Esta luxuosa moradia de 6 quartos, com 315 m² de área construída e inserida num lote de 516 m², está localizada em Puerto Banús, um dos destinos mais exclusivos da Costa del Sol. Construída em 2024, a propriedade oferece um estilo de vida sofisticado a uma curta distância de marinas de luxo, praias e uma vasta gama de serviços. A sua localização privilegiada combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência do acesso a um vibrante centro urbano.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona, que se situam em faixas de preço significativamente inferiores, esta moradia em Puerto Banús representa um investimento num segmento de mercado distinto. Enquanto os outros projetos podem oferecer acesso à costa ou comodidades de lazer a preços mais acessíveis, Puerto Banús distingue-se pela sua oferta de luxo, exclusividade e cosmopolitismo. A proximidade a uma marina de renome internacional, boutiques de alta costura e uma vida social agitada confere a esta propriedade um valor acrescentado único. A área de Marbella e arredores é conhecida pela sua infraestrutura robusta, com uma concentração elevada de campos de golfe, restaurantes gourmet e serviços de luxo, posicionando esta moradia num epicentro de atividade e prestígio, justificado pelo seu preço superior e pelas características específicas da localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Puerto Banús, a moradia goza de uma localização de excelência, a poucos metros de estabelecimentos comerciais e de lazer, e a uma distância caminhável da praia. A proximidade com a marina de luxo e a cidade de Marbella confere-lhe um posicionamento estratégico para quem procura conveniência e acesso a atividades cosmopolitas.
Esta residência é concebida para satisfazer exigências de conforto e funcionalidade, com amplos espaços interiores e exteriores. Os seis quartos, incluindo uma divisão flexível para escritório ou hóspedes, e as cinco casas de banho, acomodam famílias numerosas ou múltiplos visitantes, enquanto a piscina privada e o terraço oferecem áreas de lazer e convívio.
Completada em 2024, esta moradia é uma construção recente que reflete os mais recentes padrões de construção e design. O status de concluído garante que os compradores podem desfrutar imediatamente da propriedade sem os constrangimentos de um projeto em desenvolvimento, oferecendo uma experiência de aquisição sem complicações.
A propriedade não dispõe de vista mar direta, embora a proximidade da costa seja uma vantagem. A zona, embora bem servida, pode apresentar movimento considerável devido à sua popularidade, especialmente durante a época alta. Não se prevê a existência de comodidades como campo de golfe integrado no lote.
Esta moradia adapta-se a compradores que procuram uma residência principal permanente com todas as comodidades de uma localização urbana de prestígio, ou a um segundo lar sofisticado para férias e escapadelas prolongadas. É uma escolha adequada para famílias internacionais que valorizam a proximidade a escolas de renome e a um ambiente seguro e cosmopolita. Profissionais que trabalham remotamente poderão beneficiar do espaço de escritório dedicado e da conectividade. Investidores que procuram um imóvel de luxo numa área com forte procura turística e valorização imobiliária também encontrarão nesta propriedade um ativo atrativo. O estilo de vida aqui é ideal para quem aprecia atividades ao ar livre, vida social intensa e acesso a serviços de alta qualidade.
A moradia foi concluída em 2024 e reflete um elevado padrão de qualidade e acabamentos modernos. Os interiores, com 315 m², foram concebidos para maximizar o conforto e a estética, incluindo um escritório flexível e uma sauna privada. Os materiais utilizados, como mármore visível nas imagens de exemplo e torneiras douradas em casas de banho, sugerem um nível de requinte. O controlo climático é abrangente, com ar condicionado quente/frio, aquecimento central e piso radiante, incluindo nas casas de banho, assegurando conforto durante todo o ano. A presença de uma lareira adiciona um elemento acolhedor aos espaços de convívio. A orientação sudoeste e as amplas janelas garantem luminosidade natural e vistas para o jardim e piscina.
