Esta villa independiente de seis dormitorios y cinco baños se encuentra en Puerto Banús, Málaga, un enclave codiciado en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 315 m² y una parcela de 516 m², la propiedad ofrece un equilibrio entre espacio, confort y una ubicación privilegiada. Completada en 2024, esta residencia representa una oportunidad para adquirir una propiedad moderna en una de las zonas más dinámicas de la costa, combinando la vida urbana con la proximidad al mar Mediterráneo.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta villa en Puerto Banús presenta un segmento de mercado significativamente superior. El precio de €1,995,000 refleja no solo las dimensiones (6 dormitorios, 315 m² construidos sobre 516 m² de parcela) sino, crucialmente, su localización en uno de los enclaves más prestigiosos de la Costa del Sol. Mientras que los otros proyectos ofrecen acceso a la vida en la costa a precios más asequibles, esta propiedad en Puerto Banús se dirige a un comprador que busca exclusividad, proximidad a servicios de lujo, vida nocturna y un estilo de vida de alto standing. La diferencia de precio es sustancial y se justifica por la ubicación premium, el tamaño y la condición de obra nueva, características que la posicionan en un rango de mercado distinto al de promociones más orientadas a la entrada o a mercados secundarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada a poca distancia del mar y del vibrante centro de Puerto Banús, la villa se beneficia de un entorno urbano consolidado. Los residentes disfrutan de fácil acceso a una amplia gama de servicios, playas y el animado puerto deportivo, todo ello a una distancia caminable. Esta proximidad a puntos de interés clave facilita un estilo de vida dinámico y conectado.
Este hogar está diseñado para satisfacer las necesidades de familias o grupos que valoran el espacio y la comodidad. Con seis dormitorios, cinco baños y amplias áreas de estar, ofrece flexibilidad para el uso de habitaciones como oficinas o espacios de invitados. La presencia de una piscina privada, terraza y sauna interior añade elementos de ocio y bienestar, cubriendo deseos de vida moderna y relajada.
La villa fue completada en 2024, lo que indica una construcción reciente con estándares modernos. Aunque la construcción ha finalizado, la fecha de finalización es indicativa y confirma que la propiedad es una adición contemporánea al mercado inmobiliario de la zona. Esto sugiere que la vivienda se beneficia de diseños y técnicas de construcción actualizadas.
La propiedad se presenta en excelente estado, sin embargo, la información disponible no detalla características específicas como la eficiencia energética en términos de etiquetas o certificaciones, ni características de domótica avanzada. Tampoco se especifica la disponibilidad de espacios comunes o servicios compartidos, centrándose en la exclusividad de la villa privada.
Esta residencia es adecuada para aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo de alto nivel, con acceso inmediato a servicios de lujo y entretenimiento. Es ideal para familias que necesitan espacio y desean vivir cerca de colegios internacionales y comodidades urbanas, o para quienes buscan una segunda residencia en una ubicación icónica. Los amantes del golf encontrarán varias opciones a pocos kilómetros, y la cercanía al aeropuerto de Málaga (45 km) facilita los desplazamientos. La villa responde bien a las necesidades de quienes valoran la privacidad de una vivienda unifamiliar con piscina, sin renunciar a la vibrante vida social y las atracciones de Puerto Banús.
La villa destaca por su construcción y acabados recientes, completada en 2024. Las imágenes sugieren interiores diseñados con atención al detalle, incluyendo acabados en mármol y una estética moderna, como se observa en el comedor y los baños con grifería dorada. Las características mencionadas, como aire acondicionado frío/calor, calefacción central y suelo radiante en baños, junto con una chimenea, indican un alto nivel de confort. La presencia de una sauna privada añade un elemento de bienestar. La terraza se integra con la piscina privada, y la orientación suroeste promete abundante luz natural.
