Bu villa, Costa del Sol'un en seçkin bölgelerinden Puerto Banús'ta yer almaktadır. 315 metrekarelik yaşam alanı ve 516 metrekarelik özel arsa üzerinde konumlanan bu müstakil konut, 6 yatak odası ve 5 banyosu ile ferah bir yaşam sunar. Tamamlanmış 2024 yılı itibarıyla hazır olan bu proje, bölgenin lüks marinalarına, plajlara ve şehir olanaklarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Konumu, hem yaşam konforunu hem de pratik erişilebilirliği bir arada sunmaktadır.
Costa del Sol genelinde, özellikle Marbella ve Estepona gibi popüler bölgelerde müstakil villalar geniş bir fiyat aralığında sunulmaktadır. €1.995.000'luk bu villanın fiyatı, konum ve büyüklük açısından daha uygun fiyatlı projeler olan Aquamar (Torre del Mar, €269.950'dan başlayan) veya Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan başlayan) gibi projelerden önemli ölçüde yüksektir. Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000'dan başlayan) ise yine daha farklı bir segmentte yer alır. Puerto Banús'taki bu villa, denize ve lüks yaşam alanlarına olan yakınlığı, marinanın prestiji ve sunduğu olanakların yoğunluğu ile bu fiyatlandırmayı haklı çıkarmaktadır. Örneğin, Nueva Andalucía'daki benzer büyüklükteki diğer villalar genellikle €1.500.000 ile €3.000.000 arasında bir fiyat bandında yer alabilmektedir. Ancak, bu projenin tamamlanmış olması ve doğrudan yaşanabilir durumda olması, inşaat aşamasındaki projelere göre bir avantaj sunabilir. Rakip projeler genellikle daha yeni gelişim alanlarında veya farklı hizmet seviyeleri ile sunulurken, bu villa doğrudan prestijli bir yaşam tarzına ve kurulu bir altyapıya erişim sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella'nın güneybatısında, stratejik bir konuma sahiptir. Ünlü Puerto Banús marinasına yürüme mesafesinde olması, çevredeki plajlara ve kent merkezindeki sosyal aktivitelere kolay erişim imkanı tanır. Bu konum, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için hem rahatlık hem de hareketlilik sağlar.
Geniş aileler veya birden fazla konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için tasarlanmış bu villa, 6 yatak odası ile esneklik sunar. Tamamı ebeveyn banyolu üç yatak odası, özel yaşam alanları sağlarken, ek bir banyo ve misafir tuvaleti hem günlük yaşamı hem de sosyalleşmeyi kolaylaştırır. Ev ofisi olarak da kullanılabilen altıncı oda, çalışma veya dinlenme alanı ihtiyacını karşılar.
Proje, 2024 yılında tamamlanmış olarak sunulmaktadır. İnşaat süreci tamamlanmış ve mülk hemen oturuma hazırdır. Bu durum, alıcılara bekleme süresi olmadan yeni yaşam alanlarına geçiş imkanı sunarak, planlama süreçlerini basitleştirir.
Bu proje, özel bir marina yaşamı ve şehir merkezine yakınlık sunarken, proje dahilinde bir golf sahası veya geniş bir ticari alan bulunmamaktadır. Yoğun yerleşim bölgesinde yer alması nedeniyle, kırsal kesimdeki mutlak sessizlik ve izolasyon beklentisi bu lokasyonda tam olarak karşılanmayabilir.
Bu villa, Akdeniz'in enerjik yaşam tarzını tercih edenler için uygundur. Özellikle limana, plaja ve kent olanaklarına yakın olmak isteyenler, bu konutun sunduğu yaşam biçiminden faydalanacaktır. Yılda ortalama 3.856 güneş saati ve 6 ay süren yüzme sezonu ile yıl boyunca aktif bir yaşam tarzı mümkündür. Aileler için yakın okullar ve sağlık merkezleri pratik avantajlar sunarken, Golf sahalarına olan yakınlık sporla ilgilenenler için çekicidir. Ev ofisi olarak kullanılabilecek ek oda, uzaktan çalışan profesyoneller için idealdir.
Bu villa, yüksek standartlarda bir işçilik ve malzeme kalitesi sergilemektedir. İç mekanlar, sıcak ve sofistike bir ambiyans yaratan özel tasarım mobilyalar ve kaliteli kaplamalarla özenle düzenlenmiştir. Ebeveyn banyolarındaki yerleşik ısıtmalı zeminler ve genel iklimlendirme sistemi (sıcak/soğuk klima, merkezi ısıtma, şömine ve yerleşik ısıtma) ile yıl boyunca konfor sağlanır. Akıllı ev teknolojileri veya enerji verimliliğine dair detaylı bilgi bu başlık altında yer almasa da, 'Mükemmel Durum' ve 'Yakın Zamanda Yenilenmiş' gibi özellikler, genel bir kalite standardına işaret etmektedir. Özel sauna, konutun içindeki sağlık ve dinlenme olanaklarını artırmaktadır.
