Această vilă detașată se află în Puerto Banús, un port de agrement de lux situat în apropiere de Marbella, pe Costa del Sol. Construită în 1970, zona a evoluat într-un centru vibrant de divertisment, atrăgând vizitatori internaționali și celebrități. Vila combină arhitectura mediteraneană clasică cu confortul modern, oferind un stil de viață rafinat într-o locație prestigioasă.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), această vilă din Puerto Banús se poziționează la un cu totul alt nivel de preț și exclusivitate. Aceste comparații indică o diferență semnificativă, reflectând specificul pieței imobiliare din zonele de lux ale Costa del Sol. Etherna Homes 2 din Estepona, deși un proiect nou, se încadrează totuși într-un segment de piață inferior, cu prețuri de pornire de 259.000 €. Prețul de 1.995.000 € pentru vila din Puerto Banús subliniază valoarea adăugată de locația sa de top, proximitatea față de portul de agrement, accesul la servicii de lux și, posibil, designul arhitectural și finisajele superioare. Această diferență de preț este justificată de prestigiul zonei, cererea constantă din partea unui segment de cumpărători cu putere financiară ridicată și de raritatea proprietăților de acest tip în locații atât de centrale și căutate. În timp ce proiectele mai accesibile oferă o intrare pe piața imobiliară din sudul Spaniei, vila din Puerto Banús se adresează unui client care prioritizează locația, stilul de viață și statutul.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane din Puerto Banús. Poziționarea sa oferă acces facil la port, restaurante și magazine, integrând confortul urban cu proximitatea față de litoralul mediteranean.
Această proprietate răspunde nevoilor de spațiu și confort, oferind șase dormitoare, dintre care trei cu baie proprie, și multiple spații de locuit. Dotările precum sauna privată și terasa spațioasă pe acoperiș sunt concepute pentru relaxare și socializare.
Construită în 2024, vila beneficiază de standarde moderne de construcție și finisaje. Deși gata de locuit, indicația de finalizare sugerează un proiect recent, implementat cu tehnologii actuale și design contemporan, conform tendințelor pieței imobiliare de lux.
Proiectul nu include facilități comune, cum ar fi piscine sau grădini partajate, fiind o proprietate complet independentă. De asemenea, nu dispune de vederi panoramice spre mare, accentul fiind pus pe intimitatea și funcționalitatea spațiului privat.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație de prestigiu, cu acces facil la facilități și servicii. Este o opțiune pentru familii datorită celor șase dormitoare și a spațiului generos, dar și pentru cei care doresc să beneficieze de proximitatea față de portul de agrement, terenuri de golf și plaje. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu posibilități de petrecere a timpului liber în aer liber, vor găsi în această vilă un punct de plecare excelent. De asemenea, pentru investitorii imobiliari, o proprietate în Puerto Banús poate reprezenta o investiție sigură, datorită cererii constante din partea cumpărătorilor internaționali.
Vila prezintă finisaje de înaltă calitate, cu o atenție deosebită acordată detaliilor, reflectând un ambient cald și sofisticat. Interiorul este dotat cu mobilier personalizat și materiale selectate, conform standardelor de lux. Sistemele de climatizare includ aer condiționat cald/rece, încălzire centrală și încălzire prin pardoseală, inclusiv în băi, asigurând confort pe tot parcursul anului. Un șemineu contribuie la atmosfera primitoare. Ferestrele, orientate spre sud-vest, maximizează lumina naturală și oferă vederi spre grădină și piscină. Sauna privată adaugă un element de wellness.pardoseala din marmură, evidentă în sala de mese cu vedere spre patio, și finisajele aurii din baia modernă, sugerează o estetică premium. Garajul privat este echipat cu un punct de încărcare pentru mașini electrice.
Vila este listată la un preț de pornire de 1.995.000 €. Această ofertă reprezintă o proprietate de mari dimensiuni, cu 6 dormitoare și 5 băi, pe un teren de 516 m², în locația exclusivistă Puerto Banús. Prețul reflectă poziționarea premium, suprafața construită de 315 m² și finisajele de înaltă calitate. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proiectul este finalizat. Variația prețului, dacă ar exista, ar fi legată de finisaje specifice sau opțiuni adiționale, dar în prezent se prezintă ca o ofertă singulară, gata de achiziție.