La villa se ofrece a un precio de €1,995,000, reflejando su ubicación de prestigio y sus amplias dimensiones. Con seis dormitorios y cinco baños, la propiedad representa una inversión considerable en una zona de alta demanda. El mercado inmobiliario en esta área ha registrado 4,743 transacciones recientes, indicando un alto nivel de actividad. El precio por metro cuadrado construido se sitúa en aproximadamente €6,333, considerando la superficie de 315 m², lo cual es coherente con las propiedades de lujo en Puerto Banús. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad de obra nueva completada en 2024.
Esta villa se sitúa en un entorno urbano dinámico, a un paso del corazón de Puerto Banús. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia y el acceso inmediato a una gran variedad de servicios, desde comercios y restaurantes hasta centros de salud y transporte público. La proximidad al mar y a playas como Playa de Puerto Banús permite disfrutar de actividades costeras con regularidad. El área circundante, con 52 hoteles y una alta actividad turística, asegura un ambiente animado durante gran parte del año. La presencia de numerosas escuelas y centros educativos en un radio de 2 km subraya el carácter familiar del entorno, ofreciendo un equilibrio entre ocio, servicios y vida residencial.
Vivir en esta villa significa estar inmerso en el efervescente ambiente de Puerto Banús. A solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús y con servicios esenciales como supermercados (451 m) y farmacias (274 m) a poca distancia, la vida cotidiana es eminentemente práctica. La zona cuenta con una densa oferta de restaurantes (73) y cafeterías (9) en un radio de 2 km. La proximidad a centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y la marina, a tan solo 500 metros, complementa las opciones de ocio. El transporte público está bien representado, con 9 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas actividades.
La ubicación de esta villa en Puerto Banús, Málaga, la sitúa en un núcleo de actividad y exclusividad en la Costa del Sol. Este punto geográfico es reconocido internacionalmente por su puerto deportivo de lujo, su oferta comercial de alta gama y su vibrante vida nocturna, atrayendo a un público global.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa está estratégicamente ubicada en Puerto Banús, un distrito exclusivo al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. Se posiciona como un punto de acceso directo a la vida cosmopolita de Marbella, mientras que su proximidad a zonas como San Pedro Alcántara (2.8 km) permite explorar diferentes facetas de la región. La distancia a Málaga capital (aproximadamente 60 km por carretera) permite excursiones culturales y de ocio a la ciudad más grande de la Costa del Sol. Su ubicación la sitúa en el corazón de una de las zonas más turísticas y de ocio de Andalucía.
La villa goza de una excelente conectividad. Se encuentra a 45 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que facilita los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a menos de 700 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro se encuentran a 1.6 km y 2.8 km respectivamente. Los golfistas tienen acceso a Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. La infraestructura local es notable, con puntos de carga para vehículos eléctricos a 325 metros y una alta concentración de comercios y servicios, incluyendo 73 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave de Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.3°C, oscilando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con un promedio de 3,856 horas de sol anuales, la zona invita a disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El mar Cantábrico se mantiene a temperaturas aptas para el baño durante aproximadamente seis meses, con la temperatura del agua superando los 20°C. La villa se encuentra a 11 metros sobre el nivel del mar, en una zona predominantemente llana, con una pendiente mínima hacia la playa (0.3%), lo que facilita el acceso y el disfrute del entorno costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo fundamental de esta villa. La Playa de Puerto Banús se encuentra a escasos 686 metros, accesible a pie. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km) están muy cerca. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas están a 2.2 km. La oferta recreativa se completa con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y una vibrante vida en el puerto deportivo de Puerto Banús, a solo 500 metros, ofreciendo actividades náuticas y sociales.
Fuente: OpenStreetMap
Esta villa está estratégicamente ubicada en Puerto Banús, un distrito exclusivo al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. Se posiciona como un punto de acceso directo a la vida cosmopolita de Marbella, mientras que su proximidad a zonas como San Pedro Alcántara (2.8 km) permite explorar diferentes facetas de la región. La distancia a Málaga capital (aproximadamente 60 km por carretera) permite excursiones culturales y de ocio a la ciudad más grande de la Costa del Sol. Su ubicación la sitúa en el corazón de una de las zonas más turísticas y de ocio de Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL158566
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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