O valor de venda desta moradia é de €1.995.000. Este preço posiciona o imóvel no segmento de luxo do mercado imobiliário de Puerto Banús. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. A área útil de 315 m² distribuída por seis quartos, juntamente com o lote de 516 m² que inclui piscina privada, justifica o investimento nesta localização de excelência. A oferta imobiliária em Puerto Banús, caracterizada pela sua exclusividade, torna esta uma oportunidade a considerar para aquisição.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida vibrante e exclusivo, onde o luxo se conjuga com a conveniência. Esta moradia situa-se numa área residencial de prestígio, proporcionando um refúgio tranquilo sem abdicar do acesso imediato a todas as comodidades urbanas. O quotidiano é marcado pela proximidade a boutiques de renome, restaurantes de alta gastronomia e a animada vida noturna da marina. O acesso a pé a supermercados e farmácias simplifica as tarefas diárias, enquanto a curta distância a escolas internacionais e centros de saúde responde às necessidades familiares. A atmosfera cosmopolita atrai uma comunidade internacional diversificada, enriquecendo a experiência de viver num local de referência no Mediterrâneo.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente de luxo e conveniência. A moradia encontra-se a curta distância a pé de uma variedade de restaurantes (73 nas proximidades), farmácias (4) e bancos (4), tornando as tarefas quotidianas fáceis de gerir. A proximidade a centros de saúde (1.3 km) e a escolas (41 primárias, 28 secundárias a curta distância) reforça a adequação para famílias. A atmosfera cosmopolita da marina, com 5 milhões de visitantes anuais e uma forte presença de celebridades, garante uma vida social animada e acesso a eventos exclusivos. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens na área, complementa a mobilidade, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região.
Esta moradia está situada no coração de Puerto Banús, uma área conhecida pela sua marina de luxo, boutiques exclusivas e vida noturna vibrante. A localização oferece acesso imediato a um estilo de vida cosmopolita, com a praia e uma vasta gama de serviços a uma curta distância a pé, ideal para quem procura conveniência e sofisticação.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús, um enclave cosmopolita a sudoeste de Marbella, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a exclusividade de uma marina de luxo e a proximidade a importantes centros urbanos. Marbella, com a sua rica oferta cultural e histórica, encontra-se a uma curta distância, enquanto outras localidades como Estepona e Benahavís oferecem perspetivas distintas da Andaluzia. A ligação eficiente com a rede de transportes regionais facilita a exploração da Costa del Sol, desde Málaga até ao Estreito de Gibraltar.
A moradia oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias são facilmente acessíveis, com a Playa de Puerto Banús a 686 m e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2.2 km de distância. A concentração de 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 1 dentista num raio de 2 km sublinha a conveniência da localização para o acesso a serviços essenciais e de lazer. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 325 m é um benefício adicional para a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3,856 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por aproximadamente seis meses, com temperaturas da água do mar agradáveis. A localização junto à costa, a apenas 11 metros acima do nível do mar e com uma inclinação quase nula em direção à praia (0.3%), garante um acesso fácil e plano a ambientes naturais costeiros, sem as desvantagens de relevos acentuados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de Puerto Banús a praias de renome é um dos seus principais atrativos. A Playa de Puerto Banús encontra-se a 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar, popular para animais de estimação, está a 1.6 km. A Playa de San Pedro fica a 2.8 km. Para além das atividades balneares, a área oferece uma vasta gama de opções de lazer. A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e instalações de escalada (Rocodromo a 2.8 km) satisfazem os praticantes de desporto, complementando a oferta de um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, um enclave cosmopolita a sudoeste de Marbella, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a exclusividade de uma marina de luxo e a proximidade a importantes centros urbanos. Marbella, com a sua rica oferta cultural e histórica, encontra-se a uma curta distância, enquanto outras localidades como Estepona e Benahavís oferecem perspetivas distintas da Andaluzia. A ligação eficiente com a rede de transportes regionais facilita a exploração da Costa del Sol, desde Málaga até ao Estreito de Gibraltar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL158566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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