Puerto Banús, o destinație renumită pe Costa del Sol, oferă un stil de viață sofisticat, cu o gamă largă de servicii la îndemână. Această vilă, situată în apropierea portului, permite accesul rapid la magazine de lux, restaurante rafinate și plaje. Ritmul zilnic este caracterizat de proximitatea față de facilități, precum și de posibilitatea de a te bucura de liniștea propriei locuințe. Zona înconjurătoare, deși vibrantă, dispune de enclave rezidențiale care oferă un echilibru între activitate și relaxare, cu accent pe o atmosferă mediteraneană autentică. Proximitatea față de școli internaționale și centre de sănătate completează oferta pentru rezidenții permanenți.
Locuirea în Puerto Banús implică acces la un stil de viață mediteranean, vibrant și cosmopolit. Această vilă, situată în zona rezidențială Altos del Rodeo, oferă un echilibru între liniștea unei enclave private și agitația portului de agrement, aflat la mică distanță. Zilnic, rezidenții pot alege între o plimbare pe plajă, o sesiune de cumpărături în magazinele de lux, o masă la unul dintre numeroasele restaurante sau o rundă de golf pe unul dintre terenurile renumite din apropiere. Proximitatea față de școli internaționale și centre medicale subliniază caracterul rezidențial al zonei, potrivită pentru familii sau pentru cei care doresc să locuiască permanent în regiune. Vibrația culturală și turistică a zonei Puerto Banús, cu cei peste 5 milioane de vizitatori anuali, creează un cadru dinamic, dar cu posibilitatea de a te retrage în intimitatea locuinței.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de portul de agrement, plajă și principalele căi de acces. Se pot observa și distanțele față de terenuri de golf, centre comerciale și alte facilități esențiale, oferind o perspectivă clară asupra avantajelor locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este amplasată în Puerto Banús, o enclavă distinctă la sud-vest de Marbella. Această poziționare o plasează în centrul unei regiuni cunoscute pentru stilul de viață de lux și facilitățile sale. Marbella, un oraș mai mare, se află în apropiere, oferind acces la servicii suplimentare și o viață culturală bogată. Spre vest, alte zone de coastă populare, precum Estepona, sunt ușor accesibile, extinzând opțiunile de explorare și recreere. Aeroportul Málaga, principalul punct de intrare în regiune, este situat la o distanță rezonabilă, facilitând legăturile cu restul Spaniei și al Europei.
Vila beneficiază de o poziționare strategică, la doar 686 de metri de Playa de Puerto Banús și 1.6 km de Playa Canina Ventura del Mar. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând conexiunile internaționale. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri (451 m), farmacii (274 m) și centre medicale (1.3 km). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km distanță. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 9 linii și 50 de opriri în zonă, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 325 m.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, aproximativ 3.856, ceea ce prelungește sezonul de înot la 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Vila este situată la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă foarte lină spre plajă (0.3%), ceea ce facilitează accesul și oferă un mediu de locuit plăcut. Vânturile predominante dinspre sud-vest contribuie la menținerea unei temperaturi confortabile pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Puerto Banús oferă o varietate de opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje includ Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambele accesibile rapid. Pentru iubitorii de golf, terenuri de renume precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la doar 2.2 km distanță, iar facilități precum The Range golf lessons se află la 2.5 km. Activitățile sportive sunt diversificate, cu centre precum Polideportivo San Pedro la 2.2 km. Portul de agrement oferă oportunități pentru sporturi nautice, iar proximitatea față de 73 de restaurante și diverse cafenele completează oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este amplasată în Puerto Banús, o enclavă distinctă la sud-vest de Marbella. Această poziționare o plasează în centrul unei regiuni cunoscute pentru stilul de viață de lux și facilitățile sale. Marbella, un oraș mai mare, se află în apropiere, oferind acces la servicii suplimentare și o viață culturală bogată. Spre vest, alte zone de coastă populare, precum Estepona, sunt ușor accesibile, extinzând opțiunile de explorare și recreere. Aeroportul Málaga, principalul punct de intrare în regiune, este situat la o distanță rezonabilă, facilitând legăturile cu restul Spaniei și al Europei.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL158566
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
