Tento šesťizbový rodinný dom sa nachádza v prestížnej lokalite Altos del Rodeo, v rámci Nueva Andalucía, len pár minút od prístavu Puerto Banús a centra Marbelly. Projekt ponúka 315 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 516 m² a spája klasickú stredomorskú architektúru s moderným komfortom. Dom je v súčasnosti dokončený a pripravený na okamžité užívanie, čo predstavuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich luxusné bývanie v dynamickej oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial v Mijas (€205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (€259,000), tento rodinný dom v Puerto Banús predstavuje výrazne vyššiu investíciu, s cenou začínajúcou na 1,995,000 €. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú nehnuteľnosti v nižšej až strednej cenovej kategórii, často v menej exkluzívnych lokalitách, tento dom cieli na segment luxusného bývania. Lokalita Puerto Banús je známa svojou exkluzivitou, čo odráža aj cena nehnuteľnosti. Vzdialenosť k pláži a golfovým ihriskám je tu porovnateľná alebo lepšia ako v iných oblastiach, avšak s pridanou hodnotou prestížneho prístavu a blízkosti k medzinárodným zábavným a nákupným možnostiam. Ponúkaná obytná plocha (315 m²) a počet izieb (6) sú nadštandardné v porovnaní s často menšími bytovými jednotkami v lacnejších projektoch, čo zdôvodňuje cenový rozdiel a robí z tejto vily jedinečnú ponuku pre cieľový trh.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej štvrti, s blízkosťou pláže a všetkej potrebnej infraštruktúry na dosah ruky. Ide o lokalitu, ktorá umožňuje ľahký prístup k obľúbeným turistickým cieľom a zároveň poskytuje pokojné bývanie v rámci rušnejších oblastí.
Vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s možnosťou prispôsobenia priestoru podľa individuálnych potrieb. Šesť izieb, vrátane flexibilného priestoru na domáce kancelárie, a päť kúpeľní uspokojí požiadavky väčších domácností alebo tých, ktorí často hostia návštevy.
Projekt bol dokončený v roku 2024, čo znamená, že nehnuteľnosť je novostavbou pripravenou na nasťahovanie. Moderné konštrukčné techniky a materiály boli použité s cieľom zabezpečiť vysoký štandard bývania a energetickú účinnosť, ako je bežné pri nedávno skolaudovaných objektoch.
Napriek blízkosti k mestským a rekreačným oblastiam tento projekt neponúka výhľad na more priamo z interiéru. Zároveň sa nachádza v husto zastavanej oblasti, čo obmedzuje súkromie na pozemku v porovnaní s vilami vo vzdialenejších, menej rozvinutých lokalitách.
Táto vila je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle obytné priestory v bezprostrednej blízkosti luxusného prístavu a centra mesta. Je ideálnou voľbou pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí si cenia možnosť pešej dostupnosti k pláži, reštauráciám a nákupným možnostiam, pričom si zároveň želajú súkromie vlastnej vily s bazénom. Vhodná je pre tých, ktorí uprednostňujú rušnejší životný štýl s ľahkým prístupom k zábavným podnikom a kultúrnemu dianiu. Tiež pre investorov, ktorí chcú prenajímať nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Costa del Sol, vzhľadom na vysoký dopyt po ubytovaní v tejto lokalite.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje výborným stavom a nedávno vykonanou renováciou, ktorá zahŕňa kvalitné materiály a moderné technické riešenia. Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na sofistikovanú atmosféru, s použitím bespoke nábytku a prémiových dokončovacích materiálov. Vykurovanie a chladenie sú zabezpečené centrálnym systémom s možnosťou podlahového vykurovania v kúpeľniach, čo prispieva k celkovému komfortu. Krb v obývacej časti pridáva na útulnosti. Súkromná sauna v dome umožňuje relaxáciu a wellness priamo v súkromí domova. Tieto prvky spolu vytvárajú prostredie luxusného a moderného bývania.
