Diese freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Puerto Banús, Málaga. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Immobilie auf 315 m² Wohnfläche und einem 516 m² großen Grundstück großzügigen Raum. Die Villa wurde 2024 fertiggestellt und verkörpert modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage, die größere Wohnfläche und die luxuriöse Ausstattung zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktive Einstiegspunkte in den Markt der Costa del Sol bieten, richtet sich diese Villa an eine Klientel, die bereit ist, für Prestige, direkten Zugang zu Premium-Annehmlichkeiten wie dem Jachthafen und ein geräumiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Gegenden Spaniens zu investieren. Die €1.995.000 für diese Villa spiegeln den Markt für Luxusimmobilien in erstklassigen Küstenlagen wider, die über eine hervorragende Infrastruktur und ein etabliertes internationales Renommee verfügen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Puerto Banús, was eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Strände, Restaurants und Geschäfte ermöglicht. Die Nähe zum Jachthafen und städtischen Zentren unterstreicht die Attraktivität für eine Klientel, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit schätzt.
Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern erfüllt diese Villa die Bedürfnisse großer Familien oder jener, die regelmäßigen Besuch empfangen. Die flexible Raumgestaltung, inklusive eines potenziellen Arbeitszimmers, sowie die gehobene Ausstattung adressieren anspruchsvolle Wohnwünsche und bieten Platz für vielfältige Lebensstile.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und repräsentiert moderne Bauweisen. Als Neubau bietet sie die erwartete Energieeffizienz und den aktuellen Standards entsprechende Bautechnik, was für Käufer, die Wert auf geringen Instandhaltungsaufwand und zeitgemäßen Wohnkomfort legen, von Bedeutung ist.
Diese Villa konzentriert sich auf ein gehobenes Wohnerlebnis in städtischer Nähe und bietet keinen direkten Zugang zu ländlichen oder abgelegenen Naturgebieten. Die unmittelbare Nähe zu belebten Orten wie Puerto Banús bedeutet auch eine stärkere Einbindung in städtische Geräuschkulissen, was für jene, die absolute Stille suchen, relevant sein könnte.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine exklusive Residenz in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Jachthäfen Europas suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein großzügiges Feriendomizil mit Unterhaltungsmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten gastronomischen Angebot spricht jene an, die einen aktiven und zugleich luxuriösen Lebensstil pflegen möchten. Auch als Zweitwohnsitz für internationale Käufer, die eine gut angebundene und prestigeträchtige Adresse an der Costa del Sol suchen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit guter Infrastruktur macht sie für eine ganzjährige Nutzung attraktiv.
Die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, kürzlich renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Beschreibung weist auf eine durchdachte Innengestaltung hin, die klassischen mediterranen Stil mit modernem Komfort verbindet. Details wie Marmorböden, eine moderne Küche und Bäder mit hochwertigen Armaturen (wie auf den Bildern ersichtlich) deuten auf ein gehobenes Ausstattungsniveau. Die Klimaanlage (warm und kalt) und eine Fußbodenheizung, teilweise mit beheizten Bädern, sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Ein Kamin im Wohnbereich fügt eine zusätzliche gemütliche Note hinzu. Die großzügigen Terrassenbereiche, die nahtlos in den privaten Pool übergehen, sowie ein Dachgarten unterstreichen die Qualität der Außenanlagen, die für das Leben im Freien konzipiert sind.
Die freistehende Villa ist ab einem Preis von €1.995.000 verfügbar. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern auf einem Grundstück von 516 m² bietet das Objekt ein erhebliches Raumangebot. Angesichts der Lage in Puerto Banús, einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol, und der Baufertigstellung im Jahr 2024, positioniert sich die Immobilie im oberen Preissegment. Die angebotene Wohnfläche von 315 m² und die hochwertige Ausstattung rechtfertigen den aufgerufenen Preis für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in erstklassiger Lage suchen.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranes Flair. Diese Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die dennoch durch ihre Nähe zum Meer und die gut erreichbaren Strände besticht. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Jachthafen geprägt. Die Gegend ist bekannt für ihre dynamische Atmosphäre, besonders während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Hauptsaison ein angenehmes Klima und eine gute Infrastruktur. Die strategische Lage ermöglicht einen Lebensrhythmus, der zwischen entspannten Strandtagen und dem pulsierenden Nachtleben von Marbella und Puerto Banús pendelt. Für Familien sind die zahlreichen Schulen im Umkreis von 2 km ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität für eine ganzjährige Nutzung erhöht.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, Teil einer lebendigen und kosmopolitischen Gemeinschaft zu sein. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die dennoch überraschend nah an natürlichen Erholungsgebieten wie dem Strand ist. Die unmittelbare Nähe zu über 70 Restaurants, vier Apotheken und vier Banken innerhalb eines 2-km-Radius bedeutet, dass alltägliche Besorgungen schnell erledigt sind. Die Präsenz von 52 Hotels und einer beträchtlichen Anzahl von Touristenbetten deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch außerhalb der Saison für Leben sorgt. Die Villa ist zudem gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe. Dies fördert eine hohe Lebensqualität, die durch Komfort und Zugänglichkeit gekennzeichnet ist.
Diese Karte visualisiert die Lage der Villa in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen- und Vergnügungskomplex an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor und gibt einen Überblick über die Erreichbarkeit und die umliegende Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús, als Teil von Nueva Andalucía, ist südwestlich von Marbella gelegen und bildet einen exklusiven Anziehungspunkt an der Costa del Sol. Die Villa ist strategisch positioniert, um die Vorzüge von Marbella zu nutzen, während sie gleichzeitig die spezifische Atmosphäre von Puerto Banús bietet. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und charmanten Dörfern im Hinterland ermöglicht Ausflüge und Erkundungen der vielfältigen Region Andalusiens. Die Positionierung gewährleistet sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch die Nähe zu einem etablierten touristischen und luxuriösen Zentrum.
Die Villa ist hervorragend gelegen, mit dem Strand Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt und anderen Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 45 km Entfernung gut, was Reisen erleichtert. Mehrere Supermärkte (451 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des Lebens unterstreicht. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erhöht die Flexibilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen angenehme 20°C überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine leichte Neigung von nur 0,3% zum Strand hin bedeutet. Dies begünstigt Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C sorgt für milde Winter und heiße Sommer, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur knapp 700 Meter entfernt, und der Playa Canina Ventura del Mar ist in etwa 1,6 km erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter der renommierte Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sind bequem erreichbar. Für sportlich Aktive bieten sich Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) an. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) unterstreicht das maritime Angebot der Region und ermöglicht Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, als Teil von Nueva Andalucía, ist südwestlich von Marbella gelegen und bildet einen exklusiven Anziehungspunkt an der Costa del Sol. Die Villa ist strategisch positioniert, um die Vorzüge von Marbella zu nutzen, während sie gleichzeitig die spezifische Atmosphäre von Puerto Banús bietet. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und charmanten Dörfern im Hinterland ermöglicht Ausflüge und Erkundungen der vielfältigen Region Andalusiens. Die Positionierung gewährleistet sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch die Nähe zu einem etablierten touristischen und luxuriösen Zentrum.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL158566
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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