וילה זו, הממוקמת באזור היוקרתי של פוארטו באנוס במאלגה, מציעה חווית מגורים אקסקלוסיבית. עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, שטחי מגורים נדיבים של 315 מ"ר על מגרש של 516 מ"ר, היא מגלמת שילוב של מרחב, נוחות וקרבה לחוף הים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2024, מבטיח סטנדרטים מודרניים וממוקם בסביבה תוססת עם גישה נוחה למתקנים.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר, 'Lantana Residencial' במיחאס, ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה, הוילה בפוארטו באנוס ממוקמת בקטגוריית מחיר גבוהה משמעותית. מחירים התחלתיים של €205,000 עד €269,950 בפרויקטים אחרים משקפים מיקומים פחות מרכזיים או נכסים קטנים יותר. פוארטו באנוס ידועה כמרכז יוקרה, מה שמסביר את הפרמיה במחיר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע ערך טוב יותר לכל מטר מרובע, הוילה הזו מציעה גישה ללא תחרות לאטרקציות יוקרה, לחיי לילה ולתשתיות ברמה עולמית, שאינן קיימות באותה מידה באזורים אחרים. הקרבה לחוף, למסעדות ולמרינה, יחד עם גודל הנכס, מצדיקים את ההשקעה הגבוהה יותר למי שמחפש סגנון חיים פרימיום באזור הנחשק ביותר של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בקרבת חוף הים, במרחק הליכה מהטיילת והמסעדות של פוארטו באנוס. המיקום העירוני מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, אך גם שומר על פרטיות ושלווה. הסביבה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים וקרבה לים, אידיאלי לאלו המחפשים את שני העולמות.
מתאימה למשפחות גדולות, לקבוצות חברים או לאלו הזקוקים למרחב נוסף למשרד ביתי או לאורחים. 6 חדרי השינה ו-5 חדרי האמבטיה מספקים גמישות ונוחות. הקרבה למתקנים כמו חנויות, בתי ספר ומתקני ספורט עונה על צרכים יומיומיים מגוונים, ומאפשרת אורח חיים פעיל ונגיש.
הוילה הושלמה בשנת 2024, ומייצגת בנייה מודרנית עם גימור איכותי. למרות שהיא חדשה, המידע על שלבי הבנייה אינו רלוונטי עוד שכן הפרויקט כבר הושלם. לוחות הזמנים לאספקה מצביעים על סיום מיידי, מה שמאפשר כניסה לבית ללא דיחוי, תוך שמירה על כל היתרונות של נכס חדש.
הנכס מציע בריכה פרטית, אך אינו כולל גישה למתקנים קהילתיים כמו מגרשי טניס או גינת קהילה. למרות הקרבה לים, חזית הים אינה ישירה, והמרחק לחוף הוא כ-686 מטר. אין מידע זמין על תכונות אנרגיה ספציפיות מעבר לתקנים הסטנדרטיים, וגישה לחניה פרטית עשויה להיות מוגבלת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או בית קבע במקום מרכזי ונגיש. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות או קבוצות הזקוקות למספר חדרי שינה ומרחב משותף. עבור אלו הנהנים מסגנון חיים תוסס, הקרבה לפוארטו באנוס, לחנויות, למסעדות ולחוף הים מהווה יתרון משמעותי. כמו כן, הוא מתאים לאנשי עסקים או אנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי נוח וסביבה נעימה לעבודה, וכן לאוהבי גולף, עם מגרשי גולף מובילים במרחק נסיעה קצר.
הוילה מציגה רמת גימור מצוינת, עם חידושים שבוצעו לאחרונה. התיאור מציין גימורים איכותיים, ריהוט מותאם אישית ואווירה מתוחכמת. פרטים כמו ריצוף שיש, חדרי אמבטיה עם חיפויי שיש וברזים מוזהבים, וסאונה פרטית, מעידים על תשומת לב לפרטים ועל שימוש בחומרים איכותיים. המטבח והחדרים מצוידים כראוי, ומערכות מיזוג האוויר והחימום מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,995,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את גודל הנכס ואת מספר החדרים. כפרויקט שהושלם, זמינות הנכס מיידית. ייתכנו שינויים במחיר בהתאם לריהוט, לעיצוב הפנים ולתכונות נוספות שאינן מפורטות. מחירי נכסים באזור פוארטו באנוס נוטים להיות גבוהים יותר בשל הביקוש והיוקרה.
פוארטו באנוס היא אזור תוסס הידוע בנמל היוקרתי שלו, במסעדותיו ובחיי הלילה. הוילה עצמה ממוקמת בשכונה יוקרתית, המציעה איזון בין קרבה לאטרקציות לבין סביבת מגורים שקטה יותר. היא מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני תוסס, עם גישה נוחה למרינה, למסעדות, לחנויות מותגים ולחופי הים. אזור זה פופולרי בקרב תיירים ובעלי בתים בינלאומיים, מה שמבטיח סביבה דינמית ומגוונת לאורך כל השנה.
הוילה ממוקמת באזור ניואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו באנוס. זהו אזור עירוני המציע מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה: חנויות, מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת. קרבה לבתי ספר ולמרכזים רפואיים מבטיחה נוחות יומיומית. הסביבה נחשבת לבטוחה ונגישה, עם אפשרויות תחבורה ציבורית ותחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום, מה שמקל על הניידות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הוילה לנמל פוארטו באנוס, לחופי הים ולמרכזי הפעילות העירוניים. הנקודה המרכזית מסמלת את הלב הפועם של אזור זה, המציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות, תוך שמירה על נגישות נוחה לכל השירותים החיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, בסמוך לעיר מרבייה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע בחופי הים, במרבצי הגולף ובאטרקציות התיירותיות שלו. המיקום מספק גישה נוחה לערים כמו מרבייה (6.3 ק"מ), אסטפונה (10.0 ק"מ) וסן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ), ומציע שילוב של חיים אורבניים, יוקרה וקרבה לטבע.
הוילה נהנית ממיקום נגיש. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. חופי הים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מספר רב של מסעדות (73), בתי מרקחת (4) ומרכזי קניות (1) ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. חמשת המרכזים הרפואיים והאפשרויות החינוכיות הרבות מוסיפים לרמת הנוחות של האזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות סביב 27 מעלות צלזיוס, בעוד החורף נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 12 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,856 שעות, והים נעים לרחצה במשך כשישה חודשים בשנה. גובה הוילה הוא 11 מטר מעל פני הים, והמדרון לחוף הים מתון (0.3%), מה שמעיד על מישוריות יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת היטב, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 686 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) זמינים. לאוהבי הגולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לס בריסס נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. מרכזי ספורט שונים, כולל מתחמי קרוספיט, ממוקמים באזור, ומציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, בסמוך לעיר מרבייה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע בחופי הים, במרבצי הגולף ובאטרקציות התיירותיות שלו. המיקום מספק גישה נוחה לערים כמו מרבייה (6.3 ק"מ), אסטפונה (10.0 ק"מ) וסן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ), ומציע שילוב של חיים אורבניים, יוקרה וקרבה לטבע.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL158566
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