Cena nehnuteľnosti začína na 1 995 000 €, čo ju radí do vyššej cenovej kategórie na trhu s nehnuteľnosťami v tejto prestížnej lokalite. Vzhľadom na veľkosť, počet izieb a exkluzívnu polohu je táto cena v súlade s ponukou podobných nehnuteľností v oblasti Puerto Banús. Vzhľadom na to, že ide o hotovú nehnuteľnosť, je dostupnosť okamžitá po splnení všetkých zmluvných podmienok. V tomto cenovom segmente kupujúci očakávajú vysoký štandard dokončovacích prác a kompletné vybavenie, ktoré táto vila spĺňa.
Táto vila sa nachádza v pulzujúcom srdci Puerto Banús, oblasti známej svojim luxusným životným štýlom a medzinárodnou atmosférou. Denné rytmy sú tu definované blízkosťou k exkluzívnym jachtovým prístavom, butikom, reštauráciám a plážovým klubom. Ideálne pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s neustálym prístupom k zábave a kultúrnym podujatiam. Vzdialenosť od pláže a možnosť rýchleho presunu do centra Marbelly dodávajú miestu na dynamike. Napriek tomu, že sa jedná o rušnú oblasť, samotná nehnuteľnosť ponúka súkromie vďaka svojej polohe v rámci obytnej enklávy, pričom všetky potrebné služby ako obchody, lekárne a reštaurácie sú na pešej dostupnosti.
Život v tejto vile znamená byť v centre diania. V pešej dostupnosti sa nachádza prístav Puerto Banús s jeho jachtami, luxusnými obchodmi a reštauráciami, ako aj pláže. Mestské prostredie poskytuje širokú škálu služieb, vrátane supermarketov, bánk, lekární a zdravotných centier, ktoré sú ľahko dostupné. V okolí je tiež dostatok možností pre vzdelávanie, s viacerými základnými a strednými školami v dosahu. Blízkosť k hlavným cestným komunikáciám zabezpečuje dobré spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol a letiskom Málaga.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v rámci Puerto Banús, prestížnej maríny na Costa del Sol. Ukazuje blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a hlavným dopravným trasám, čo poskytuje vizuálny prehľad o výhodách lokality pre potenciálnych kupujúcich.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je exkluzívna marína a rezidenčná oblasť nachádzajúca sa na juhozápade Marbelly, na Costa del Sol. Je známa svojím luxusným životným štýlom, jachtovým prístavom a vysokokvalitnými obchodmi a reštauráciami. Táto poloha poskytuje vynikajúce spojenie s neďalekou Marbellou a ďalšími mestami na pobreží, ako aj s vnútrozemím Andalúzie. Zároveň je to jedna z najnavštevovanejších oblastí regiónu, ktorá priťahuje medzinárodnú klientelu.
Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje časté návštevy. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje ľahké cestovanie. V bezprostrednej blízkosti (do 500 m) sa nachádza supermarket a lekáreň. Pre milovníkov golfu sú v okruhu do 3 km k dispozícii renomované golfové kluby ako Real Club de Golf Las Brisas. Verejná doprava je tiež dobre zabezpečená, s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.3°C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 27°C v lete. Vďaka historicky zaznamenaným 3,856 slnečným hodinám ročne je táto oblasť ideálna pre celoročné bývanie alebo časté návštevy. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keďže teplota vody v mori dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 11 metrov nad morom a mierne svahy (0.3% k pláži) prispievajú k príjemnému prostrediu bez extrémnych klimatických podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vila je situovaná v blízkosti viacerých populárnych pláží. Najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená menej ako kilometer, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro sú tiež ľahko dostupné. Okolie je rajom pre golfistov s niekoľkými prestížnymi ihriskami v blízkosti. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro, ako aj možnosti pre vodné športy na pláži. Blízkosť k prístavu zároveň ponúka príležitosti pre námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je exkluzívna marína a rezidenčná oblasť nachádzajúca sa na juhozápade Marbelly, na Costa del Sol. Je známa svojím luxusným životným štýlom, jachtovým prístavom a vysokokvalitnými obchodmi a reštauráciami. Táto poloha poskytuje vynikajúce spojenie s neďalekou Marbellou a ďalšími mestami na pobreží, ako aj s vnútrozemím Andalúzie. Zároveň je to jedna z najnavštevovanejších oblastí regiónu, ktorá priťahuje medzinárodnú klientelu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL158566
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
