与太阳海岸的其他区域相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）及其周边地区，如新安达卢西亚（Nueva Andalucía），代表了该地区最高端的房地产市场。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目，以及位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial和位于埃斯泰波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目，其起价远低于本项目的1,995,000欧元。这些项目通常位于开发中的区域，价格更具吸引力，但它们无法比拟普尔托·巴努斯地区成熟的奢华配套设施、国际声誉以及靠近高端商店、餐厅和游艇码头的便利性。本项目的价格反映了其在马贝拉黄金区域的独特性，以及靠近海滩、世界级高尔夫球场和国际机场的优势。简而言之，虽然其他项目提供了更低的入门门槛，但本别墅提供了无与伦比的地理位置和生活方式，这是太阳海岸其他地区难以比拟的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程，周边交通便利，生活配套设施一应俱全。步行即可到达海滩，享受阳光和海浪。该区域以其优越的地理位置和高品质的生活环境而闻名，是国际买家青睐的热门地点。
此房产适合追求高品质生活、便利性和优越地理位置的买家。六间卧室提供了充足的空间，可满足大家庭居住或作为家庭办公室、客房等多种用途。靠近海滩、高尔夫球场和购物中心，满足了对休闲娱乐和日常生活的需求，是享受地中海生活方式的理想居所。
该别墅已于2024年完工（指示性），属于近期建成项目。房屋状况良好，并经过了近期翻新，体现了卓越的品质。现代化的建筑风格融合了经典地中海元素，提供了舒适的居住体验，符合当代居住标准。
此房产不提供海景，主要景观为花园和泳池区域。该项目不属于直接海滨开发项目，虽然靠近海滩，但距离海滨仍有一定步行距离。公共交通选项丰富，但对于依赖公共交通的居民，可能需要考虑其日常出行的便利性。
此房产特别适合那些寻求在阳光海岸拥有一个集舒适、便利和奢华于一体的永久居所的家庭。对于希望在国际化环境中享受高品质生活的退休人士，或需要一个宽敞且功能齐全的家庭住宅以满足日常起居和接待客人的需求的人士来说，这里再合适不过。此外，对于热爱高尔夫、航海和海滩活动的个人或家庭，该别墅的地理位置提供了无与伦比的便利。那些重视生活品质、追求便捷交通（靠近机场）且希望在成熟社区中安家的人士，也会发现这里满足他们的需求。别墅的多功能空间（如额外的房间可作办公室）也适合远程工作者。
别墅的内部装修体现了卓越的品质和细致的工艺。选用高档材料，如大理石地板和精致的卫浴设施，营造出奢华感。所有房间均配备空调（冷暖）、部分区域则设有地板采暖（包括浴室），确保全年的舒适度。部分房间的设计考虑到了自然光的引入，营造出明亮通透的空间感。厨房和浴室的装修风格现代且实用，选用了耐用且美观的材料。此外，别墅的结构和建筑质量也符合当地的建筑标准，确保了房产的长期价值和居住安全。
该独立别墅的售价为1,995,000欧元。项目已于2024年完工，目前可供购买。别墅提供六间卧室和五间浴室，建筑面积为315平方米，土地面积为516平方米。其定价反映了其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）这一黄金地段的优越位置、高品质的建筑和装修标准，以及完善的配套设施。该区域的房产市场需求旺盛，此类房产的稀缺性也可能影响其价值。
这座别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的阿尔托斯德尔罗迪奥（Altos del Rodeo）住宅区，是一个集经典地中海建筑风格与现代生活舒适度于一体的居所。别墅占地516平方米，建筑面积315平方米，拥有六间卧室和五间浴室，提供了宽敞的居住空间。室内设计融合了精致的家具和高品质的装修，营造出温馨而优雅的氛围。独立的桑拿房为住户提供了放松身心的场所。开放式的起居空间设计，促进了室内外的流通，而私人泳池、露台和花园则为户外休闲、用餐和社交活动提供了理想场所。车库配有电动汽车充电桩，体现了对现代生活方式的考量。
别墅坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的阿尔托斯德尔罗迪奥（Altos del Rodeo）区域，这是一个成熟且便利的住宅区。步行即可到达海滩，距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头也仅有很短的距离，那里汇集了高档商店、餐厅和夜生活场所。周边拥有73家餐厅、4家药店、4家银行和9家咖啡馆，日常生活所需一应俱全。教育方面，2公里范围内有41所小学和28所中学，为有子女的家庭提供了充足的选择。医疗设施也很完善，1.3公里内有医院，2公里内有5个医疗中心。这些便利设施使得该区域的生活既便利又丰富多彩。
该别墅位于西班牙南部太阳海岸的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）附近，一个以豪华生活方式、高档码头和金色沙滩而闻名遐迩的区域。该地图显示了别墅与海滩、高尔夫球场、餐厅和主要交通线路的相对位置，突显了其便利性和优越的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，紧邻马贝拉（Marbella）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）。它地处安达卢西亚（Andalucía）地区，是西班牙南部一个著名的旅游和住宅目的地。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场、豪华码头和丰富的娱乐设施而闻名。距离马拉加（Málaga）市中心约60公里，距离吉布拉尔法罗城堡（Castillo de Gibralfaro）等历史景点不远，为居民提供了探索周边城市和文化的机会。
该别墅的地理位置极佳，交通便利。距离海滩仅686米，步行即可到达。最近的超市距离451米，药店274米，为日常生活提供了极大的便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际出行。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离Real Club de Golf Las Brisas等著名高尔夫球场仅2.2公里。公共交通也较为发达，拥有9条公交线路和50个公交站点，进一步提升了出行的便捷性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸以其温和的地中海气候而闻名，该地区也不例外。年平均气温约为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。平均每天有高达3,856小时的日照，远高于欧洲其他地区，这使得户外活动几乎全年皆宜。游泳季节长达6个月，当水温达到或超过20°C时，就可以享受海水的乐趣。别墅海拔11米，地势平坦，靠近海边，环境宜人，远离极端天气影响。该地区属于南部伊比利亚气候区，夏季干燥炎热，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离海滩非常近，步行即可到达Playa de Puerto Banús（686米）。其他附近的优质海滩还包括Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。该地区是高尔夫爱好者的胜地，2.2公里内就有Real Club de Golf Las Brisas等知名球场。此外，周边还有Polideportivo San Pedro（2.2公里）等体育中心，提供多种运动设施。游艇爱好者可以前往0.5公里外的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，紧邻马贝拉（Marbella）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）。它地处安达卢西亚（Andalucía）地区，是西班牙南部一个著名的旅游和住宅目的地。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场、豪华码头和丰富的娱乐设施而闻名。距离马拉加（Málaga）市中心约60公里，距离吉布拉尔法罗城堡（Castillo de Gibralfaro）等历史景点不远，为居民提供了探索周边城市和文化的机会。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL158566
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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