。広さ、立地、設備の充実度を考慮すると、この価格は、この地域の高級不動産市場において妥当な範囲内にあると言えます。多様な卧室配置により、単身者から大家族まで、幅広いニーズに対応できる物件です。
プエルト・バヌースという、世界的に有名なマリーナ地区の静かな住宅地に位置するこのヴィラは、贅沢さと利便性の融合を提供します。日中はマリーナ周辺の洗練されたショップやカフェを散策し、午後はプライベートプールサイドでリラックス。夕方には、近隣の数多くのレストランで多様な食文化を体験できます。海岸沿いの散歩道は、リフレッシュに最適です。周辺には世界クラスのゴルフコースも点在し、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を奨励します。このエリアは、国際的なコミュニティと地元のスペイン文化が交差する、活気あふれるダイナミックな場所です。
プエルト・バヌースの活気ある環境は、高級なライフスタイルと利便性を提供します。マリーナ周辺には、世界的に有名なブランドのブティック、高級レストラン、トレンディなバーが軒を連ね、常に賑わいを見せています。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、銀行、歯科医院などの生活必需施設が充実しており、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。さらに、複数のビーチ、ゴルフコース、スポーツセンターが近隣にあり、レクリエーションの選択肢は豊富です。国際的な学校や医療センターへのアクセスも良好で、家族での居住や長期滞在にも適した環境です。地域には年間32日もの祝祭日があり、地元の文化やイベントに触れる機会も多いです。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部におけるヴィラの正確な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティ、ゴルフコース、および空港への距離を視覚的に確認できます。この地理的な配置は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も高級で活気のあるエリアの一つです。このヴィラは、モダンな施設と伝統的な地中海建築が融合した、洗練されたマリーナ地区の中心部に位置しています。マルベーリャ市街地へは短時間でアクセス可能であり、周辺の他の魅力的な町、例えばエステポナやベナルマデナへの日帰り旅行も容易です。この戦略的な立地は、地域全体の文化、レジャー、ビジネスの機会へのアクセスを提供します。
このヴィラは、プエルト・バヌースのビーチまでわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまでは1.6キロメートルと、海岸へのアクセスが非常に良好です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）といった生活必需施設も徒歩圏内にあり、日々の利便性は高いです。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）などの有名コースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約46km（直線距離）で、国際的な移動も比較的容易です。EV充電ステーションも325m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高は海抜11メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が保たれます。ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。この恵まれた気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）といった魅力的なビーチに近接しています。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）をはじめとする複数の著名なゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能で、テニス、パデル、その他のスポーツを楽しむことができます。マリーナでのヨットやウォータースポーツも、この地域の主要なレクリエーション活動です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も高級で活気のあるエリアの一つです。このヴィラは、モダンな施設と伝統的な地中海建築が融合した、洗練されたマリーナ地区の中心部に位置しています。マルベーリャ市街地へは短時間でアクセス可能であり、周辺の他の魅力的な町、例えばエステポナやベナルマデナへの日帰り旅行も容易です。この戦略的な立地は、地域全体の文化、レジャー、ビジネスの機会へのアクセスを提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL158566
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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