Bu müstakil villa, €1.995.000 başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. 6 yatak odası ve 5 banyosu ile bu metrekarede ve lokasyonda bir mülk için belirlenen fiyat, bölgenin lüks segmentindeki talebi ve konumu yansıtmaktadır. Proje tamamlanmış olduğu için, farklı tiplerdeki veya katlardaki ek birimler yerine tek bir, hazır yaşam alanı mevcuttur. Fiyat, sunulan alana, bitiş kalitesine ve eşsiz konumuna göre değerlendirilmelidir.
Puerto Banús'un hareketli atmosferi içinde yer alan bu villa, şehir yaşamının sunduğu olanaklarla denizin yakınlığını birleştirir. Günlük yaşam, sabahları marinanın canlılığını hissetmek, yakındaki süpermarketten alışveriş yapmak ve kısa bir yürüyüşle plaja ulaşmak şeklinde şekillenebilir. Akşamları ise, marina çevresindeki restoranlar ve mağazalar çeşitli aktivite seçenekleri sunar. 315 m²'lik kapalı alan ve 516 m²'lik arsa, hem özel yaşam alanları hem de dış mekan keyfi için yeterli alan sağlar. Güneybatı cephesi, yaşam alanlarına bol doğal ışık girmesine ve havuz alanının sakin manzaralarına olanak tanır. Açık plan yaşam alanları, iç ve dış mekanlar arasında kesintisiz bir akış yaratarak modern bir yaşam tarzını destekler.
Puerto Banús, dinamik ve sosyo-ekonomik olarak canlı bir bölgedir. 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe gibi çok sayıda hizmet noktasının 2 km'lik yarıçap içinde bulunması, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, sürekli bir hareketlilik ve canlılık olduğunu göstermektedir. 4.743 adetlik emlak işlem sayısı, bölgenin gayrimenkul pazarındaki dinamizmini vurgular. 11 metre rakım, denize yakın bir yaşamın getirdiği konforu sunar.
Bu harita, projenin Puerto Banús'taki konumu ile çevresindeki ana olanakları göstermektedir. Marina, plajlar, süpermarketler, golf sahaları ve ulaşım bağlantılarına olan mesafeler, projenin pratikliğini ve yaşam tarzı potansiyelini görselleştirmektedir. Bölgenin sosyo-kültürel ve ticari merkezlere entegrasyonu hakkında fikir verir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan ve lüks yat limanı, yüksek kaliteli mağazalar ve restoranlar ile tanınan kozmopolit bir bölgedir. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu canlı yaşam tarzını, aynı zamanda İspanya'nın güneyindeki önemli turistik ve ticari merkezlere yakınlığı ile birleştirir. Marbella şehir merkezine ve diğer popüler kıyı kasabalarına kolay erişim, bölgenin bölgesel cazibesini artırmaktadır.
Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 46 km kuş uçuşu mesafede bulunan villa, uluslararası seyahatler için makul bir erişim sunar. Plajlara yakınlık ön plandadır; Playa de Puerto Banús 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1.6 km uzaklıktadır. Yakındaki bir süpermarkete (451 m) ve eczaneye (274 m) yürüme mesafesinde olunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini gösterir. Golf sahaları Real Club de Golf Las Brisas'a 2.2 km, The Range golf derslerine ise 2.5 km mesafededir. 325 metrede bulunan elektrikli araç şarj istasyonu, modern ulaşım ihtiyaçlarına cevap verir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un tipik iklimine sahip olan bölge, ortalama 12-27°C arasındaki sıcaklık aralığı ile yıl boyunca hoş bir hava sunar. Yıllık ortalama 19.3°C sıcaklık ve 3.856 saat güneş ışığı, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yaz aylarında 6 ay boyunca ortalama 20°C ve üzeri su sıcaklığı ile yüzme sezonu oldukça uzundur. 11 metrelik deniz seviyesi rakımı, kıyı şeridine özgü ılıman bir iklimi destekler. Plajlara doğru %0.3'lük hafif eğim, erişilebilirliği artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villa, kumsallara ve çeşitli eğlence imkanlarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 1.6 km mesafede bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Polideportivo San Pedro spor merkezine (2.2 km) ve çeşitli spor tesislerine erişim mevcuttur. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahalar 2.2 km uzaklıktadır. Mirador del Muelle de Honor (0.5 km) gibi seyir noktaları ve Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) gibi marinalar, çevredeki rekreasyonel seçenekleri zenginleştirmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan ve lüks yat limanı, yüksek kaliteli mağazalar ve restoranlar ile tanınan kozmopolit bir bölgedir. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu canlı yaşam tarzını, aynı zamanda İspanya'nın güneyindeki önemli turistik ve ticari merkezlere yakınlığı ile birleştirir. Marbella şehir merkezine ve diğer popüler kıyı kasabalarına kolay erişim, bölgenin bölgesel cazibesini artırmaktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL158566
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
